BLISKIE Marki ul. Protazego 15/2 | 4 pokoje |Ogród 115 m²|2 miejsca

Opis

FUNKCJONALNY LOKAL Z TRZEMA SYPIALNIAMI, PRYWATNYM OGRODEM I PODWYŻSZONYM STANDARDEM DEWELOPERSKIMNa sprzedaż środkowy nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 93,18 m², zlokalizowany przy ul. Protazego 15/2 w Markach.To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu w przystępnej powierzchni, z własnym ogrodem, niezależnym wejściem i dwoma miejscami parkingowymi.Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną od sypialnianej. Trzy niezależne pokoje na piętrze umożliwiają urządzenie sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 45,03 m²Salon z jadalnią – 24,77 m²Kuchnia – 6,03 m²Komunikacja – 5,17 m²Wiatrołap – 3,41 m²WC – 3,65 m²Schowek (pod schodami) – 2,00 m²PIĘTRO – 48,15 m²Pokój – 15,02 m²Pokój – 12,83 m²Pokój – 9,78 m²Łazienka – 6,34 m²Komunikacja – 4,18 m²Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowe poddasze o powierzchni około 25 m², niewliczone do powierzchni użytkowej lokalu.PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKIInwestycję wyróżniają rozwiązania zwiększające codzienny komfort użytkowania i ograniczające potrzebę wykonywania dodatkowych prac po odbiorze lokalu.W standardzie:Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność, zaciemnienie pomieszczeń i ograniczenie nagrzewania latem.Zwiększona liczba punktów elektrycznych i gniazd w stosunku do podstawowych rozwiązań deweloperskich.Indywidualne ogrzewanie gazowe z kotła.Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze.Okna PCV z pakietem trzyszybowym.OGRÓD I MIEJSCA POSTOJOWEDo lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 115 m², który można urządzić według indywidualnych potrzeb, tworząc miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań lub zabawy dla dzieci.Do dyspozycji właścicieli przewidziano dwa miejsca postojowe przed lokalem.Lokal posiada własną bramę i niezależny zjazd od ul. Protazego.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Markach, przy ul. Protazego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, niedaleko granicy z Warszawą.W pobliżu znajduje się infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego życia.Orientacyjne odległości samochodem:Przedszkole – 400 mSupermarket Aldi – 700 mSzkoła Podstawowa nr 2 – 1 kmCentrum Handlowe M1 Marki – 2,7 kmStacja kolejowa Ząbki – 2,6 kmMetro Trocka – 6,6 kmBliskość trasy S8 oraz dostępność komunikacji autobusowej ułatwiają dojazd do Warszawy.WARUNKI ZAKUPUZakup bezpośrednio od spółki, bez prowizji pośrednika.Cena zawiera VAT.Brak podatku PCC dla kupującego.Wpłaty na rachunek powierniczy.Planowane zakończenie budowy: sierpień 2027 r.Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty.Pośrednikom dziękujemy.Powierzchnie zgodnie z dokumentacją projektową. Rzuty mają charakter aranżacyjny i informacyjny. Odległości drogowe są orientacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 80–120 m² · Marki

Ta oferta

11 590 zł/m²

Mediana okolicy

9110 zł/m²

Połowa ofert

8,2–11,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpitalna 02

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Żołnierzy AK II rejonu "Celków"

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Aleee. Apteka

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Narodowej

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,3 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.