SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom mieszkalno- usługowy, działka 2 600 m2

Modrzewiowa, Wiązowna, mazowieckie

Powierzchnia: 372 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 4
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 3360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 360 zł/m²
Mediana okolicy: 3 759 zł/m²; ta oferta: −10,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 372 m² (Wiązowna) kosztuje 3 360 zł za m² — 10,6% mniej niż mediana 3 759 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom o powierzchni ok. 372 m² usytuowany jest na przestronnej działce 2600 m², otoczonej starodrzewem, co zapewnia prywatność i wyjątkowy klimat.Budynek składa się z dwóch poziomów o zbliżonej powierzchni.Górna część mieszkalna:przestronny salon z ogrzewaniem podłogowym, kominkiem oraz wyjściem na duży tarasotwarta kuchnia3 pokoje2 łazienkiDolna kondygnacja - mieszkalna lub biznesowa:Wysoka, otwarta przestrzeń oraz kilka wydzielonych pomieszczeń: pokoje, kotłownia, łazienki, gabinet.Ta część domu posiada niezależne wejście i daje szerokie możliwości adaptacyjne. Idealnie sprawdzi się jako:studio jogi / pilates / przestrzeń warsztatowamiejsce na retreaty lub działalność wellnessshowroom / sklep (np. meblowy, design)pracownia, magazyn lub biuroAlternatywnie istnieje możliwość aranżacji tej części na przestronny garaż.Na działce znajdują się również:domek letniskowy ok. 52 m² (z toaletą)wiata grillowa ok. 36 m²Idealne jako przestrzeń gościnna, pod wynajem lub strefa relaksu.LokalizacjaWiązowna to podwarszawska miejscowość, która wciąż zachowuje swój spokojny, zielony charakter, a jednocześnie dynamicznie się rozwija. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i przestrzeni, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury.W niedalekiej odległości, w rejonie Majalandu, planowana jest budowa nowoczesnego centrum handlowego z kinem — na tyle blisko, by wygodnie z niego korzystać, a jednocześnie w takiej odległości, że nie wpływa na komfort życia hałasem czy natężeniem ruchu.do wjazdu na trasę S17 / S2: ok. 6 kmdo centrum Wiązowny (ryneczek, targowisko, Pawilon Kultury): ok. 3 kmdo planowanego centrum handlowego: ok. 5,5 kmInformacje dodatkowe:Dom wymaga generalnego remontu. Preferowany zakup gotówkowy. Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę w przeprowadzeniu całego procesu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-08-06

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek4

OgródTak

Pow. całkowita372 m²

Pow. działki2 600 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

10,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Wiązowna

Ta oferta: 3360 zł/m²
Mediana okolicy: 3759 zł/m²
Połowa ofert: 2,2–6,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Domowy
820 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pęclińska 01
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Wiązownie
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich
1,7 km
21 min pieszo
Park
Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Multifarma
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiązowna
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Halinów
5,7 km