Dom + hale + biuro | idealne pod działalność

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NOWA CENA !Dom + hale + biuro | idealne pod działalnośćUnikalna nieruchomość łącząca komfort życia prywatnego z pełnym zapleczem do prowadzenia działalności gospodarczej.(Osoby zainteresowe większą ilością zdjęć proszone są o kontakt bezpośredni)To propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie biznes i codzienność mogą funkcjonować w jednej, spójnej przestrzeni - bez kompromisów, bez konieczności dojazdów i bez ograniczeń logistycznych.Nieruchomość położona w miejscowości Marlewo (gmina Rogoźno), na działce o powierzchni ok. 3100 mkw, stanowi gotowy i w pełni funkcjonalny kompleks obejmujący część mieszkalną, produkcyjno-magazynową oraz biurową.Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający wygodę użytkowania, dobrą organizację pracy oraz możliwość dalszego rozwoju działalności.LOKALIZACJA - STRATEGICZNY PUNKTNieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze nr 241, co gwarantuje bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, dostawców i transportu.Dodatkowym atutem jest planowana obwodnica Rogoźna, która w najbliższym czasie jeszcze bardziej usprawni komunikację z drogą krajową nr 11.Odległości:ok. 6 km do drogi S11ok. 45 km do Poznaniaok. 50 km do autostrady A2ok. 13 km do WągrowcaTo lokalizacja, która łączy spokój otoczenia z realną dostępnością infrastruktury drogowej.CZĘŚĆ MIESZKALNA - FUNKCJONALNY DOM 120 mkwDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny oraz osobach aktywnie prowadzących działalność:przestronny salon z kuchnią, stanowiący centralną część domu4 niezależne sypialnie2 łazienki2 pomieszczenia gospodarczekominek nadający wnętrzu charakterusolidne, dębowe schodyBudynek wykonany w technologii keramzytowej, z trwałym pokryciem dachowym z dachówki ceramicznej - rozwiązania gwarantujące trwałość i komfort użytkowania przez lata.Dodatkowe wyposażenie:rolety antywłamaniowesystem alarmowydrzwi o podwyższonej odpornościokna PCV oraz drewniane okna dachowedrewniany tarasDom może zostać sprzedany z wyposażeniem - w zależności od potrzeb kupującego.Media: prąd, woda miejska, gaz, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków, ogrzewanie gazowe.CZĘŚĆ PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA - OK. 680 mkwMożliwość wynajmu hali.Nowoczesny, wolnostojący budynek hali o szerokim spektrum zastosowań - od produkcji, przez magazynowanie, po działalność usługową.W skład wchodzą:4 hale o powierzchni ok. 105 mkw każda (wysokość ok. 4 m)dostęp z dwóch stron - wygodna logistykazaawansowany system wentylacji sterowany komputerowo (temperatura, wilgotność, nawiew)możliwość dostosowania wnętrza (demontaż wyposażenia)Dodatkowe przestrzenie:wiata ok. 100 mkw - połączona z halą (idealna pod załadunek/rozładunek)chłodniakotłownia (piec na ekogroszek)pomieszczenie socjalne/portiernia z toaletą i dwoma niezależnymi wejściamiSTREFA BIUROWA I GARAŻOWAOddzielny budynek zapewnia komfortowe zaplecze administracyjne:garaż dwustanowiskowy (ok. 50 mkw)biuro na piętrze (ok. 50 mkw)hol/poczekalniatoaleta i pomieszczenie pomocniczeBiuro wyposażone m.in. w:stanowisko zarządzania systemami hali (HVAC)strefę wypoczynkowąmożliwość montażu kominkaIdealne miejsce do prowadzenia firmy, przyjmowania klientów i zarządzania działalnością na miejscu.TERENdziałka ok. 3100 mkwteren ogrodzony i utwardzonydodatkowa przestrzeń wokół hali (ok. 1000 mkw)dojazd asfaltowyUkład działki pozwala na swobodny manewr pojazdów oraz dalsze zagospodarowanie.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu lub hali.Idealna dla:przedsiębiorców łączących życie prywatne z biznesemfirm produkcyjnych i logistycznychinwestorów poszukujących gotowego kompleksudziałalności wymagających zaplecza technicznegoPODSUMOWANIE✔ dom + hala + biuro w jednym miejscu✔ świetna lokalizacja przy drodze✔ pełne media i infrastruktura✔ gotowe do użytkowania✔ duży potencjał rozwojuKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.