* Dom z potencjałem na obrzeżach Żnina-Januszkowo

Opis

dom | Januszkowo | duża działka | Żnin | Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący w spokojnym Januszkowie. To świetna opcja dla kogoś, kto szuka przestrzeni i ciszy, ale chce mieć miasto i jego infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Budynek kryje w sobie ogromny potencjał do przebudowy i powiększenia części mieszkalnej.Rozkład pomieszczeńObecnie sercem domu jest funkcjonalny parter, a dużym plusem na start jest wyremontowany niedawno dach. Układ wygląda następująco:- przedpokój (ok. 8 m2)- jasna kuchnia (ok. 11 m2)- trzy ustawne pokoje (ok. 17 m2, 22 m2 oraz 7 m2) - bez problemu zaaranżujesz tu salon i sypialnie.- łazienka z WC (ok. 5 m2)- komunikacja (ok. 2,5 m2)- kotłownia (ok. 10 m2)- bardzo duży garaż w bryle budynku (aż ok. 49 m2)Zrób to po swojemu - możliwości przebudowyUkład domu daje świetne pole do popisu. Jeśli potrzebujesz więcej miejsca, możesz to łatwo zorganizować:1. Adaptacja garażu (49 m2): zamiast trzymać w nim auta, możesz wyczarować tam jasny salon z jadalnią i wyjściem na południowy ogród. Inne opcje? To gotowe miejsce na stworzenie niezależnego mieszkania z osobnym wejściem (np. dla seniora), dużej sypialni z własną łazienką i garderobą albo obszernego gabinetu, jeśli pracujesz z domu i przyjmujesz klientów.2. Poddasze: Choć obecnie jest nieużytkowe, po zaadaptowaniu spokojnie pomieści dodatkowe sypialnie, bawialnię dla dzieci czy strefę relaksu.Działka - to ona robi największe wrażeniePrzestrzeń: z oficjalnych danych geodezyjnych wynika, że działka ma dokładnie 2700 m2. Teren jest niemal zupełnie płaski. Spokojnie zmieścisz tam wymarzony ogród, dużą wiatę, czy wybudujesz nowy, wolnostojący garaż.Warunki pod panele słoneczne: działka fantastycznie łapie słońce - główne stoki mają ekspozycję południową i południowo-zachodnią. To wymarzone wręcz warunki pod instalację fotowoltaiki, jeśli myślisz o obniżeniu rachunków.Media i dojazd: na działce jest już prąd, woda z wodociągu oraz szambo. Bardzo ważna informacja na dzisiejsze czasy - pod ten adres można podciągnąć szybki internet światłowodowy. Na posesję wjedziesz prosto z wyasfaltowanej drogi gminnej, więc odpada problem błota czy trudnego odśnieżania.OkolicaW Januszkowie panuje cisza, a w bezpośrednim sąsiedztwie masz głównie domy jednorodzinne i tereny zielone. To okolica bezpieczna, wolna od terenów zalewowych. Największą zaletą jest jednak to, że do centrum Żnina dojedziesz stąd samochodem w dosłownie kilka minut. Masz blisko do szkół, sklepów i lekarza, a po pracy wracasz do własnego, spokojnego domu.Warto obejrzeć ten dom na żywo i na własne oczy ocenić jego możliwości. Zadzwoń, chętnie oprowadzę Cię po nieruchomości i odpowiem na pytania.Opiekun oferty:Sławomir LaskowskiSpecjalista ds. nieruchomościKontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 160–220 m² · Żnin

Ta oferta

2049 zł/m²

Mediana okolicy

3052 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 5 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sławomir Laskowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

5. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Apartament

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Nieruchomości Apartament

  420 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  420 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Apartament

  420 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Sławomir Laskowski

  420 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  NIERUCHOMOŚCI APARTAMENT Sp. z o.o.

  420 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Klemensa Janickiego w Januszkowie

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Epoka

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Żnin Potockiego

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żnin Północ

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.