Tylko u nas, Bliźniak 535 m2, 4 garaże -Inwestycja

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Apartament

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marusza/Bloki

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SOR Dziecięcy

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Nicwałd

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek bliźniak w Maruszy koło Grudziądza ok. 267,73m2 powierzchni użytkowej każdy segment..Bliźniak w spokojnej okolicy - idealny na inwestycję lub do zamieszkaniaNa sprzedaż dom typu bliźniak położony w malowniczej miejscowości Marusza, zaledwie kilka minut od Grudziądza. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, płaskiej działce o powierzchni 1207 m2, zapewniającej komfort i prywatność.Budynek o bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w 2015 roku, składa się z dwóch segmentów o powierzchni całkowitej ok. 267,73m2 każdy. Jeden z nich jest w pełni wykończony i zamieszkały, natomiast drugi pozostaje w stanie surowym zamkniętym, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacyjne.Przestronne wnętrza każdego segmentu umożliwiają dowolne zmiany aranżacyjne, dzięki czemu dom można dostosować do indywidualnych potrzeb. Idealne rozwiązanie dla inwestorów - istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań w części już zaadaptowanej, a także wykorzystania drugiego segmentu jako dodatkowych lokali na wynajem. Taki układ pozwala na zamieszkanie w jednej części nieruchomości i jednoczesne generowanie dochodu z wynajmu, co sprawia, że inwestycja może się samofinansować.Najważniejsze atuty nieruchomości: Przestronne wnętrza - funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością indywidualnych zmian i podziału na mniejsze lokale. Balkon i taras - każdy segment posiada własne przestrzenie wypoczynkowe z widokiem na ogród. Cztery garaże - wygodnie ulokowane w bryle budynku. Ogrzewanie gazowe - nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy podłączony do miejskiej sieci gazowej. Dostęp do dwóch źródeł wody - miejska sieć wodociągowa oraz własne ujęcie z filtrem. Ekologiczna kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków, z możliwością przyłączenia domów do kanalizacji miejskiej. Solidna konstrukcja i energooszczędność - budynek ocieplony 20 cm warstwą styropianu, stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami. Instalacja alarmowa - zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców.Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do miasta. Droga dojazdowa gruntowa, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter lokalizacji.To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, jak i dla inwestorów planujących wynajem lub sprzedaż jednego z segmentów bądź całej nieruchomości w podziale na mniejsze lokale. Możliwość zamieszkania w części już wykończonej i wynajmowania pozostałych lokali sprawia, że inwestycja może przynosić szybki zwrot kosztów zakupu.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i na prezentację!Opiekun ofertySławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.