SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny Dom 155m² – Marszowice

Marszowice, małopolskie

Powierzchnia: 145 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4138 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 138 zł/m²
Mediana okolicy: 5 349 zł/m²; ta oferta: −22,6%
Podobne oferty: 11; domy 120–160 m² · Gdów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 5-pokojowy, 145 m² (Marszowice) kosztuje 4 138 zł za m² — 22,6% mniej niż mediana 5 349 zł za m² dla 11 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Gdów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 600 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom piętrowy w Marszowicach (gm. Gdów) - 145 m²Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom piętrowy w Marszowicach (działka nr 1165). Inwestycja zlokalizowana jest w cichej, widokowej okolicy, blisko rzeki Raby i kąpieliska Kuter Port.Uwaga: Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje projektowe inwestycji.Najważniejsze parametry techniczne:Powierzchnia całkowita: 155,21 m².Powierzchnia użytkowa: ok. 144,86 m².Liczba pokoi: 5.Stan: Surowy zamknięty.Technologia: Biały beton komórkowy, dachówka ceramiczna.Media: Prąd, woda, kanalizacja (gaz w trakcie doprowadzania).Układ pomieszczeń:Parter (78,28 m²):salon (31,73 m²),kuchnia (11,07 m²),pokój (12,72 m²),spiżarnia,łazienka,wiatrołap,kotłownia.Poddasze (66,58 m²):3 sypialnie (od 11 do 14 m²),garderoba,pralnia,łazienka,korytarz.Możliwości inwestycyjne:Zakup: Nieruchomość dostępna do sprzedaży na obecnym etapie budowy.Modyfikacje: Istnieje możliwość ingerencji w projekt (przeróbki budowlane i instalacyjne). Zmiany mieszczące się w standardzie inwestycji wykonywane są bez dodatkowych opłat.Termin oddania do stanu deweloperskiego: Pierwszy kwartał 2027 r.W bezpośrednim sąsiedztwie właściciel buduje jednocześnie drugi, niezależny dom parterowy na osobnej działce.Lokalizacja:Infrastruktura: W zasięgu zaledwie kilku minut jazdy znajduje się centrum Gdowa z pełnym zapleczem: szkołą podstawową, przedszkolem oraz licznymi sklepami i punktami usługowymi.Rekreacja: Idealne miejsce dla osób aktywnych. W bliskim sąsiedztwie dostępny jest kompleks Kuter Port (kąpielisko, plaża, restauracje) oraz liczne trasy rowerowe i tereny zielone wzdłuż rzeki Raby.Komunikacja: Dogodne położenie zapewnia sprawny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych, gwarantując szybką łączność z Wieliczką oraz Krakowem.Cena: 600 000 PLNZadzwoń i umów się na prezentację już dziś!Opiekun oferty:Martyna CiscońDoradca ds. NieruchomościNr telefonu:535 980 527Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-01

GminaGdów

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

OgrzewaniePompa Ciepła

OgródTak

Pow. całkowita145 m²

Pow. działki8,50 m²

PowiatWielicki

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

22,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Gdów

Ta oferta: 4138 zł/m²
Mediana okolicy: 5349 zł/m²
Połowa ofert: 4–9,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 4 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Martyna Ciscoń wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
26 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Nest Brokers Estate Agency