Marki ul. Protazego 17/1 I Środkowy | 139 m² | 5 pokoi | Garaż | Ogród

Opis

PRZESTRONNY LOKAL Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU, CZTEREMA SYPIALNIAMI I PODWYŻSZONYM STANDARDEM DEWELOPERSKIMPrzedstawiamy ofertę sprzedaży środkowego nowoczesnego lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 139,32 m², położonego przy ul. Protazego 17/1 w Markach.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o rodzinach potrzebujących większej przestrzeni, wygodnego garażu i funkcjonalnego rozkładu pomieszczeń.Duży salon z jadalnią, cztery niezależne pokoje na piętrze oraz garaż w bryle budynku zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.UKŁAD POMIESZCZEŃPARTER – 70,29 m²Salon z jadalnią – 29,41 m²Kuchnia – 8,70 m²Wiatrołap – 4,09 m²Komunikacja – 4,33 m²WC – 1,84 m²Garaż – 17,43 m²Kotłownia – 4,49 m²PIĘTRO – 69,03 m²Pokój – 15,52 m²Pokój – 14,06 m²Pokój – 12,55 m²Pokój – 10,14 m²Łazienka – 6,68 m²Komunikacja – 10,08 m²Cztery niezależne pokoje na piętrze pozwalają na aranżację komfortowych sypialni, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego.Dodatkowym atutem jest nieużytkowe poddasze o powierzchni około 45 m², niewliczone do powierzchni użytkowej, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKIW trosce o komfort przyszłych mieszkańców inwestycja oferuje szereg rozwiązań wykraczających poza podstawowy standard deweloperski:Rolety zewnętrzne zwiększające prywatność i ograniczające nagrzewanie wnętrz latem.Rozbudowaną instalację elektryczną ze zwiększoną liczbą gniazd i punktów elektrycznych.Bramę garażową z automatyką – napęd w cenie lokalu.Indywidualne ogrzewanie gazowe z kotła.Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze.Trzyszybowe okna PCV.GARAŻ, PARKING I OGRÓDDo lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 100 m², pozwalający na stworzenie tarasu oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.Mieszkańcy mają do dyspozycji:Garaż w bryle budynku o powierzchni 17,43 m².Dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.Własną bramę i niezależny zjazd od ul. Protazego.LOKALIZACJA – MARKI, UL. PROTAZEGO 17/1Inwestycja zlokalizowana jest w południowej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dostępem do sklepów, szkół, przedszkoli i komunikacji z Warszawą.Orientacyjne odległości samochodem:Przedszkole – 400 mSupermarket Aldi – 700 mSzkoła Podstawowa nr 2 – 1 kmCentrum Handlowe M1 Marki – 2,7 kmStacja kolejowa Ząbki – 2,6 kmMetro Trocka – 6,6 kmDostęp do trasy S8 oraz połączenia autobusowe w kierunku Warszawy ułatwiają codzienne dojazdy.WARUNKI ZAKUPUSprzedaż bezpośrednio przez spółkę – bez prowizji pośrednika.Cena obejmuje podatek VAT.Kupujący nie płaci PCC.Wpłaty na rachunek powierniczy.Planowane zakończenie budowy: sierpień 2027 r.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia spotkania w celu zapoznania się z inwestycją.Pośrednikom dziękujemy.Powierzchnia użytkowa obejmuje garaż i kotłownię. Rzuty mają charakter aranżacyjny i informacyjny. Odległości drogowe są orientacyjne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 46 ofertami: domy 120–160 m² · Marki

Ta oferta

9977 zł/m²

Mediana okolicy

8721 zł/m²

Połowa ofert

7,1–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Smerfusie

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpitalna 02

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 im. Żołnierzy AK II rejonu "Celków"

  600 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Aleee. Apteka

  3 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Pamięci Narodowej

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Esculap Sp. z o.o.

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  2,3 km

• Stacja metra

  Zacisze

  4,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.