Nowoczesny segment 161 m² | PROMOCJA | 6 pokoi | Salon 44 m² |ul. Mała

Opis

Nowoczesny i przestronny segment 161 m² | 5 pokoi | Salon 44 m² | Asfaltowa ulica | Marki, ul. Mała | Bez PCCCENA PROMOCYJNA – DOTYCZY TYLKO 2 OSTATNICH SEGMENTÓW! Pierwszy segment z tego etapu został właśnie SPRZEDANY! Oferta cenowa 960 000 zł (poniżej 6 000 zł/m²) ma charakter promocyjny i obowiązuje wyłącznie przy zakupie kolejnych 2 lokali. Po ich sprzedaży cena pozostałych segmentów wzrasta. Zadzwoń i zarezerwuj swój dom w niższej cenie przed planowaną podwyżką!Szukasz funkcjonalnego, doskonale wyposażonego domu dla swojej rodziny w cichej, zielonej części Marek, z szybkim dojazdem do Warszawy i w sąsiedztwie Puszczy Słupeckiej? Ta oferta jest dla Ciebie!Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, bezczynszowe segmenty o powierzchni użytkowej 161 m² (całkowitej 173 m²) z własnym ogródkiem, usytuowany przy cichej, asfaltowej i w pełni zagospodarowanej ulicy gminnej.DLACZEGO TA OFERTA JEST WYJĄTKOWA? (Najważniejsze atuty):Doskonała infrastruktura i dojazd: Dom usytuowany bezpośrednio przy oświetlonej, mało ruchliwej ulicy asfaltowej. Okolica jest w całości zabudowana nowymi domami (gwarancja braku uciążliwych budów za płotem!).Ogrzewanie podłogowe na KAŻDYM poziomie: Pełne ogrzewanie podłogowe (parter, I piętro, II piętro) zapewnia maksymalny komfort oraz znacznie niższe rachunki za ogrzewanie zimą.Zainstalowany piec gazowy: W cenie inwestycji zainstalowano już nowoczesny piec gazowy z dużym zasobnikiem wody (ok. 120 L).Przygotowanie pod EV: Każdy lokal posiada na parkingowym miejscu własną skrzynkę/instalację pod ładowarkę do samochodu elektrycznego.Bliskość natury: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Słupecka – idealne miejsce na spacery, rower i rekreację.Brak opłaty PCC (2%): Sprzedaż bezpośrednia – kupujący NIE PŁACI podatku PCC (oszczędność blisko 20 000 zł!).Atrakcyjna cena: Poniżej 6 000 zł/m² za w pełni wykończony technicznie stan deweloperski.PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER (Strefa dzienna):Przestronny, widny salon z aneksem kuchennym (ponad 44 m²) i wyjściem na ogródekWiatrołap z miejscem na pojemną szafęOddzielne pomieszczenie przy wejściu na garderobęHol komunikacyjnyŁazienka / WCPraktyczne pomieszczenie gospodarcze / rowerownia (idealne na rowery, wózek lub spiżarnię) z wejściem zewnętrznymI PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów):3 duże, bardzo ustawne sypialnieWyjątkowo duża, komfortowa łazienka główna (duży atut dla rodzin!)KomunikacjaII PIĘTRO / PODDASZE (Użytkowe i w pełni zagospodarowane):2 duże, wykończone pokoje (idealne na dodatkowe sypialnie, gabinety do pracy zdalnej czy pokoje dla dzieci)Wydzielona pralnia i suszarnia, w której znajduje się piec gazowy z zasobnikiem 120 LMEDIA I UDOGODNIENIA NA TERENIE INWESTYCJI:Media: Wszystkie media miejskie doprowadzone do budynku (prąd, woda, gaz, kanalizacja, możliwość podłączenia światłowodu).Parking: Wyznaczone miejsca postojowe z doprowadzoną instalacją do ładowania aut elektrycznych.Teren zewnętrzny: Przemyślana infrastruktura osiedla – na terenie inwestycji wyznaczono m.in. bardzo duże, estetyczne miejsce na śmietnik.Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą.LOKALIZACJA:Kameralna, cicha i bezpieczna część Marek przy ul. Małej. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, sklepy, przystanki MZA) oraz szybki wjazd na trasę S8.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo – również w weekendy!Cena: 960 000 zł (sprzedaż bezpośrednia)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: domy 160–220 m² · Marki

Ta oferta

5963 zł/m²

Mediana okolicy

7951 zł/m²

Połowa ofert

7–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Deliktesy Noble

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Pastelowa 19

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarna Struga 01

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marki

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnik Zwycięstwa 1920 r.

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Skwer Księdza Bronisława Markiewicza

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kobyłka

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Zielonka

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.