Dom wolnostojący 223 m² z garażem | Marysin | tuż przy granicy Lublina

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 223 m², wybudowany w 2023 roku, położony przy ul. Szarugi w Marysinie, tuż przy granicy Lublina.Dom oferuje 223 m² powierzchni całkowitej, w tym przestronną część mieszkalną, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34,4 m², kotłownię oraz schowek.Nieruchomość znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m². Dom ma dwie pełne kondygnacje (bez skosów) oraz ponadstandardową wysokość pomieszczeń: 277 cm na parterze i 278 cm na piętrze.Nieruchomość jest w pełni wykończona, wyposażona i gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.Najważniejsze informacje• powierzchnia całkowita – 223 m²• działka – 750 m²• rok budowy – 2023• dwie pełne kondygnacje – bez skosów• garaż dwustanowiskowy – 34,4 m²• wysokość pomieszczeń – 277 cm na parterze / 278 cm na piętrze• duży taras i zagospodarowany ogród• zjazd w kierunku nieruchomości tuż za granicą Lublina• dom gotowy do zamieszkaniaRozkład pomieszczeńParterCentralną część parteru stanowi przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 40 m², połączony z kuchnią. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia.Na tej kondygnacji znajduje się również dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję pokoju zabaw, ale może zostać wykorzystany jako gabinet lub pokój gościnny.• wiatrołap – 4,8 m²• salon z jadalnią – ok. 40 m²• kuchnia – 11 m²• spiżarnia – 2,5 m²• pokój zabaw / dodatkowy pokój – 9 m²• toaleta – 2,3 m²• garaż dwustanowiskowy – 34,4 m²• kotłownia – 7,8 m²• schowek – 1,5 m²PiętroPiętro stanowi prywatną część domu.Znajduje się tutaj sypialnia główna o powierzchni ok. 30 m² z własną garderobą i łazienką, dwie kolejne sypialnie, dwa pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub dodatkowych pokoi, osobna pralnia oraz druga łazienka.• sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką – ok. 30 m²• sypialnia – 15,9 m²• sypialnia – 15,3 m²• gabinet – 9,44 m²• pokój / gabinet – 6,8 m²• pralnia – 5 m²• łazienka – 8,75 m²Wyposażenie i instalacjeDom został wyposażony w rozwiązania zapewniające wysoki komfort codziennego użytkowania:• rekuperacja• instalacja fotowoltaiczna• ogrzewanie podłogowe w całym domu• indywidualne termostaty w każdym pomieszczeniu• piec gazowy Bosch• klimatyzacja na parterze oraz w gabinecie na piętrze• zewnętrzne żaluzje we wszystkich oknach• instalacja przygotowana pod odkurzacz centralny• światłowód• instalacja alarmowa, monitoring• wideodomofon• automatyczne oświetlenie ogrodu• automatyczne nawadnianie ogrodu• automatyczna brama wjazdowaOgród i działkaDom znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 750 m².Ogród posiada liczne nasadzenia, automatyczny system nawadniania oraz automatyczne oświetlenie. Przy domu znajduje się duży taras, tworzący wygodną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Wjazd na posesję prowadzi przez automatyczną bramę.Lokalizacja - tuż przy granicy LublinaNieruchomość znajduje się przy ul. Szarugi w Marysinie, gm. Jastków, w bezpośrednim sąsiedztwie granicy administracyjnej Lublina.Zjazd w kierunku nieruchomości znajduje się tuż za znakiem końca Lublina. Od granicy miasta do posesji jest ok. 900 m, licząc trasę ulicami Aksamitną i Szarugi. Odległość wynika z przebiegu drogi prowadzącej do nieruchomości - dom nie jest położony 900 m w głąb Marysina.Lokalizacja łączy spokojne otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej z bardzo szybkim dostępem do Lublina.• ok. 900 m pieszo do pętli MPK Sławinkowska 03• zjazd w kierunku nieruchomości tuż za granicą Lublina• ok. 1,3 km do sklepów Biedronka, Stokrotka i Lewiatan• ok. 1,7 km do siłowniMedia• gaz• prąd• woda z sieci• kanalizacja• światłowódTechnologia wykonaniaDom został wybudowany w 2023 roku.• fundamenty z bloczków betonowych i betonu B20• izolacja fundamentów – masa bitumiczna, styrodur 10 cm i folia izolacyjna• ściany nośne z betonu komórkowego 24 cm• ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm• stropy Teriva• schody żelbetowe• dach płaski kryty papą termozgrzewalną, ocieplony 30 cm styropianu• tynki gipsowe• posadzki ocieplone styropianem – 15 cm na parterze i 5 cm na piętrze• trzyszybowe okna Salamander lub Domel – U od 0,69 do 0,87 W/m²K• elewacja ocieplona 20 cm styropianu, wykończona tynkiem silikonowym• stalowe rynny i obróbki blacharskie• kompletna instalacja elektryczna• oświetlenie elewacji, wejścia oraz garażuDom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję za kontakt.