SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Dom, 205,48 m2 Majdan, działka 938 m2, gm. Wołomin

Majdan, mazowieckie

Powierzchnia: 134,39 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 474 zł/m²
Mediana okolicy: 6 856 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 48; 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wołomiński
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 134,4 m² (Majdan) kosztuje 6 474 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 6 856 zł za m² dla 48 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wołomiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat wołomiński

Ta oferta: 6474 zł/m²
Mediana okolicy: 6856 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–8,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 870 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 696 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
760 m
9 min pieszo
Apteka
Antidotum
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Leśniakowiźnie
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dekamed NZOZ
2,6 km
Przedszkole
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

GminaWołomin

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

Miejsce postojowetrue

Pow. całkowita134,39 m²

Pow. działki938 m²

Pow. użytkowa205,48 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolno stojący

Opis

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej - 205,48 m2 i mieszkalnej 134,39 m2, poddasze do adaptacji na pomieszczenia - 78 m2, na dużej działce - 938 m2, 3/4(lub więcej) pokoje, duża kuchnia, łazienka, ubikacja, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku - stan do wykończenia, najbliższe okolice Wołomina - Majdan.ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM W STANIE DO WYKOŃCZENIA - NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE!BUDYNEK MUROWANY WYKONANY Z CEGŁY (BLOCZKI)!BUDYNEK WYPOSAŻONY W INSTALACJĘ ELEKTRYCZNĄ, GRZEWCZĄ, WODOCIĄGOWO-KANALIZACYJNĄ POD OGRZEWANIE PODŁOGOWE!BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, SPACEROWYCH, LEŚNYCH!SZYBKI KILKUMINUTOWY DOJAZD DO WOŁOMINA Z PARKINGAMI PARK & DRIVE PRZY PKP!10 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8 - WĘZEŁ WOŁOMIN (TYLKO 12 MINUT DO TARGÓWKA)!CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:DZIAŁKA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 938 m2:- wymiary - szerokość (~30 m), długość (~31,5 m),- zabudowania na powierzchni - dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym,- posesja ogrodzona siatką tymczasową od frontu i lewego boku, prawy bok i tył ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - na granicy z działkami sąsiednimi,- dojazd ulicą asfaltową, następnie ok. 200 m, ulicą utwardzoną/gruntową.ZABUDOWANIA:DOM WOLNOSTOJĄCY otynkowany z instalacją elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną z tynkami wewnętrznymi, ze stolarką drzwiową i okienną oraz poddaszem do własnej aranżacji.- powierzchnia zabudowy - 175,63 m2- powierzchnia całkowita budynku - 339,30 m2- kubatura - 948,65 m2- powierzchnia użytkowa - 205,48 m2- powierzchnia mieszkalna - 134,39 m2- garaż - 23,25 m2- powierzchnia techniczna - 6 m2- poddasze - 78 m2- szerokość elewacji frontowej - 12 m2- długość budynku - 15,20 m2- rok budowy - 2026- budynek murowany z cegły - bloczki, do ocieplenia (styropianem) i otynkowania (tynkiem strukturalnym)- dach pokryty papą- ogrzewanie podłogowe (do wyboru rodzaj kotła - pompa ciepła, gaz w drodze)- woda z wodociągu miejskiego- szamboDOM: powierzchnia użytkowa 205,48 m2 I. parter - 134,39 m2- salon - 27 m2- kuchnia - 13,95- pokój - 12,14 m2- pokój - 16,25 m2- wiatrołap - 3,79 m2- łazienka - 6,85 m2- spiżarka - 1,90 m2- korytarz - 12,50 m2- pomieszczenie gospodarcze - 6 m2- schody - (1,5 m2) - rzeczywiście na planie 6,83 m2- garaż - 23,25 m2- taras - 33,6 m2II. poddasze - 78 m2 (użytkowa), po podłodze ~ 134 m2, - okna dachowe do wykonania we własnym zakresie - na planie wstępnie przewidziano - 3, powierzchnia poddasza do własnej aranżacji na pokoje/pomieszczenia - są doprowadzone instalacje.OPIS NIERUCHOMOŚCIDom w stanie do wykończenia z 2026 roku, wyposażony w instalację elektryczną (instalacja w peszlach w podłodze, do podłączenia skrzynka rozdzielcza z bezpiecznikami), wodno-kanalizacyjną, grzewczą - do podłączenia piec/pompa ciepła we własnym zakresie. Woda miejska w drodze do podłączenia do budynku. Dom murowany parterowy z cegły (bloczki) z poddaszem użytkowym (okna dachowe - 3 szt wg projektu oraz ocieplenie do montażu własnego). Strop żelbetowy, dach drewniany pokryty papą, stolarka okienna z PVC, drzwi przeciwwłamaniowe. Na poddasze wyciągnięte instalacje. Wnętrza otynkowane. Budynek bez elewacji zewnętrznej. Działka częściowo ogrodzona, z lewego boku i frontu ogrodzenie prowizoryczne z siatki. Bardzo funkcjonalny przemyślany rozkład pomieszczeń, poddasze w formie open space oferuje nieograniczone możliwości aranżacji, zarówno na pomieszczenia mieszkalne jak i magazynowe, garderobiane czy rekreacyjne. Garaż w bryle budynku. W projekcie przewidziano duży taras od strony południowo-zachodniej. Duża działka pozwala na dowolna aranżację przestrzeni zarówno, jeżeli chodzi o aranżację ogrodu, czy przestrzeni wypoczynkowej/rekreacyjnej. Dzięki ekspozycji - front - południowy wschód - tył - północny zachód, salon, taras, kuchnia - południowo-zachodnia. Dom jest dobrze dobrze doświetlony przez cały dzień.MEDIA:1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu. 2. Woda do przyłączenia do budynku.3. Gaz w drodze.4. Szambo - 10 m3.STAN PRAWNY/OPŁATY:- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄPOŁOŻENIE:Miejscowość Majdan, około 2 km od Wołomina. KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:Posesja znajduje się w miejscowości Majdan k/Wołomina, jest usytuowana w otoczeniu działek niezabudowanych i zabudowanych domami parterowymi i jednopiętrowymi w otoczeniu zieleni. Dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę. W promieniu kilkuset metrów tereny leśne, rekreacyjne, ścieżki rowerowe. KOMUNIKACJA:Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - (wjazd na węzeł Wołomin - 8,8 km, skąd do Targówka 12 minut samochodem). Stacja PKP Wołomin Słoneczna - 3,8 km z darmowym parkingiem PARK&DRIVE (dojazd do metra Warszawa Wileńska - 22 minuty pociągiem). Przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej - 300 m. HANDEL/USŁUGI:CH Galeria Wołomin z licznymi sklepami, punktami usługowymi, m.in. Carrefour, Media Expert, Euro AGD, Leroy Merlin, kinem, kawiarniami, restauracjami - 4 km. Najbliższe sklepy - 300 m. POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacjiZapraszam do kontaktuKrzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości796 699 295krzysztof@