SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowy dom szeregowy 115 m² z garażem – Nowa Wieś Malborska

Malbork, pomorskie

Powierzchnia: 115 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4304 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 304 zł/m²
Mediana okolicy: 6 887 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 10; domy 80–120 m² · Malbork
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 115 m² (Malbork) kosztuje 4 304 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 6 887 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Malbork). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowy energooszczędny dom 115 m² w cenie mieszkania – Osiedle Platynowe, Nowa Wieś Malborska Zbuduj własny, bezczynszowy dom z prywatnym ogrodem i garażem, omijając 18 miesięcy formalności i procedur urzędowych! Przedmiotem oferty jest przygotowany pakiet inwestycyjny na Osiedlu Platynowym w Nowej Wsi Malborskiej (zaledwie 9 minut do centrum Malborka): uzbrojona działka budowlana (pow. ok. 200 m²) z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego segmentu o powierzchni 115 m². Dlaczego ta oferta bije na głowę zakup mieszkania w bloku?2x większa przestrzeń w cenie 3-pokojowego lokalu: Standardowe 60-metrowe mieszkanie w stanie deweloperskim w Malborku po dokupieniu miejsca postojowego i komórki kosztuje 470 000 – 520 000 zł. Tutaj w łącznym budżecie inwestycyjnym ok. 495 000 zł zyskujesz 115 m² powierzchni, własny garaż (25 m²) oraz prywatny ogród. 0 zł czynszu administracyjnego: Budynek jest w 100% bezczynszowy – koniec z comiesięcznymi opłatami rzędu 700–900 zł na rzecz spółdzielni, windy, klatek i cudzych remontów. Koszty eksploatacji niższe niż w kawalerce (potwierdzone w praktyce!): Dzięki energooszczędnej konstrukcji, ogrzewaniu podłogowemu i pompie ciepła, roczne zużycie energii jest minimalne. Zostało to zweryfikowane i potwierdzone rachunkami w już wybudowanych i zamieszkałych domach na terenie inwestycji – średniomiesięczny koszt ogrzewania całego budynku oraz grzania ciepłej wody wynosi zaledwie ok. 120–140 zł miesięcznie! Po zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych rachunki za prąd i ogrzewanie zostają zredukowane niemal do zera. (nie wspominając o kominku;)).Transparentne rozliczenie: Jak zamykasz inwestycję w 495 000 zł?Pakiet startowy (działka + pozwolenie + media): Kupujesz gotową działkę z prawomocnym pozwoleniem, projektem i infrastrukturą w cenie promocyjnej od 59 000 zł. Realizacja stanu deweloperskiego: Koszt budowy segmentu systemem zleconym lub gospodarczym wynosi ok. 436 000 zł.Łączny koszt bazowy: wynosi ok. 495 000 zł. Dopłaty rządowe (od 20 000 zł do 55 000 zł zwrotu): Projekt spełnia normy energetyczne nowego budownictwa, co umożliwia inwestorowi pozyskanie legalnych dotacji dla nowych domów:Program "Moje Ciepło" – dofinansowanie pompy ciepła (do 7 000 zł przy pompie powietrznej lub do 21 000 zł przy gruntowej).Program "Mój Prąd" – dotacja na fotowoltaikę i magazyny energii (łącznie do 28 000 zł).Program "Moja Woda" – dofinansowanie zbiornika retencyjnego na deszczówkę (do 6 000 zł).Realny koszt po dotacjach: W standardowym wariancie odzyskujesz ok. 20 000 – 25 000 zł (koszt inwestycji spada do ok. 470 000 – 475 000 zł), a przy pakiecie maksymalnym realny wydatek na dom wynosi zaledwie ok. 440 000 zł!Co dokładnie otrzymujesz w cenie parceli?Prawomocne pozwolenie na budowę: wchodzisz na plac budowy od zaraz, bez ryzyka odmowy ze strony urzędu. Kompletny projekt architektoniczny: budynek 115 m² (część mieszkalna ok. 90 m² + 25 m² garaż). Uzbrojenie terenu: prąd i woda doprowadzone do działki. Drogę dojazdową: udział w wytyczonej i utwardzonej drodze wewnętrznej osiedla. Bezpłatne warianty aranżacji: elastyczny układ ścian Open Space dopasowany do indywidualnych potrzeb (od kawalera/pary po rodzinę 2+2). Niezależność budowlanaKażdy segment posiada odrębne pozwolenie na budowę. Budujesz całkowicie samodzielnie, we własnym tempie i z wybranymi przez siebie wykonawcami lub metodą gospodarczą. Nie ma konieczności oczekiwania na realizację sąsiednich segmentów ani całego osiedla. LokalizacjaUlica Platynowa, Nowa Wieś Malborska – ciche, zielone otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej. 9 minut samochodem do ścisłego centrum Malborka. 5–6 minut do sklepów: Lidl, Intermarché, Bricomarché. Dostępność i kontaktPodana cena dotyczy działek w ofercie promocyjnej. Rzut z aktualną dostępnością parceli znajduje się w galerii zdjęć (kolor niebieski oznacza rezerwacje). Oferta dla firm budowlanych / deweloperów: możliwość zakupu pakietu sąsiadujących działek na preferencyjnych warunkach B2B. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i spotkania na terenie inwestycji – z przyjemnością udostępnię pełną dokumentację techniczną oraz karty lokali.