Dom 4-pokoje | 124,54 m² pow. użytkowej | taras

Opis

DOM 4-POKOJE | 124,54 m2 POW. UŻYTKOWEJ | TARAS | PIELGRZYMOWICE Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny wybudowany według projektu „Dom w Jabłonkach 9” na działce o powierzchni około 364 m2. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 124,54 m2, powierzchni podłóg 141,69 m2, powierzchni całkowitej 191,86 m2, zlokalizowany w kameralnym, nowym osiedlu domków jednorodzinnych w Pielgrzymowicach (gm. Michałowice). Nieruchomość znajduje się w inwestycji, której oddanie do użytkowania przewidziane jest na wrzesień w 2026 roku, zaprojektowanej z myślą o komforcie codziennego życia, funkcjonalnym układzie wnętrz oraz nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych. OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom jest dwupoziomowy o bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń, który zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną. Dzięki dużym przeszkleniom dom jest jasny i dobrze doświetlony. Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na pełną personalizację wnętrza. UKŁAD POMIESZCZEŃ Nieruchomość posiada funkcjonalny i komfortowy układ, na który składają się: PARTER - 67,18 m2 pow. użytkowej (70,53 m2 pow. podłóg) wiatrołap - 5,09 m2 hol - 3,19 m2 salon + jadalnia - 20,64 m2spiżarnia - 1,48 m2kuchnia - 8,15 m2 łazienka - 4,07 m2 pow. użytkowej (7,42 m2 pow. podłóg) kotłownia - 6,00 m2garaż - 18,56 m2 PODDASZE - 57,36 m2 pow. użytkowej (71,16 m2 pow. podłóg) hol i schody - 12,37 m2 pokój 1 - 11,90 m2 pow. użytkowej (14,13 m2 pow. podłóg) pokój 2 - 9,49 m2 pow. użytkowej (11,30 m2 pow. podłóg) pralnia - 4,31 m2 pow. użytkowej (5,42 m2 pow. podłóg) pokój 3 - 11,51 m2 pow. użytkowej (18,43 m2 pow. podłóg) łazienka - 7,78 m2 pow. użytkowej (9,51 m2 pow. podłóg) Przestronny salon z jadalnią stanowi naturalne centrum mieszkania i oferuje bezpośrednie wyjście na duży taras, który znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania i stanowi doskonałą przestrzeń do wypoczynku. W cenie domu kupujący nabywa udział w działce drogowej, stanowiący dojazd do kupowanej nieruchomości. STANDARD TECHNICZNY stan deweloperski okna PCV trzyszybowe, przesuwne drzwi tarasowe w salonie ogrzewanie: pompa ciepła z instalacją ogrzewania podłogowego klimatyzacja (okablowanie pod 3 jednostki: 1 na parterze oraz dwie na poddaszu)komunikacyjnym media: prąd, woda zbiorniki na wodę opadową oraz szambo technologia budowy: pustak Termobed o grubości 24 cm, docieplenie styropianem 20 cm, tynk silikonowy, pokrycie dachówką, stropodach ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm dojście do budynku, wjazd do garażu, opaska wokół domu oraz taras zostaną wykonane z kostki brukowej nieruchomość zostanie ogrodzona BUDYNEK / OTOCZENIE Nieruchomość znajduje się na osiedlu składającym się z 6 domów jednorodzinnych wybudowanych według projektów firmy Archon, w tym: trzy „Dom w Jabłonkach 9”, jeden "Dom w Arletach 2” oraz dwa domy „Dom w Żurawkach 3”. Sąsiedztwo stanowią zadbane posesje, nowe i starsze domy jednorodzinne oraz tereny zielone, co czyni okolicę idealnym miejscem dla osób szukających spokoju oraz bezpośredniego kontaktu z przyrodą. Budynki znajdują się bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, należy wspomnieć, że lokalne ulice mają charakter lokalny i spokojny. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Pielgrzymowicach. Pielgrzymowice to urokliwa, spokojna miejscowość położona w gminie Michałowice, tuż pod Krakowem, która łączy w sobie bliskość natury z wygodą życia niedaleko miasta. To miejsce, gdzie poranki witają śpiewem ptaków, a wieczory pachną świeżym powietrzem i ciszą, jakiej próżno szukać w miejskim zgiełku. Otoczona rozległymi polami, łąkami i delikatnie falującym krajobrazem, miejscowość oferuje poczucie przestrzeni, prywatności i harmonii z naturą. Niska, kameralna zabudowa jednorodzinna sprawia, że Pielgrzymowice zachowały swój wiejski charakter, jednocześnie stając się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób ceniących spokój i estetykę otoczenia. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze oraz spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. W regionie działają lokalne świetlice oraz organizowane są imprezy i spotkania sąsiedzkie, co tworzy klimat małej, przyjaznej społeczności. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II. Dla rodzin z młodszymi pociechami, w gminie funkcjonują przedszkola oraz oddziały przedszkolne, a także liczne placówki i punkty opieki dziecięcej w okolicznych miejscowościach, co czyni codzienną organizację łatwą i wygodną dla rodziców. W okolicy dostępne są mniejsze sklepy osiedlowe (najbliższe Odido 600m) i punkty usługowe, a w sąsiednich miejscowościach również większe sklepy spożywcze i sieciowe punkty handlowe - wszystko, co ułatwia codziennie zakupy i funkcjonowanie rodziny. DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób, które marzą o spokojnym, harmonijnym życiu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta. Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznego i przyjaznego miejsca do dorastania - z dostępem do szkół, terenów rekreacyjnych i lokalnej infrastruktury. To również doskonały wybór dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność, którzy cenią ciszę, przestrzeń i komfort pracy w domowym zaciszu. Otoczenie sprzyja koncentracji, odpoczynkowi i zachowani równowagi między życiem zawodowym a prywatnym. Nieruchomość przypadnie do gustu także tym, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygód codziennego życia i szybkiego dojazdu do Krakowa. Podsumowujący to propozycja dla osób poszukujących nie tylko domu, ale przestrzeni do życia - spokojnej, funkcjonalnej i pełnej dobrego klimatu. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Ozdoba (licencja nr: 21194)Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 31.77 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 18.03 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 45.07 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0061 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 55.7600 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Michałowice

Ta oferta

5363 zł/m²

Mediana okolicy

7183 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Elite property Broker Jarosław Ozdoba

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Prywatna S.C

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa im. S. Lema

  920 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Komplementarnej - 3mmedical

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pedagogiczny im. Komisji Edukacji Narodowej

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.