Dom 116 m2, działka 500 m2, okolice Czosnowa

Cena na tle rynku

9,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: domy 80–120 m² · powiat nowodworski

Ta oferta

7023 zł/m²

Mediana okolicy

7745 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Wielobranżowy C.J.G. Kwaśniewscy

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czosnów 02

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Akademia

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim

  1,2 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom w zabudowie bliźniaczej - dwa segmenty po 116,04 m2, 5 pokoi, odrębna kuchnia z oknem, dwie łazienki z WC, garaż w bryle budynku, stan deweloperski, ogrzewanie podłogowe, wszystkie media miejskie, na działce o łącznej powierzchni 1000 m2 - okolice Czosnowa. Dom w stanie deweloperskim z 2026 - wg projektu firmy Archon(odbiór październik/listopad b.r).BUDYNEK MUROWANY WYKONAY Z CEGŁY YTONG Z TYNKIEM STRUKTURALNYM!ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM W ZABUDOWIE BLIZNIACZEJ, W STANIE DEWELOPERSKIM!KANALIZACJA, GAZ, WODA - MIEJSKIE! (dodatkowo studnia własna do podlewania ogrodu)OGRZEWANIE PODŁOGOWE!ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU WARSZAWY,!BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, SPACEROWYCH!5 km DO WJAZDU NATRASĘ S7 - DO WARSZAWY 26 km!CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:DZIAŁKA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1000 m2, po 500 m2 dla każdego z domów.- wymiary - szerokość (~28-30 m), długość (~33-39 m)- zabudowania na powierzchni - dom w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku- posesja ogrodzona siatką- dojazd ulicą asfaltową, wjazd z drogi gruntowej - możliwość zrobienia wjazdu bezpośrednio z drogi asfaltowejZABUDOWANIA:- powierzchnia zabudowy - domy w zabudowie bliźniaczej - 133 m2 plus tarasy ok. 40 m2 (odpowiednio 66,53 m2+20 m2)- powierzchnia użytkowa każdego domu - ok. 116 m2- szerokość elewacji frontowej ~ 21,6 m (10,8 m na każdy budynek z garażem)- szerokość elewacji bocznej ~ 9 m- rok budowy - 2026- budynek murowany z cegły ytong, ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem strukturalnym.- ocieplony dach, pokryty blachodachówką- ogrzewanie - piecem gazowym- woda z wodociągu miejskiego oraz ze studni na działce (własne ujęcie)- kanalizacja miejskaDOM: (powierzchnia 116,04 m2 + komunikacja ze schowkiem pod schodami 3,25 m2 + taras ok. 20 m2)I. parter - 66,53 + schody 2,07 m2 (68,6 m2)- salon z jadalnią - 22,66 m2- gabinet - 8,19- kuchnia - 6,41 m2- łazienka - 3,33 m2- wiatrołap - 2,35- korytarz - 3,75 m2- schowek pod schodami 1.18 m2 - garaż - 18,66 m2II. piętro - 49,51 m2 (po podłodze)- schody - 3,88 m2- hol - 2,97 m2- łazienka - 7,78 m2- pokój - 10,12 m2- pokój - 14,32 m2- pokój - 10,44 m2WYPIS Z MPZP dla terenu działki - przeznaczenie MN 1,1:Zasady zabudowy i zagospodarowania:1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniemzachowania zabudowy zagrodowej;2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,d) wysokość zabudowy do 11,0 m,e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,b) wysokość zabudowy do 6,0 m,c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,b) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokościwiększej niż 3 m zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej,na której są zlokalizowane, dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lubbezpośrednio przy tej granicy;c) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5 (można zabudować budynki o łącznej powierzchni do 500 m2)d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,g) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:- 800 m2 dla jednego segmentu bliźniaczego lub budynku wolno stojącego - w przypadkupodłączenia ich do kanalizacji sanitarnej,- 1000 m2 dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacjisanitarnej.OPIS NIERUCHOMOŚCIDom w stanie deweloperskim z 2026 roku, oddany do użytku będzie na przełomie października/listopada, wyposażony w kompletna instalację wodna-kanalizacyjną, grzewczą(ogrzewanie podłogowe), kocioł gazowy. Budynek murowany z cegły ytong, dach - blachodachówka, stolarka okienna z PVC, drzwi przeciwwłamaniowe. Działka ogrodzona.MEDIA:1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu. 2. Woda miejska, dodatkowo ze studni(ujęcie własne).3. Szambo - 10 m3STAN PRAWNY/OPŁATY:- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄPOŁOŻENIE:Okolice Czosnowa - tereny zabudowy jednorodzinnej.KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:Posesja znajduje się w niewielkiej miejscowości k/Czosnowa. Dojazd drogą publiczną asfaltową, wjazd na posesję drogą gruntową. Wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, w promieniu kilkuset metrów tereny leśne Kampinoskiego Parku Narodowego, kilka kilometrów do terenów Nadwiślańskich. Niewątpliwą unikatową atrakcją są Grochalske Piaski (pustynia) w odległości ok. 4 km. KOMUNIKACJA:Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S7 - (wjazd z dwóch węzłów, dojazd 7-10 minut). Przystanek autobusowy do Czosnowa - 250 m od posesji. Z Czosnowa autobusy do Warszawy, m.in. do metra Młociny, do stacji PKP w Nowym Dworze Mazowieckim/ Łomiankach.POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacjiZapraszam do kontaktuKrzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości796 699 295krzysztof@