Wyjątkowy dom 468 m² z częścią usługową Malbork

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom z częścią usługową w Malborku przestrzeń, nowoczesne technologie i niepowtarzalne wnętrzaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Malborku, przy ul. Szerokiej, w spokojnej części miasta na terenie Wielbarka. To propozycja dla osób poszukujących czegoś znacznie więcej niż standardowego domu: dużej przestrzeni mieszkalnej, możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w tym samym budynku oraz wysokiej jakości rozwiązań technicznych i nietuzinkowego wykończenia.Budynek został ukończony w 2020 roku i zaprojektowany jako obiekt dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, łączący funkcję mieszkalną z częścią usługową. Dokumentacja wskazuje powierzchnię zabudowy 291,90 m² oraz kubaturę ok. 2262 m³.Najważniejsze danerok budowy: 2020łączna powierzchnia wskazana w dokumentacji: ok. 468 m²garaż: 48 m² ujęty w powierzchni ogólnej 2 kondygnacje, 5 pokoiczęść mieszkalna oraz rozbudowana część przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczejtaras, balkon .Dolna kondygnacja daje ogromne możliwości wykorzystania. Można tu wygospodarować Ogromne możliwości m.in.: garaż o powierzchni 48 m², duża przestrzeń usługowa, pomieszczenie socjalne, szatnia, magazyn, biuro, toalety, kotłownia, ciągi komunikacyjne, pokój oraz pomieszczenia pomocnicze. To przestrzeń pozwalająca połączyć życie prywatne z biznesem bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.Część usługowa posiada zaplecze i pełną infrastrukturę potrzebną do prowadzenia działalności. Może sprawdzić się jako siedziba firmy, biuro, pracownia, gabinety, działalność handlowa lub usługowa zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących przepisów.Górna kondygnacja stanowi komfortową część mieszkalną. Obejmuje m.in. salon, jadalnię, kuchnię, bibliotekę, dwie sypialnie, garderobę, dwie łazienki, osobne WC, pralnię oraz komunikację.Centralnym punktem domu jest imponująca, otwarta przestrzeń dzienna, w której salon płynnie łączy się z jadalnią i kuchnią. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i otwierają wnętrza na otoczenie. Całość tworzy reprezentacyjną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania większej liczby gości.Wnętrza, których nie znajdziesz w typowym domuTa nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim indywidualnym charakterem i wykorzystaniem naturalnych, szlachetnych materiałów.W domu zastosowano m.in.:naturalny onyks, z którego wykonano efektowne umywalki,elementy wykończenia ze skamieniałego drewna,podstawy pod umywalkami wykonane z naturalnego drewna suar,elementy z drewna egzotycznego,wykończenia z modrzewia syberyjskiego,marmurowe blaty kuchenne,łóżko i szafki w sypialni wykonane z mahoniu,reprezentacyjny mahoniowy stół i krzesła obite naturalną skórą,efektowną wyspę kuchenną z masywnym blatem o grubości około 7 cm.Naturalne drewno, kamień i ręcznie wykonane elementy wyposażenia nadają wnętrzom indywidualny charakter. Przestrzeń dzienna jest duża, otwarta i jasna, a masywne drewniane meble tworzą wyrazisty kontrast z nowoczesną architekturą domu.Sypialnie zapewniają prywatność i dostęp do przestrzeni garderobianych, natomiast łazienki zostały wykończone w nowoczesnym stylu z elementami wykończenia z naturalnych materiałów i z dużym przeszkleniem strefy prysznicowej.Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowania i ograniczeniu kosztów eksploatacyjnych. Zastosowano nowe rozwiązania techniczne.Na wyposażeniu znajdują się m.in.:instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 13 kW,rekuperacja obejmująca cały budynek,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi,bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³,zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³ wyposażony w pompę.Instalacja fotowoltaiczna o dużej mocy została dobrana z myślą o wysokiej produkcji własnej energii szczególnie w miesiącach o największym nasłonecznieniu co może znacząco wpływać na bilans energetyczny i koszty utrzymania tak dużej nieruchomości.Budynek posiada solidne parametry konstrukcyjne i izolacyjne. Zagospodarowana przestrzeń wokół domuOtoczenie budynku zostało urządzone tak, aby połączyć estetykę z łatwością utrzymania. W ogrodzie zastosowano dekoracyjny granit dalmatyńczyk, który efektownie komponuje się z zielenią i nowoczesną bryłą budynku.Taras i balkon dodatkowo powiększają przestrzeń wypoczynkową, pozwalając korzystać z otoczenia domu w cieplejszych miesiącach.Malbork spokojne miejsce do życia z dobrym dostępem do miastaUlica Szeroka znajduje się w rejonie Wielbarka części Malborka pozwalającej połączyć spokojniejsze, mniej intensywnie zabudowane otoczenie z dostępem do infrastruktury miejskiej. Sama ul. Szeroka znajduje się w obwodzie Szkoły Podstawowej nr 3 w Malborku.Atutem jest również komunikacja z pozostałymi częściami miasta miejska linia autobusowa łączy rejon Wielbarka m.in. z centrum i dworcem PKP.Malbork zapewnia także bardzo dobre możliwości komunikacyjne w skali regionu. Miasto leży przy drogach krajowych nr 22 i 55, posiada liczne połączenia kolejowe, a przejazd samochodem do Gdańska zajmuje około 50 minut.Dom i biznes pod jednym adresemTo nieruchomość dla wymagającego nabywcy, który szuka dużej, nowoczesnej i nietuzinkowej przestrzeni, a jednocześnie doceni możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z zawodową.To miejsce, w którym można komfortowo mieszkać, prowadzić własną firmę i korzystać z ogromnej przestrzeni bez rezygnowania z prywatności. Dom jest gotowy, aby stać się zarówno reprezentacyjną siedzibą rodziny, jak i nieruchomością łączącą życie prywatne z działalnością biznesową.Nieruchomość została również przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, w tym osób poruszających się na wózku inwalidzkim. Budynek wyposażono w krzesełko schodowe umożliwiające wygodne przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i dostępność domu.To nie jest kolejny standardowy dom z katalogu. To nieruchomość z charakterem zaprojektowana na dużą skalę, wyposażona w nowoczesne technologie i wykończona materiałami, które nadają jej niepowtarzalny styl.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.