Martiany | 2 domki, działka 11 ar | 100 m do jez

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwa domki rekreacyjne, każdy o powierzchni ok. 40 m2, położone na działce o powierzchni 1100 m, w odległości 100 metrów od plaży nad jeziorem Wersminia.Bardzo zadbany teren, ogrodzony, każdy z domków ma własną bramę i własny wjazd. Można wykorzystywać je oddzielnie w działalności turystycznej lub samodzielnie w zakresie własnym.Miejsce świetne na odpoczynek w okresie od maja do końca września. Przy zmianie sposobu ogrzewania i dodaniu klimatyzacji w każdym z domków, ich wykorzystanie będzie można wydłużyć o kolejne miesiące.Każdy z domków wybudowany został w podstawie zabudowy 5 m x 5 m. Wraz z dwoma sypialniami na piętrze do dyspozycji mamy ok. 40 m2 powierzchni użytkowej w każdym z dnich.Dodatkowo przy każdym z domków wykonano duży taras.Na parterze znajduje się salon, aneks kuchenny, łazienka z wc i prysznicem. Na piętrze dwie odrębne sypialnie, każda 2-osobowa. Media:- prąd - odrębny licznik w każdym z domu,- woda - podłączony wodociąg gminny oraz dodatkowo własna studnia głębinowa,- kanalizacja - odprowadzenie do zbiornika wspólnego dla kompleksu w ramach opłaty miesięcznej.Technologia:- Domy wykonano z drewna, w technologii "z bala",- stan techniczny dobry - nie wymaga nakładów finansowych na remont.Wjazd na teren przez zamykaną na pilota bramę, następnie bramę wewnętrzną do każdego z domków.Plaża nad jeziorem Wersminia leży w odległości ok. 150 metrów, a najbliższe zejście do wody wraz z pomostem znajduje się w odległości 100 metrów od domków.Działka graniczy z lasem. Do lasu wykonana dodatkowa furtka. Duży kompleks leśny, bogaty w grzyby jesienią i świetny na piesze i rowerowe wyprawy. Koszty:- prąd - wg licznika,- woda - wg licznika,- opłata administracyjna - 150 zł miesięcznie na utrzymanie części wspólnych, plaży, bramy i odprowadzenie ścieków,- podatek od nieruchomości - 1600 zł za rok. Teren na którym leży działka to zamknięty kompleks wypoczynkowy, podzielony geodezyjnie do wyłączonego korzystania z każdej działki tylko przez jej właścicieli. Domki pozwalają także na wykorzystanie w zakresie usług noclegowych, generując ok. 60 tys. zł z sezonu. Przy ewentualnym wykonaniu ogrzewania klimatyzacją możliwe jest wydłużenie okresu wynajmów i zwiększenie przychodów.Zapraszam po szczegółyKupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.Na życzenie prześlę wszystkie posiadane informacje i zdjęcia, lokalizację w Google Maps i zaproponuję termin ewentualnego spotkania na miejscu.Bazując na doświadczeniu naszej firmy w obsłudze noclegów na Mazurach służę także rozmową w zakresie potencjału turystycznego miejsca.Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.W ofercie posiadamy ponad 50 działek budowlanych w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.Marcin Kędzierskilicencja zawodowa 29353FONDO ESTATES | Biuro NieruchomościBiuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8AOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)