SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 354 m², działka 1700 m² i możliwość wydzielenia niezależnej strefy

Malcanów, mazowieckie

Powierzchnia: 354,2 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 5929 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 929 zł/m²
Mediana okolicy: 4 158 zł/m²; ta oferta: +42,6%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 354,2 m² (Malcanów) kosztuje 5 929 zł za m² — 42,6% więcej niż mediana 4 158 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wiązowna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom 354 m², działka 1700 m² i możliwość wydzielenia niezależnej strefy | Malcanów, gmina WiązownaDom dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni, ale chce również zachować niezależność poszczególnych domowników. Na parterze znajduje się dodatkowa część z salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. Można ją wykorzystać jako przestrzeń dla rodziców, dorosłego dziecka lub gości, a także zaadaptować na biuro czy miejsce prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala dopasować sposób korzystania z domu do potrzeb rodziny na różnych etapach życia.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży w naszej agencji.Opis nieruchomościWolnostojący dom z 2013 roku o powierzchni 354 m², położony na działce o powierzchni 1700 m². Budynek ma nowoczesną bryłę, jasną elewację z elementami klinkieru i dwuspadowy dach pokryty dachówką. Na froncie znajduje się garaż dwustanowiskowy z podjazdem wyłożonym kostką brukową.Wnętrze domu podzielono na strefę dzienną oraz prywatną, rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. Łącznie nieruchomość oferuje 7 pokoi, a układ pomieszczeń daje możliwość oddzielenia głównej części mieszkalnej od dodatkowej strefy.Na parterze znajduje się salon z kuchnią i kominkiem, wiatrołap, przedpokój oraz WC. Na tym samym poziomie mieści się również dodatkowa część z drugim salonem i aneksem kuchennym, sypialnią oraz łazienką. Może ona służyć jako niezależna przestrzeń dla członka rodziny, mieszkanie dla gości albo miejsce do pracy.Piętro obejmuje cztery sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą i własną łazienką. Do dyspozycji domowników jest również dodatkowa łazienka, pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze.Wnętrza wykończono z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów. Na podłogach zastosowano płytki oraz jasną deskę jesionową na piętrze. Duże okna połaciowe zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń. Łazienki na piętrze wyposażono m.in. w podwójne umywalki, kabinę prysznicową, wannę i bidety.Dom oferuje również praktyczne zaplecze: spiżarnię, garderobę z zabudową meblową oraz pralnię z miejscem do prasowania.Działka, ogród i tarasyDziałka o powierzchni 1700 m² zapewnia przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na zewnątrz. Na jej terenie znajduje się zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania, studnia głębinowa oraz studnia chłonna służąca do gromadzenia i odprowadzania wód opadowych.Do dyspozycji mieszkańców są dwa duże tarasy, w tym główny o powierzchni około 60 m². Ich powierzchnia pozwala na zorganizowanie strefy wypoczynkowej i jadalnianej na świeżym powietrzu.W bryle budynku znajduje się garaż o powierzchni 38 m², przeznaczony na dwa samochody.Rozwiązania techniczne:gruntowa pompa ciepła,wentylacja mechaniczna z rekuperacją,ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej i pralni,maty grzewcze w łazienkach,centralny odkurzacz,sieć LAN oraz światłowód,automatyczny system nawadniania ogrodu,studnia głębinowa,studnia chłonną do wód opadowych,przydomowa oczyszczalnia ścieków z systemem rozsączania.LokalizacjaMalcanów w gminie Wiązowna to miejscowość otoczona zielenią, z przewagą zabudowy jednorodzinnej na dużych działkach. Lokalizacja pozwala korzystać z przestrzeni i spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie zachować dostęp do Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, las oraz kąpielisko. Do Malcanowa kursuje podmiejska linia autobusowa 720.Gmina Wiązowna organizuje również zajęcia i aktywności dla seniorów, co może mieć znaczenie dla rodzin planujących zamieszkanie kilku pokoleń w jednej lokalizacji.Informacje podsumowujące:Powierzchnia domu: 354 m²Powierzchnia działki: 1700 m²Rok budowy: 2013Liczba pokoi: 7Sypialnie w prywatnej części domu: 4Dodatkowa część na parterze: salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienkaGaraż dwustanowiskowy: 38 m²Tarasy: 2, w tym jeden o powierzchni około 60 m²Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepłaWentylacja: mechaniczna z rekuperacjąWoda: miejska oraz studnia głębinowaOdprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia z rozsączaniemDuża przestrzeń domu i działki, i możliwość dopasowania układu do różnych potrzeb rodziny. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do wspólnego życia, ale chcą też zapewnić domownikom niezależność, wydzielić miejsce do pracy lub przygotować dom na przyszłe zmiany.Zapraszamy!Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania! Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) WarszawaTelefon: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com