Miejsce, które od pierwszej chwili staje się domem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są domy, które od pierwszej chwili pozwalają wyobrazić sobie codzienne życie właśnie tutaj. Ten jest jednym z nich.Położony w spokojnej Wenecji, zaledwie kilka minut od Jeziora Weneckiego, zachwyca przestrzenią, naturalnym światłem i doskonale przemyślanym układem pomieszczeń.Już od progu uwagę przyciąga przytulny salon z kominkiem oraz wyjściem na duży, zadaszony taras, z którego rozciąga się widok na zadbany, pełen zieleni ogród.To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić tempo, cieszyć się własną przestrzenią, poranną kawą na tarasie i ciepłem kominka podczas zimowych wieczorów. To dom, w którym po prostu dobrze się mieszka.Dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 165 m² (powierzchnia użytkowa 118 m²) został wybudowany w 2019 roku na działce o powierzchni 964 m².Jednym z jego największych atutów jest funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Część dzienna została zaprojektowana na parterze, natomiast strefa prywatna znajduje się na poddaszu.Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią. Na parterze znajdują się również toaleta, oddzielna pralnia, garaż oraz kotłownia.Na poddaszu mieszczą się dwie ustawne sypialnie, duża garderoba z zabudową, która z powodzeniem może pełnić funkcję czwartego pokoju lub gabinetu, przestronna łazienka z wanną oraz dodatkowy duży pokój użytkowy nad garażem.Dom ogrzewany jest piecem gazowym oraz kominkiem, co zapewnia komfort użytkowania i ekonomiczne koszty eksploatacji. W całym budynku, łącznie z garażem, wykonano ogrzewanie podłogowe.Dodatkowym atutem są trzyszybowe okna wyposażone na poddaszu w antywłamaniowe klamki z kluczykiem oraz rolety antywłamaniowe. Komfort codziennego użytkowania zwiększa również zmiękczacz wody, a nieruchomość została podłączona do gminnej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.Ogród został zaprojektowany z myślą o wypoczynku. Znajduje się tutaj przestronny, zadaszony taras o powierzchni 34 m², miejsce na warzywnik, strefa rekreacyjna dla dzieci oraz dodatkowy blaszany garaż przeznaczony na sprzęt ogrodowy.UKŁAD POMIESZCZEŃParter• wiatrołap – 5,02 m²• toaleta – 2,98 m²• komunikacja – 9,11 m²• kuchnia – 9,35 m²• pralnia – 5,01 m²• salon – 33,22 m²• garaż – 18,25 m²• kotłownia – 5,42 m²Poddasze• pokój – 18,11 m²• pokój – 13,89 m²• pokój – 13,64 m²• garderoba – 13,08 m²• łazienka – 7,74 m²• komunikacja – 9,92 m²LokalizacjaNieruchomość położona jest w Wenecji – malowniczej miejscowości położonej tuż obok Żnina. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i komfort życia poza miastem, bez rezygnacji z dogodnego dojazdu.Spacer nad Jezioro Weneckie zajmuje zaledwie kilkanaście minut. W miejscowości znajdują się sklep spożywczy, paczkomat, kościół oraz liczne atrakcje turystyczne, m.in. Muzeum Kolei Wąskotorowej i ruiny Zamku w Wenecji.Dojazd do Bydgoszczy zajmuje około 40 minut, a bliskość drogi ekspresowej S5 zapewnia szybkie połączenie z całym regionem.Informacje techniczneDom został wybudowany i wykończony w 2019 roku z wysokiej jakości materiałów. Ściany wykonano z bloczków betonu komórkowego, dach pokryto dachówką ceramiczną, a budynek ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu.Na posesji znajduje się zbiornik gazowy o pojemności 2700 l oraz zbiornik na wodę opadową wykorzystywaną do podlewania ogrodu.To nieruchomość dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania domu, który łączy nowoczesne rozwiązania techniczne, funkcjonalność oraz spokojną lokalizację blisko natury.Najważniejsze informacjepowierzchnia całkowita: 165 m²powierzchnia użytkowa: 118 m²działka: 964 m²rok budowy: 2019ogrzewanie gazowe oraz kominekogrzewanie podłogowe w całym domu i garażutrzyszybowe oknarolety antywłamanioweklamki antywłamaniowe z kluczykiem na poddaszuzmiękczacz wodygminna sieć wodociągowa i kanalizacyjnatrzy pokoje oraz garderoba z zabudowąoddzielna pralniagaraż i kotłownia w bryle budynkudodatkowy garaż blaszanyzadaszony taras o powierzchni 34 m²zagospodarowany ogródDlaczego warto?- funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras- trzy sypialnie oraz garderoba mogąca pełnić funkcję czwartego pokoju- ogrzewanie podłogowe w całym budynku- ekonomiczne ogrzewanie gazowe wspomagane kominkiem- garaż i kotłownia w bryle budynku- gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych- spokojna okolica z szybkim dojazdem do drogi ekspresowej S5PODSUMOWANIETo dom, który nie wymaga kompromisów. Funkcjonalny i gotowy do zamieszkania – zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia. Przemyślany układ pomieszczeń, zadbany ogród, przestronny zadaszony taras oraz spokojna lokalizacja w sąsiedztwie natury sprawiają, że jest to miejsce, do którego z przyjemnością wraca się każdego dnia.Jeżeli szukają Państwo domu oferującego wysoką jakość wykonania, niskie koszty eksploatacji oraz doskonałe warunki do życia dla całej rodziny, ta nieruchomość z pewnością zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu miejsce, które może stać się nowym domem.