SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom W Stanie Deweloperskim w Malawie

Malawa, podkarpackie

Powierzchnia: 85,8 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 128 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 128 zł/m²
Mediana okolicy: 8 312 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 14; domy 80–120 m² · Krasne
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,3% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 8 października 2026

Dom 3-pokojowy, 85,8 m² (Malawa) kosztuje 10 128 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 8 312 zł za m² dla 14 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Krasne). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 899 000 zł do 869 000 zł (−3,3%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 859 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyłącznie w ofercie Estaton przedstawiamy Państwu funkcjonalny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 85,8 m², położony na działce o powierzchni 495 m² w Malawie.Nieruchomość została wybudowana według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16, z wykorzystaniem pustaka ceramicznego. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszli właściciele mogą wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami, gustem i indywidualną wizją.Na szczególną uwagę zasługuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń, obejmujący dwie sypialnie, przestronną strefę dzienną, kuchnię, łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem nieruchomości jest również poddasze o powierzchni użytkowej 52,6 m² przeznaczone do indywidualnej adaptacji. Przestrzeń ta daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi, sypialni, gabinetu, garderoby czy przestrzeni rekreacyjnej – w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.Dom został odpowiednio przygotowany pod względem izolacji termicznej. Budynek został ocieplony styropianem o grubości 20 cm, natomiast górna część budynku została ocieplona pianą PUR o grubości 25 cm. Dach pokryto blachą Janosik. Elewacja została przygotowana poprzez wykonanie ocieplenia oraz pokrycie powierzchni farbą gruntującą przed nałożeniem właściwego tynku.Nieruchomość posiada również garaż o powierzchni 17,6 m² oraz kotłownię o powierzchni 5,6 m². Dojazd od bramy do garażu został utwardzony – wykonano odpowiednie podłoże oraz wylewkę przygotowaną pod przyszłe ułożenie kostki brukowej.Działka o powierzchni 495 m² zapewnia odpowiednią przestrzeń do zagospodarowania ogrodu, tarasu czy strefy wypoczynkowej. Teren jest częściowo ogrodzony – z trzech stron wykonano ogrodzenie z siatki, natomiast od frontu zostały wylane ławy fundamentowe pod ogrodzenie.Nieruchomość posiada dostęp do prądu, wody oraz kanalizacji. Gaz znajduje się na działce, co daje możliwość wykonania przyłącza i wykorzystania ogrzewania gazowego po podpisaniu odpowiedniej umowy oraz wykonaniu podłączenia.ROZKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 85,8 m²przedpokój – 7,0 m²WC – 1,2 m²łazienka – 5,2 m²korytarz – 3,6 m²sypialnia – 11,5 m²sypialnia – 11,5 m²pomieszczenie gospodarcze – 1,0 m²pokój dzienny – 35,3 m²kuchnia – 9,5 m²DODATKOWO:kotłownia – 5,6 m²garaż – 17,6 m²PODDASZE – 52,6 m² powierzchni użytkowejPoddasze pozostaje do własnej aranżacji i daje możliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi oraz stworzenia przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.ATUTY:dom jednorodzinny według projektu Czterolistna Koniczyna – wariant 16powierzchnia użytkowa domu: 85,8 m²działka o powierzchni 495 m²ogrzewanie podłogowe52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza do indywidualnej adaptacjimożliwość wyodrębnienia dodatkowych pokoi na poddaszustan deweloperskibudynek wykonany z pustaka ceramicznegoocieplenie budynku styropianem 20 cmocieplenie górnej części budynku pianą PUR 25 cmdach pokryty blachą Janosikgaraż o powierzchni 17,6 m²kotłownia o powierzchni 5,6 m²utwardzony dojazd od bramy do garażuwykonana wylewka przygotowana pod przyszłą kostkę brukowąprąd, woda i kanalizacjagaz na działce – możliwość wykonania przyłącza i ogrzewania gazowegodziałka o powierzchni 495 m²ogrodzenie z trzech stronprzygotowanie pod wykonanie frontowego ogrodzeniamożliwość własnej aranżacji wnętrzadodatkowa przestrzeń poddasza pozwalająca zwiększyć funkcjonalność domuspokojna lokalizacja w MalawieTo propozycja dla osób poszukujących domu z własną działką, garażem i dużym potencjałem aranżacyjnym. Stan deweloperski pozwala stworzyć wnętrze zgodne z własnym stylem, natomiast dodatkowe 52,6 m² powierzchni użytkowej poddasza daje możliwość znaczącego zwiększenia funkcjonalności nieruchomości i stworzenia kolejnych pomieszczeń w przyszłości.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację