Dom, Marianów, 90 m2, działka 939 m2

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 84 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

8171 zł/m²

Mediana okolicy

8252 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · AS Immobilia sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY CAŁOROCZNY na działce 939 m2 ~ 92 m2, 4 pokoje, aneks kuchenny z jadalnią, łazienka z WC, 2 garderoby, spiżarka, drewutnia, szopa ogrodowa, garaż blaszany w Marianowie, gm. Dąbrówka, powiat wołomiński.ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM O PRZEZNACZENIU MIESZKANIOWYM, LETNISKOWYM, PENSJONATOWYM O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ - 939 m2 m2, PŁASKIM, CZĘŚCIOWO ZALESIONYM PROFILU TERENOWYM, POŁOŻONA W ODLEGŁOŚCI 900 M OD ROZLEWISK BUGU W OTOCZENIU ZIELENI Z CZYSTYM I PRZYJAZNYM DLA ZDROWIA ŚRODOWISKIEM NATURALNYM!ZNAKOMITA PROPOZYCJA DLA OSÓB CENIĄCYCH WALORY ŚRODOWISKOWE, EKOLOGICZNE, WĘDKARSTWO, TURYSTYKĘ PIESZĄ I ROWEROWĄ, CISZĘ I CZYSTE POWIETRZE - PRZY ZACHOWANIU MOŻLIWOŚCI SZYBKIEGO DOJAZDU DO MIEJSCA PRACY - RADZYMINA, WOŁOMINA, WARSZAWY!INWESTYCYJNIE - NA DZIAŁALNOŚĆ AGROSTURYSTYCZNĄ, PENSJONAT, WYNAJEM!BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, NADRZECZNYCH - SPACEROWYCH ZE SZLAKAMI PRZYRODNICZYMI!6 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8, WĘZEŁ TROJANY CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:DZIAŁKA:- powierzchnia - 939 m2- kształt trapezowy- wymiary - szerokość (~23,5 m), długość (~ od 36 do 51 m)- zabudowania na powierzchni - dom + drewutnia oraz szopa ogrodowa i garaż blaszany.- posesja ogrodzona siatką- wjazd z ulicy ulicy asfaltowej i dojazd drogą gruntową (jest nazwa ulicy)ZABUDOWANIA:DOM WOLNOSTOJĄCY:- powierzchnia zabudowy - dom ~ 50 m2- powierzchnia użytkowa - ok. 80 m2- szerokość elewacji frontowej ~ 6,5 m- szerokość elewacji bocznej ~ 8 m- wysokość budynku - 6,5 m- rok budowy - 2016 rok- budynek wykonany w technologii mieszanej, przyziemie - cegła, piętro z drewna, taras betonowy, budynek całoroczny ocieplony.- ocieplony dach, pokryty dachówką bitumiczną- ogrzewanie z pieca elektrycznego oraz dogrzewanie piętra z typu "koza"- woda ze studni na działce (własne ujęcie)WYPIS z Rejestru Gruntów dla działki:B - teren mieszkaniowyWYPIS Z MPZP dla terenu działki:1. Ustala się obszary zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku symbolem wsi zgodnie z § 1 oraz symbolem„L" z kolejnymi numerami.2. Na obszarach, o których jest mowa w ust. 1. ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę letniskową.3. Dopuszcza się na obszarach, o których jest mowa w ust 1. realizację obiektów pensjonatowych lub mieszkaniowo - pensjonatowych.4. Minimalna powierzchnia działek wynosi 0,1 ha.5. Istniejąca zabudowa zagrodowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania budynków pod warunkiem utrzymania przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, wymienionego w ust. 1. i ust. 2.6. Do czasu realizacji komunalnych urządzeń zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków przewiduje się indywidualne ujęcia wody oraz urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych z zapewnieniem ich usuwania i oczyszczania, stosownie do odrębnych przepisów.Dla obszaru o którym mowa w ust. 1:1) Istniejące podziały geodezyjne nie stanowią samodzielnych działek budowlanych;2) przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz dokonywaniu podziałów geodezyjnych należy zachować szerokość linii rozgraniczających dróg pokazaną na rysunku, określoną zgodnie z przepisami szczególnymi;3) nieprzekraczalne linie zabudowy mieszkaniowej oraz innych obiektów z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi, określone zgodnie z przepisami szczególnymi, pokazano na rysunku;4) możliwy jest podział obszaru na działki budowlane pod warunkiem zapewnienia dojazdu do drogi publicznej.MEDIA:1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu. 2. Woda z własnego ujęcia - studni.3. SzamboSTAN PRAWNY/OPŁATY:- WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄPOŁOŻENIE:Działka jest położona w miejscowości Marianów, gmina Dąbrówka. W odległości ok. 4,5 km - Dąbrówka, Kuligowa - 6 km. Do najbliższego sklepu 400 m.KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE:Działka znajduje się w malowniczej okolicy w otoczeniu terenów nadrzecznych 900 m od rozlewisk Bugu w miejscowości Marianów. Dojazd do miejscowości drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową, wokół zabudowa niska jednorodzinna, wkomponowana w przyrodę. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę, dla miłośników wędkarstwa.KOMUNIKACJA:Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - wjazd 6 km (węzeł Trojany - łączna odległość do granic warszawy 25 km ) - dojazd zaledwie 5-8 minut. Przystanek autobusowy - 400 m. (Linia D4, D5 - Kuligów - Radzymin – Dąbrówka – Radzymin). Gmina Dąbrówka - 4,5 km. POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego.POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIAChętnie udzielę Państwu dodatkowych informacjiZapraszam do kontaktuKrzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCIDoradca d/s Nieruchomości796 699 295krzysztof@