Dom na sprzedaż: wołomiński, Marki, ul. Wesoła 7

Opis

Lokal 29E/1 – 2‑poziomowy segment z dużym ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi Metraż i parametry Powierzchnia lokalu: 120,40 m² (parter + piętro 1). Na całkowity metraż składa się 115,87 m² powierzchni użytkowej oraz 4,53 m² powierzchni schodów. Liczba pokoi: 4. Ogród: 65,00 m² – słoneczna przestrzeń za domem, idealna na taras, strefę zabaw dla dzieci czy ogród warzywny. Miejsca parkingowe: 2 (garaż w bryle budynku + miejsce naziemne). Parter – strefa dzienna i garaż Garaż 16,61 m² – z wygodnym wjazdem bezpośrednio z drogi wewnętrznej Wiatrołap 3,19 m² – z miejscem na szafę i przejście do strefy mieszkalnej. Do wiatrołapu można wejść bezpośrednio z garażu. Przedpokój 6,10 m² – łączy wejście z salonem oraz schodami prowadzącymi na piętro. Pod schodami można zaaranżować kącik do czytania, przestrzeń dla pupila lub po prostu dodatkowe miejsce do składowania. WC 1,25 m² – kompaktowa toaleta na parterze. Pokój dzienny z aneksem kuchennym 30,55 m² – szeroka, otwarta przestrzeń z dużym oknem. Z salonu wyjście na taras i ogród. Piętro 1 – strefa prywatna (wysokie poddasze) Przedpokój 8,74 m² – centralny punkt piętra z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Szerokość korytarza umożliwia umieszczenie szafy lub długiej pojemnej komody Sypialnia 13,03 m² – wygodny pokój z miejscem na garderobę. Sypialnia 11,89 m² – idealna dla dziecka lub jako gabinet. Łazienka 5,88 m² – duża łazienka z możliwością montażu wanny lub prysznica. Sypialnia główna 12,37 m² – ustawny, dobrze doświetlony pokój z prywatną łazienką. Łazienka 5,75 m² – druga łazienka, w pierwotnym projekcie dostępna jest z sypialni głównej. Łazienka ma okno umieszczone wyżej aby była funkcjonalna, prywatna a jednocześnie doświetlona naturalnym światłem. Możliwa jest zmiana aranżacji tego pomieszczenia oraz dostęp z korytarza. Atuty mieszkania Ogród o powierzchni 65,00 m² – prywatna przestrzeń zielona od strony zachodniej, z możliwością nasadzenia drzew przez dewelopera (gatunki dobierane do dostępności). Poddasze jest w pełni użytkowe i wyjątkowo wysokie: wysokość od podłogi do kalenicy wynosi około 5 m, a do belek konstrukcyjnych (tzw. kleszczy) około 3,63 m. Dzięki temu pomieszczenia na piętrze mają imponującą przestrzeń i swobodę aranżacji. Dwa miejsca parkingowe – garaż w bryle budynku oraz miejsce naziemne zapewniają komfort parkowania. Dwustronne doświetlenie – okna wychodzą na dwie strony świata, co gwarantuje dobre nasłonecznienie i przewiewność Nowoczesna architektura – niska zabudowa w stylu industrialnym, duże przeszklenia, ażurowe balustrady oraz eleganckie detale elewacji są znakiem rozpoznawczym „Zielonych Alejek”. Kameralne, ogrodzone osiedle – wewnętrzne alejki spacerowe, nasadzenia zieleni, plac zabaw i strefy relaksu; w zasięgu 400–800 m znajdują się sklepy, przedszkole, żłobek, przystanek autobusowy oraz rzeka Długa i Jeziorko Czarne. Dla kogo? Segment 16E/1 pozostaje wygodnym, 2‑poziomowym domem o powierzchni 120,40 m² z dużym, słonecznym ogrodem 65,00 m² i dwoma miejscami parkingowymi (garaż w bryle budynku oraz miejsce naziemne). Układ funkcjonalny obejmuje strefę dzienną na parterze z salonem i aneksem kuchennym 30,55 m², a na piętrze – trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki oraz wysoki przedpokój. Wysokość poddasza (do 5 m w kalenicy) dodaje wnętrzom przestronności, co docenią osoby lubiące otwartą, loftową atmosferę. Lokal 16E/1 jest więc idealny dla rodziny lub osób ceniących przestronny segment z własnym ogrodem, garażem i wysokim poddaszem – bez możliwości wyodrębnienia drugiego, niezależnego mieszkania. Misam Development oferuje nowy projekt mieszkań i segmentów w podwarszawskich Markach. Tradycyjnie projekt wyróżnia się niepowtarzalną, nowoczesną architekturą. Inwestycja ulokowana jest w południowej części Marek, otoczona lasem, z licznym starodrzewiem na terenie działki. Miłośników natury ucieszy również bliskość malowniczych jezior. Nieopodal znajduje się obwodnica Marek dzięki, która zapewnia łatwy i szybki dostęp do Warszawy, Zielonki i Ząbek. Zielone Alejki to nietuzinkowa Inwestycja która składa się z 42 mieszkań bezczynszowych 2,3,4,5 i 6 pokojowych oraz 18 segmentów z garażami, 4 i 5 pokojowych. Las i jezioro w sąsiedztwie Duże ogrody Nasadzenia w częściach wspólnych Wysokie, dobrze doświetlone poddasza Nowoczesna bryła budynków Odległość między budynkami - nawet 25 m Miejsce parkingowe do każdego mieszkania Działka własnościowa - uregulowany stan prawny Własne liczniki mediów Wszystkie media miejskie, kanalizacja, woda, gaz W okolicy zabudowa niska - jednorodzinna Strefa relaksu dla mieszkańców i siłownia plenerowa STANDARD WYKOŃCZENIA: Cechą charakterystyczną naszych Inwestycji są wysokie poddasza od 2m - do 5 m, ocieplone. Lokal oddawany jest w stanie do wykończenia: wykonane są szlichty, tynki, schody żelbetowe wylane, okna pakiet 3 szybowy, drzwi wejściowe antywłamaniowe, kolorowy videodomofon, osprzęt elektryczny, piec gazowy, grzejniki, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i holach wejściowych, światłowód. LOKALIZACJA: Centrum Marek 2 km Sklep spożywczy i paczkomat 750 m Przedszkole 500 m Szkoła podstawowa Marki/Zielonka 2,5km/1,8km Jeziorko Czarne 900 m Mareckie Centrum Edukacyjno-Rekreacyjne2 km Przystanek autobusowy 400 m Centrum M1 Marki5 km Wjazd na Obwodnicę Marek 2,5 km

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Marki

Ta oferta

8573 zł/m²

Mediana okolicy

9163 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Misam Development sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Bratek

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wronia 01

  17 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Saturna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Prezydenta Ignacego Mościckiego w Zielonce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka z Uśmiechem

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Inwestycja