SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Wołomiński, Wołomin, Majdan

Majdan, mazowieckie

Powierzchnia: 205,48 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4234 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 234 zł/m²
Mediana okolicy: 6 758 zł/m²; ta oferta: −37,4%
Podobne oferty: 17; domy 160–220 m² · Wołomin
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 4-pokojowy, 205,5 m² (Majdan) kosztuje 4 234 zł za m² — 37,4% mniej niż mediana 6 758 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Wołomin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej - 205,48 m2 i mieszkalnej 134,39 m2, poddasze do adaptacji na pomieszczenia - 78 m2, na dużej działce - 938 m2, 3/4(lub więcej) pokoje, duża kuchnia, łazienka, ubikacja, spiżarka, pomieszczenie gospodarcze, garaż w bryle budynku - stan do wykończenia, najbliższe okolice Wołomina - Majdan. ATRAKCYJNA DZIAŁKA Z DOMEM W STANIE DO WYKOŃCZENIA - NIEOGRANICZONE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE! BUDYNEK MUROWANY WYKONANY Z CEGŁY (BLOCZKI)! BUDYNEK WYPOSAŻONY W INSTALACJĘ ELEKTRYCZNĄ, GRZEWCZĄ, WODOCIĄGOWO-KANALIZACYJNĄ POD OGRZEWANIE PODŁOGOWE! BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE TERENÓW WYPOCZYNKOWYCH, SPACEROWYCH, LEŚNYCH! SZYBKI KILKUMINUTOWY DOJAZD DO WOŁOMINA Z PARKINGAMI PARK & DRIVE PRZY PKP! 10 km DO WJAZDU NA TRASĘ S8 - WĘZEŁ WOŁOMIN (TYLKO 12 MINUT DO TARGÓWKA)! CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: DZIAŁKA O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 938 m2: - wymiary - szerokość (~30 m), długość (~31,5 m), - zabudowania na powierzchni - dom wolnostojący parterowy z poddaszem użytkowym, - posesja ogrodzona siatką tymczasową od frontu i lewego boku, prawy bok i tył ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych - na granicy z działkami sąsiednimi, - dojazd ulicą asfaltową, następnie ok. 200 m, ulicą utwardzoną/gruntową. ZABUDOWANIA: DOM WOLNOSTOJĄCY otynkowany z instalacją elektryczną, grzewczą, wodno-kanalizacyjną z tynkami wewnętrznymi, ze stolarką drzwiową i okienną oraz poddaszem do własnej aranżacji. - powierzchnia zabudowy - 175,63 m2 - powierzchnia całkowita budynku - 339,30 m2 - kubatura - 948,65 m2 - powierzchnia użytkowa - 205,48 m2 - powierzchnia mieszkalna - 134,39 m2 - garaż - 23,25 m2 - powierzchnia techniczna - 6 m2 - poddasze - 78 m2 - szerokość elewacji frontowej - 12 m2 - długość budynku - 15,20 m2 - rok budowy - 2026 - budynek murowany z cegły - bloczki, do ocieplenia (styropianem) i otynkowania (tynkiem strukturalnym) - dach pokryty papą - ogrzewanie podłogowe (do wyboru rodzaj kotła - pompa ciepła, gaz w drodze) - woda z wodociągu miejskiego - szambo DOM: powierzchnia użytkowa 205,48 m2 I. parter - 134,39 m2 - salon - 27 m2 - kuchnia - 13,95 - pokój - 12,14 m2 - pokój - 16,25 m2 - wiatrołap - 3,79 m2 - łazienka - 6,85 m2 - spiżarka - 1,90 m2 - korytarz - 12,50 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 6 m2 - schody - (1,5 m2) - rzeczywiście na planie 6,83 m2 - garaż - 23,25 m2 - taras - 33,6 m2 II. poddasze - 78 m2 (użytkowa), po podłodze ~ 134 m2, - okna dachowe do wykonania we własnym zakresie - na planie wstępnie przewidziano - 3, powierzchnia poddasza do własnej aranżacji na pokoje/pomieszczenia - są doprowadzone instalacje. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom w stanie do wykończenia z 2026 roku, wyposażony w instalację elektryczną (instalacja w peszlach w podłodze, do podłączenia skrzynka rozdzielcza z bezpiecznikami), wodno-kanalizacyjną, grzewczą - do podłączenia piec/pompa ciepła we własnym zakresie. Woda miejska w drodze do podłączenia do budynku. Dom murowany parterowy z cegły (bloczki) z poddaszem użytkowym (okna dachowe - 3 szt wg projektu oraz ocieplenie do montażu własnego). Strop żelbetowy, dach drewniany pokryty papą, stolarka okienna z PVC, drzwi przeciwwłamaniowe. Na poddasze wyciągnięte instalacje. Wnętrza otynkowane. Budynek bez elewacji zewnętrznej. Działka częściowo ogrodzona, z lewego boku i frontu ogrodzenie prowizoryczne z siatki. Bardzo funkcjonalny przemyślany rozkład pomieszczeń, poddasze w formie open space oferuje nieograniczone możliwości aranżacji, zarówno na pomieszczenia mieszkalne jak i magazynowe, garderobiane czy rekreacyjne. Garaż w bryle budynku. W projekcie przewidziano duży taras od strony południowo-zachodniej. Duża działka pozwala na dowolna aranżację przestrzeni zarówno, jeżeli chodzi o aranżację ogrodu, czy przestrzeni wypoczynkowej/rekreacyjnej. Dzięki ekspozycji - front - południowy wschód - tył - północny zachód, salon, taras, kuchnia - południowo-zachodnia. Dom jest dobrze dobrze doświetlony przez cały dzień. MEDIA: 1. Przyłącze elektroenergetyczne do domu. 2. Woda do przyłączenia do budynku. 3. Gaz w drodze. 4. Szambo - 10 m3. STAN PRAWNY/OPŁATY: - WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ POŁOŻENIE: Miejscowość Majdan, około 2 km od Wołomina. KRAJOBRAZ I WALORY ŚRODOWISKOWE: Posesja znajduje się w miejscowości Majdan k/Wołomina, jest usytuowana w otoczeniu działek niezabudowanych i zabudowanych domami parterowymi i jednopiętrowymi w otoczeniu zieleni. Dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie drogą gruntową. Miejsce idealne dla osób ceniących czyste powietrze, ekologię i przyrodę. W promieniu kilkuset metrów tereny leśne, rekreacyjne, ścieżki rowerowe. KOMUNIKACJA: Dogodna i szybka komunikacja samochodowa w Warszawą - trasa S8 - (wjazd na węzeł Wołomin - 8,8 km, skąd do Targówka 12 minut samochodem). Stacja PKP Wołomin Słoneczna - 3,8 km z darmowym parkingiem PARK&DRIVE (dojazd do metra Warszawa Wileńska - 22 minuty pociągiem). Przystanek autobusowy komunikacji podmiejskiej - 300 m. HANDEL/USŁUGI: CH Galeria Wołomin z licznymi sklepami, punktami usługowymi, m.in. Carrefour, Media Expert, Euro AGD, Leroy Merlin, kinem, kawiarniami, restauracjami - 4 km. Najbliższe sklepy - 300 m. POMAGAMY KLIENTOM W UZYSKANIU KREDYTU NA NAJLEPSZYCH WARUNKACH - Oferujemy bezpłatną konsultację doradcy kredytowego. POLECAM TĘ OFERTĘ I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji Zapraszam do kontaktu Krzysztof AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI Doradca d/s Nieruchomości 796 699 295 krzysztof@