Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 90m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale, zlokalizowaną w cichej i spokojnej miejscowości Magonie w gminie Bodzechów, z bezpośrednim dojazdem wygodną drogą asfaltową. Posesja obejmuje płaską, przestronną działkę w kształcie prostokąta o powierzchni 1515 m², na której posadowiony jest tradycyjny dom wolnostojący z 1900 roku oraz funkcjonalne zabudowania gospodarcze. Sercem nieruchomości jest dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 140 m² oraz powierzchni użytkowej 90 m² przy wysokości pomieszczeń wynoszącej 2,75 m. Budynek wyróżnia się solidną, tradycyjną konstrukcją z naturalnego kamienia o grubości aż 50 cm, co gwarantuje świetne właściwości akumulacji ciepła. Od zewnątrz mury zostały docieplone 5-centymetrową warstwą styropianu, natomiast wnętrza obmurowano cegłą i wykończono płytami gipsowo-kartonowymi. Układ domu obejmuje dwa obszerne i ustawne pokoje, osobną kuchnię, łazienkę, kotłownię oraz przestronną sień (korytarz). Ogrzewanie budynku zapewniają klasyczne piece kaflowe, a ciepłą wodę bojler elektryczny oraz podgrzewacz przepływowy. Dach budynku pokryty jest eternitem falistym, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w zaplanowaniu modernizacji według własnych potrzeb. Dużym atutem całej posesji jest jej bogate i funkcjonalne zaplecze gospodarcze. Na działce znajduje się tradycyjna stodoła o powierzchni około 100 m² oparta na trwałych, murowanych słupach z drewnianym wypełnieniem, która idealnie sprawdzi się jako garaż, warsztat lub przestrzeń magazynowa. Tuż obok usytuowany jest dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 20 m² (pełniący funkcję kuchni letniej), pod którym znajduje się murowana, chłodna piwnica – doskonałe miejsce na przechowywanie domowych przetworów. Do nieruchomości doprowadzone są kluczowe media: woda z sieci gminnej oraz prąd. Płaska powierzchnia terenu daje szerokie możliwości rekreacyjne, ogrodnicze lub inwestycyjne. Co niezwykle istotne z punktu widzenia prawnego i finansowego, działka w projekcie Planu Ogólnego Gminy Bodzechów objęta jest strefą SJ (Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Oznacza to pełne bezpieczeństwo planistyczne, możliwość bezproblemowej rozbudowy lub wzniesienia drugiego budynku, a także znaczne ułatwienie dla kupującego przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny. To idealna propozycja dla osób poszukujących siedliska z duszą do własnej adaptacji lub potrzebujących nieruchomości z solidnymi budynkami gospodarczymi w świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Ostrowca Świętokrzyskiego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo! Jest możliwość dokupienia działki o powierzchni około 8000m2 Prezentowane grafiki mogą być w całości lub w części generowane za pomocą algorytmów sztucznej inteligencji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.