Dzień otwarty 25 września

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący o konstrukcji drewnianej, wybudowany w 2019 roku. Jego architektura inspirowana jest tradycyjnym budownictwem alpejskim, dzięki czemu budynek ma charakter wyraźnie odmienny od typowych współczesnych domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w rejonie Makowa Podhalańskiego, w otoczeniu Beskidów i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. W okolicy znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez Beskid Makowski oraz w kierunku Pasma Jałowieckiego i Babiogórskiego. Dla osób lubiących górskie wycieczki istotnym atutem jest również bliskość rejonu Babiej Góry i Zawoi. Z kolei około 15 km od nieruchomości znajduje się Jezioro Mucharskie, oferujące możliwość wypoczynku nad wodą i korzystania z rekreacji wodnej.Najbliższy sklep znajduje się około 700 m od domu. W odległości około 4 km dostępne są najważniejsze usługi i udogodnienia, w tym siłownia, kort tenisowy, supermarket, apteka, bank, szkoła oraz restauracje. Odległość do Wadowic wynosi 27 km, do centrum Krakowa około 55 km, a do Zakopanego 68 km. O charakterze domu decydują przede wszystkim drewniane elementy architektoniczne, otwarty ganek, balkon, dekoracyjne wykończenie okien oraz rozbudowane jaskółki. Całość uzupełnia dach pokryty warstwowo wiórem osikowym, który nadaje budynkowi charakterystyczny, górski wygląd. Dom ma trzy kondygnacje: jasna piwnica, parter oraz poddasze. Powierzchnia całkowita wynosi 200 m², a użytkowa 169 m². Zadaszona wejście prowadzi przez wiatrołap (2.2m2) do otwartego holu. Po prawej stronie znajduje się łazienka (4.6m2), na wprost sypialnia (12.8m2), natomiast po lewej klatka schodowa oraz przestronna część dzienna (46.4m2) z salonem i otwartą kuchnią. Salon ma bezpośrednie wyjście na taras (25.5m2) z wyjściem do ogrodu. Znajduje się tutaj jeden z dwóch kominków, wyposażony w rozprowadzenie ciepłego powietrza. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 2,6 m. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje (11.8m2, 20m2, 26m2) oraz łazienka (6.3m2). Sypialnia po lewej posiada dwa duże okna wychodzące na widokowy balkon (11.6m2) od strony ogrodu i zadrzewionej części działki. Widok z tej części domu tworzy naturalne przedłużenie otoczenia nieruchomości. Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi 3,15 m. Część piwniczna pełni funkcję strefy rekreacyjnej. Znajduje się tutaj przestronna sala (43m2) z bilardem, tarczą do darta oraz barkiem i kominkiem, tworząca miejsce przygotowane zarówno do codziennego spędzania czasu, jak i spotkań w większym gronie. W tej części domu znajduje się również trzecia łazienka (10.5m2) z sauną oraz pralnia (9.4m2). Fundament budynku wykonano z bloczków betonowych na ławach żelbetowych i ocieplono warstwą styropianu o grubości 20 cm. Konstrukcję ścian i dachu wykonano z drewna sosnowego K27, impregnowanego preparatem ogniochronnym FOBOS M4. Ściany i dach ocieplono wełną mineralną o grubości 30 cm. Od zewnętrznej strony zastosowano płytę Fermacell o grubości 10 mm oraz elewację. Wnętrza wykończono drewnem, deską oflisową oraz płytami gipsowo-kartonowymi. Drewniane okna nowego typu zostały uzupełnione o ozdobne drewniane elementy wykończeniowe, współgrające z charakterem całego budynku. Dom ogrzewany jest za pomocą dwóch kominków, z czego jeden z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Dodatkowo zastosowano promienniki elektryczne. Zastosowana konstrukcja oraz 30-centymetrowa warstwa ocieplenia ścian i dachu pozwalają na dobre utrzymywanie ciepła. Woda jest podgrzewana za pomocą instalacji solarnej oraz dodatkowo bojlera. Zasobnik na wodę ma pojemność 300 litrów. Ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni o pojemności 2000 litrów. Na działce dostępne są miejskie przyłącze wody oraz energia elektryczna. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 33,4 ara, o kształcie zbliżonym do trapezu. Jej szerokość wynosi około 60 m, natomiast długość około 45 m z jednej strony i 63 m z drugiej. Działka ma oznaczenie MU. Około 18 arów znajdujących się za domem jest gęsto zadrzewione, tworząc naturalną, prywatną część leśną. Zagospodarowana część działki jest płaska. Znajduje się tutaj ogród z drzewami i krzewami, a także kilka elementów przygotowanych z myślą o wypoczynku i spotkaniach. Przy domu znajduje się drewniana altana z ławkami, która może służyć jako miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Obok znajduje się osobno zadaszona wędzarnia wraz ze składem drewna opałowego. Na podjeździe znajduje się wiata samochodowa. Pozostała część terenu pozwala na zaparkowanie kolejnych samochodów, łącznie około 3–4 pojazdów. Działka ogrodzona jest drewnianym ogrodzeniem z przesuwną bramą oraz siatką stalową. Do posesji prowadzi asfaltowa droga publiczna. To dom z wyraźnym charakterem, w którym drewniana konstrukcja i inspirowana architekturą alpejską forma łączą się z funkcjonalnym wnętrzem oraz dużą, zieloną działką. Taras, balkon, ogród, własna zadrzewiona część działki, altana, wędzarnia, sauna, bilard i dwa kominki tworzą przestrzeń, która sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi w większym gronie. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w bardzo dobrym stanie o niepowtarzalnym charakterze, blisko gór i natury, ale jednocześnie z dostępem do codziennych udogodnień. Zapraszam na dzień otwarty 25 września. Umów się na prezentację i zobacz sam. Zobacz wirtualny spacer https://tour.giraffe360.com/23b50584b706418fb774fe687c4dc7ef Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Oskar Ślusarz tel: +48 535 983 885 e-mail: o.slusarz@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl