SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom W malczycach bez pcc

Malczyce, dolnośląskie

Powierzchnia: 86,28 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7638 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 638 zł/m²
Mediana okolicy: 8 051 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 19; 5+ pokojowe domy 80–120 m² · powiat średzki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Morizon, Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Dom 5-pokojowy, 86,3 m² (Malczyce) kosztuje 7 638 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 8 051 zł za m² dla 19 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 80–120 m² · powiat średzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Morizon, Szybko.pl, Nieruchomosci-online, Gratka, Gethome); najniższa cena to 659 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

"Nieruchomości Apartament"Krzysztof Naskręt513 383 154NOWOCZESNY DOM W MALCZYCACH - 30 MIN DO WROCŁAWIA - BEZ PCC! Poznaj inwestycję przy ul. Strażackiej w Malczycach o powierzchni 86,26 m2 nowoczesny dom dwulokalowy w standardzie deweloperskim, który łączy funkcjonalność, energooszczędność i doskonałą lokalizację.DLACZEGO WARTO?Szybki dojazd do Wrocławia: Stacja PKP w zasięgu ręki - dojazd do Dworca Głównego zajmuje tylko 30 minut!Oszczędność na starcie: Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.Nowoczesna technologia: Dom wyposażony w pompę ciepła w standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania.Przestrzeń dla rodziny: Aż 5 pokoi na dwóch kondygnacjach oraz prywatny ogród.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (81,89 m2.)Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni:PARTER (43,39 m²):Słoneczny salon z jadalnią (17,06 m²) i wyjściem na 12-metrowy tarasOtwarta kuchnia (6,18 m²)Dodatkowy pokój (6,83 m²) - idealny na biuro lub sypialnię gościnnąŁazienka, wiatrołap i korytarzPIĘTRO (42,89 m²):Trzy ustawne sypialnie (9,41 m², 9,33 m², 6,50 m²)Pojemna garderoba (3,63 m²)Rodzinna łazienka (4,17 m²)KomunikacjaDZIAŁKA I OTOCZENIEDo każdego lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe oraz ogród do wyłącznego użytkowania. Teren wokół budynku zostanie wyrównany, podjazdy utwardzone (częściowo kostka brukowa), a całość częściowo ogrodzona (w tym wygrodzenie między lokalami).Malczyce to miejscowość z pełną infrastrukturą. W promieniu kilku minut znajdziesz:Żłobek, przedszkole i szkołę podstawową. Dom kultury, boiska oraz place zabaw.Sklepy i punkty usługowe. Szybki dostęp do drogi krajowej 94.Standard: Deweloperski (technologia murowana)Ogrzewanie: Ekologiczna pompa ciepłaMedia: Prąd, woda, kanalizacjaTerminy: Rozpoczęcie budowy: listopad 2025 | Zakończenie: grudzień 2027Idealna propozycja dla rodzin oraz jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem!Zapraszamy serdecznie do kontaktu!Zapraszam na prezentację również w dni wolne od pracy po wcześniejszym ustaleniu.Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!Krzysztof Naskręt/opiekun oferty513 383 154Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewaniePompa Ciepła

Pow. całkowita86,28 m²

Pow. działki700 m²

Pow. użytkowa81,89 m²

PowiatŚredzki

Stan budynkuSurowy Zamknięty

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · powiat średzki

Ta oferta: 7638 zł/m²
Mediana okolicy: 8051 zł/m²
Połowa ofert: 7,4–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 659 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 527 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 5 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 września 2026
Drugi pośrednik
Krzysztof Naskręt wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nieruchomości Apartament