SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 250 m² - 3 pokoje Markusy, Markusy

Markusy, Markusy, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 250 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 2680 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 680 zł/m²
Mediana okolicy: 5 306 zł/m²; ta oferta: −49,5%
Podobne oferty: 31; domy 220–300 m² · powiat elbląski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom 3-pokojowy, 250 m² (Markusy, Markusy) kosztuje 2 680 zł za m² — 49,5% mniej niż mediana 5 306 zł za m² dla 31 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat elbląski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 750 000 zł do 670 000 zł (−10,7%), ostatnio 9 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 670 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlano inwestycyjna pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla domków jednorodzinnych ! Świetna oferta dla inwestorów indywidualnych lub deweloperów. działka budowlana budowa domu jednorodzinnego lub osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących spokojne sąsiedztwo Urząd Gminy, Straż Pożarna centrum miejscowości Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga. Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi. Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do adaptacji i rozbudowy. Opis techniczny do rzutu zabudowy domu jednorodzinnego - działka nr 548, obręb Markusy, gm. Markusy, pow. elbląski 1. Lokalizacja inwestycji Działka nr 548 o powierzchni 3400 m², położona w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - działka drogowa nr 530. 2. Stan istniejący Na działce znajdują się trzy budynki, w tym budynek mieszkalny (z 1970 r.) oraz dwa budynki niemieszkalne. Teren jest częściowo zabudowany, objęty ewidencją gruntów jako: B - tereny mieszkaniowe: 877 m² R - grunty orne klasy IIIa: 2523 m² 3. Planowana zabudowa Projektuje się budowę domu jednorodzinnego w stylu tradycyjnym, o następujących parametrach: Układ kondygnacji : parter + poddasze użytkowe Garaż : jednostanowiskowy, w bryle budynku Taras : usytuowany od strony południowej, z wyjściem na ogród Powierzchnia zabudowy : ok. 150-180 m² Powierzchnia użytkowa : do 250 m² Dodatkowo zaprojektowano: Podjazd do garażu z wjazdem od drogi nr 530 Chodnik wejściowy prowadzący do głównego wejścia Altanę ogrodową / wiatę rekreacyjną w południowo-zachodniej części ogrodu Strefę zieleni rekreacyjnej z tyłu budynku 4. Zasady lokalizacji budynku Zabudowa spełnia lokalne wymagania: Lokalizacja zgodna z sąsiednią linią zabudowy Minimalne odległości od granic działki zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury: 4 m od granicy (ściana z oknami) 3 m (ściana bez okien) Wysokość budynku i kąt nachylenia dachu zgodne z sąsiednią zabudową (dach dwuspadowy, 35-45°) 5. Media i infrastruktura Teren objęty istniejącym uzbrojeniem - możliwość podłączenia do: sieci elektroenergetycznej, wodociągu i kanalizacji (lub szamba), sieci gazowej - jeśli dostępna w drodze. 6. Zagospodarowanie terenu Teren działki zostanie zagospodarowany z zachowaniem ładu przestrzennego: wydzielenie stref: wejściowej, dojazdowej, rekreacyjnej, nasadzenia zieleni wysokiej i niskiej, miejsce na odpady komunalne i zbiorniki retencyjne (opcjonalnie). Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta. CENA:670 000 zł do negocjacji. Polecam i zapraszam do zakupu. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy! Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Nota prawna Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości ma charakter informacyjny i poglądowy ale nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych KC. Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo : nr 5497 tel. 731 60067o Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Waluś (licencja nr: 5497)Licencja osoby odpowiedzialnej zawodowo za tę ofertę : nr 5497.NOTATKA INFORMACYJNA:Na stronie biura oraz portali zewnętrznych zawarty opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela .Może być aktualizowany i nie stanowi oferty handlowej określonej w art.66 Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.