SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom wolnostojący z widokiem na tatry 8arów działki

Wiosenna, Masłomiąca, małopolskie

Powierzchnia: 198 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4015 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 015 zł/m²
Mediana okolicy: 7 183 zł/m²; ta oferta: −44,1%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 17 września 2026

Dom 4-pokojowy, 198 m² (Masłomiąca) kosztuje 4 015 zł za m² — 44,1% mniej niż mediana 7 183 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 795 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KOMFORT I WIDOK NA TATRY | NOWOCZESNY DOM W MASŁOMIĄCEJ130m² powierzchni użytkowej + garaż i kotłownia | 198 m² powierzchni całkowitej | 3 sypialnie lub 2 sypialnie + 1 biuro | działka widokowa | LOKALIZACJAMasłomiąca – zielona, spokojna miejscowość tuż przy granicy Michałowic, z szybkim dojazdem do Krakowa (ok. 10 minut do granic miasta i ok. 25 minut do centrum).Dom położony jest na kameralnym osiedlu domów wolnostojących w miejscowości Masłomiąca, nieopodal Michałowic. W okolicy wiele terenów zielonych, tras rowerowych oraz miejsc na biwak. Nieruchomość znajduje się na wzniesieniu, w otoczeniu licznych drzew. Dojazd do centrum Michałowic zajmuje 5 min samochodem (3 km), natomiast do centrum Krakowa 30 min (15 km). W pobliżu sklepy spożywcze oraz wielobranżowe, boisko piłkarskie, a także plac zabaw. DOJAZD I KOMUNIKACJAKraków – 10–25 minS52 – 8 kmS7 – 6 kmP&R Michałowice (autobus) – 3 kmP&R Łuczyce (pociąg) – 8 kmDOMDom wybudowany na widokowej 8 arowej działce według projektu Archon „Dom w Żurawkach 3T” – nowoczesnego domu parterowego z użytkowym poddaszem.Nieruchomość oferowana jest w stanie surowym otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w doborze technologii, materiałów wykończeniowych oraz aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Na obecnym etapie wykonana została solidna konstrukcja budynku obejmująca fundamenty, ściany nośne i działowe, strop, schody oraz więźbę dachową z pokryciem dachu.Nieruchomość sprzedawana jest z kompletną dokumentacją projektową oraz wydanymi warunkami technicznymi przyłączenia mediów (wydane zostały warunki techniczne przyłączenia do sieci wodociągowej, gazowej oraz elektroenergetycznej), co ułatwia dalszą realizację inwestycji.W budynku wykonano również komin z przewodem dymowym, który umożliwia montaż kominka w strefie dziennej, nadając wnętrzu wyjątkowy klimat i zapewniając dodatkowe źródło ciepła.Powierzchnia użytkowa - 130 m2Powierzchnia całkowita - 198 m2Dach dwuspadowy - blachodówkaIdealny rozkład dla rodziny 2+1, 2+2, a nawet 2+3.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:Kuchnia 9,44 m2Salon z jadalnią 24,8 m2Łazienka 4,4 m2Kotłownia 6,25 m2Garaż 19,21 m2Spiżarnia 2,33 m2Na piętro prowadzą betonowe schody.Piętro:Hol i schody 12,06 m2Pokój 12,35 m2Pokój 10,34 m2Pralnia 4,53 m2Pokój 12,23 m2Łazienka 8,05 m2Każdy metr tej przestrzeni został wykorzystany funkcjonalnie.Przy dobrej widoczności możesz podziwiać widok na Tatry.Przed domem miejsce na zaparkowanie nawet 3 samochodów + garaż w bryle budynku.FINANSECena: 795 000 PLNZainteresowany?Skontaktuj się z nami +48692 199 381 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.COMFORT & TATRA MOUNTAIN VIEWS | MODERN HOME IN MASŁOMIĄCA130 sqm of usable floor area + garage and utility room | 198 sqm total area | 3 bedrooms or 2 bedrooms + home office | Scenic plot with mountain viewsLOCATIONMasłomiąca is a peaceful, green village located just next to Michałowice, offering quick access to Kraków (approximately 10 minutes to the city limits and around 25 minutes to the city centre).The house is situated in an intimate development of detached homes in Masłomiąca, close to Michałowice. The surrounding area offers plenty of green spaces, cycling routes, and picnic areas. Positioned on elevated ground and surrounded by mature trees, the property enjoys a tranquil setting and beautiful views. Michałowice town centre is only a 5-minute drive away (3 km), while Kraków city centre can be reached in approximately 30 minutes (15 km). Nearby amenities include grocery stores, local shops, a football field, and a children's playground.TRANSPORT & ACCESS* Kraków – 10–25 minutes* S52 expressway – 8 km* S7 expressway – 6 km* Michałowice Park & Ride (bus) – 3 km* Łuczyce Park & Ride (train) – 8 kmTHE HOUSEThe property is built on an 800 sqm elevated plot with panoramic views, based on the **Archon "Dom w Żurawkach 3T"** design – a modern detached house with a functional attic.The house is offered in an **open shell condition**, allowing the future owner complete freedom to choose construction technologies, finishing materials, and interior design according to their own preferences and lifestyle.At the current stage, the construction includes:* foundations,* load-bearing and internal partition walls,* reinforced concrete floor slab,* concrete staircase,* roof structure with roofing installed.The property is sold with complete architectural documentation and approved technical conditions for utility connections, including water, gas, and electricity, making the next stages of construction significantly easier.A chimney with a flue has also been completed, allowing for the installation of a fireplace in the living area, creating a cosy atmosphere and providing an additional heating source.Usable floor area:** 130 sqmTotal area:** 198 sqmGable roof with metal roof tiles**The layout is ideal for families of **2+1, 2+2, or even 2+3**.FLOOR PLANGround Floor* Kitchen – 9.44 sqm* Living room with dining area – 24.80 sqm* Bathroom – 4.40 sqm* Utility / Boiler room – 6.25 sqm* Garage – 19.21 sqm* Pantry – 2.33 sqmA solid concrete staircase leads to the upper floor.First Floor* Hall & staircase – 12.06 sqm* Bedroom – 12.35 sqm* Bedroom – 10.34 sqm* Laundry room – 4.53 sqm* Bedroom / Office – 12.23 sqm* Bathroom – 8.05 sqmEvery square metre of the house has been designed with functionality in mind.On clear days, you can enjoy breathtaking views of the **Tatra Mountains**.There is space to park up to **three cars** in front of the house, in addition to the integrated garage.PRICEPrice: PLN 795,000**Interested?Contact us at **+48692 199 381** or send us a message via the contact form available in the listing.Did you know that with **homfi** you can purchase a property through one company, taking care of every stage of the process? In addition to experienced real estate agents who will help you find and purchase your dream home, we also provide mortgage advisors, skilled interior designers, and professional property management specialists.With homfi, you can find the perfect property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it out—with the option of entrusting us with the ongoing property management.Contact the listing agent for more details.