SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom letniskowy 35 m², działka 1300 m², zadbany teren, media, Mauryców

Mauryców, łódzkie

Powierzchnia: 35 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 35 m² (Mauryców) kosztuje 7 000 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam BEZPOŚREDNIO działkę o powierzchni 1300 m² w Maurycowie (gm. Wodzierady), zabudowaną ocieplonym, drewnianym domkiem letniskowym z parterem i w pełni funkcjonalnym poddaszem. Powierzchnia użytkowa według projektu wynosi 31,75 m², natomiast łączna powierzchnia po podłodze to ok. 45 m². Dodatkowo zadaszony taras o powierzchni 15 m² oraz schowek gospodarczy ok. 5 m². Domek wyposażony jest w kuchnię, łazienkę, część dzienną i przestrzeń sypialno-wypoczynkową na piętrze. Doprowadzone są prąd i woda z sieci wodociągowej, a przy granicy działki dostępna jest infrastruktura światłowodowa TOYA.Działka objęta jest MPZP – teren Z18ML, przeznaczony pod zabudowę letniskową z dopuszczeniem rozbudowy istniejącego domu i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Nieruchomość otacza zadbany ogród z dojrzałymi drzewami, ozdobnymi nasadzeniami i dużym trawnikiem. Całość położona jest w bardzo spokojnym, bezpiecznym, zielonym sąsiedztwie, idealnym do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.DREWNIANY DOMEK Z PODDASZEMWolnostojący domek letniskowy ma parter i piętro / użytkowe poddasze. Jasna elewacja, zielony dach i zadaszona weranda dobrze komponują się z ogrodem.Wnętrze utrzymane jest w ciepłym, naturalnym stylu. Drewniane podłogi, widoczne belki stropowe, drewniane schody i ściany z płyty osb, które można łatwo pomalować wedle swojego gustu oraz wykończone drewnem poddasze nadają domkowi przytulny charakter. Okna na obu poziomach zapewniają światło dzienne i widok na otaczającą zieleń.Na parterze o powierzchni znajdują się:– pokój dzienny z częścią jadalnianą i miejscem na wspólne posiłki;– aneks kuchenny z szafkami, blatem roboczym, zlewozmywakiem i kuchenką gazową;– łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC.Na piętro prowadzą drewniane schody. Górna kondygnacja pełni funkcję sypialno-wypoczynkową i jest doświetlona dużymi oknami w ścianach szczytowych. Ponad 20m² powierzchni podłogi daje przestrzeń zarówno na miejsce do spania, jak i kanapę oraz dodatkowe meble do i zabudowaną szafę do przechowywania ubrań.POWIERZCHNIA UŻYTKOWA A PRZESTRZEŃ PO PODŁODZEPowierzchnia użytkowa domku według dokumentacji projektowej wynosi 31,75 m². Nie jest to jednak suma całej powierzchni podłóg na obu kondygnacjach ponieważ przestrzeń liczona po podłodze jest wyraźnie większa. Na poddaszu występują skosy jednak niższe części pomieszczenia są praktycznie wykorzystane - pod nimi ustawione są łóżko i kanapa. Pozwala to zagospodarować znaczną część poddasza, pozostawiając wyższą, środkową część do swobodnego poruszania się. W odległości 80 cm od ściany odległość miedzy podłoga a skosem dachu to już 120 cm a 125cm od ściany- 180 cm !Łącznie powierzchnia obu kondygnacji liczona według powierzchni podłóg wynosi 45m² dlatego podany metraż projektowy nie oddaje w pełni funkcjonalności wnętrza. To domek z dwoma poziomami, w którym przestrzeń pod skosami rzeczywiście służy do spania, odpoczynku i przechowywania, a nie pozostaje niewykorzystana.ZADBANY OGRÓD Z DOROSŁYMI DRZEWAMIDużym atutem nieruchomości jest ogród o naturalnym, leśnym charakterze. Rosną tu wysokie drzewa iglaste i liściaste, okazałe świerki, krzewy ozdobne oraz niższe, zróżnicowane nasadzenia. Zieleń otacza domek i tworzy naturalną osłonę od otoczenia.Otwarta część trawnika pozostawia dużo miejsca na wypoczynek, zabawę czy spotkania przy ogrodowym stole. Są tu zarówno słoneczne fragmenty, jak i zacienione zakątki pod koronami drzew — miejsce na leżaki, hamak albo odpoczynek z książką.Ogród jest zadbany i urządzony, ale zachowuje swobodny, naturalny wygląd. Jego największą zaletą jest dojrzała zieleń, na której wyrośnięcie nie trzeba czekać kolejnych lat.ZADASZONY TARAS I SCHOWEKPrzed wejściem znajduje się zadaszony taras o powierzchni około 15 m², z drewnianą podłogą i jasną balustradą. Jest integralna częścią domu i stanowi przedłużenie wnętrza: miejsce na poranną kawę, śniadanie czy wieczorny odpoczynek z widokiem na ogród. Zadaszenie zapewnia osłonę przed słońcem i pozwala korzystać z tarasu także podczas deszczu.Dodatkowym udogodnieniem jest przylegający do domku schowek/narzędziownia o powierzchni około 5 m² — przydatny na sprzęt ogrodowy, narzędzia, akcesoria i rzeczy sezonowe.KONSTRUKCJA I DOKUMENTACJADomek ma drewnianą konstrukcję szkieletową oraz dwuspadowy dach kryty blachą. Budynek posadowiono na betonowych słupkach fundamentowych, ściany i dachu ocieplenie są wełną mineralną.Dostępna jest dokumentacja projektowa, obejmująca rzuty pomieszczeń, przekrój budynku i opis techniczny. Obiekt ma przeznaczenie letniskowe.MEDIA I OPŁATYDo domku doprowadzone są prąd oraz woda z sieci wodociągowej. Ścieki odprowadzane są do szamba.Tuż za ogrodzeniem znajduje się infrastruktura TOYA, umożliwiająca podłączenie internetu światłowodowego i telewizji. Usługi wymagają wykonania przyłączenia i uzgodnienia warunków z operatorem — nie są obecnie podłączone do domku.Obecny roczny podatek za całą działkę wynosi 550 zł.STATUS DZIAŁKI — FUNKCJA REKREACYJNA Z DOPUSZCZENIEM ZABUDOWY JEDNORODZINNEJDziałka nr 129/1, obręb Mauryców–Marianów, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem Z18ML.Podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa letniskowa, a przeznaczeniem dopuszczalnym — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan przewiduje również realizację nowej zabudowy oraz rozbudowę, przebudowę lub wymianę istniejących obiektów, z zachowaniem szczegółowych ustaleń MPZP i wymaganych formalności.To istotny atut dla osób szukających miejsca do rekreacji, które chcą jednocześnie uwzględnić możliwość innego zagospodarowania nieruchomości w przyszłości.Nieruchomość stanowi pełną własność.MIEJSCE, KTÓRE WARTO ZOBACZYĆ NA ŻYWODomek, zadaszony taras i dojrzały ogród tworzą spójną całość — miejsce na spokojne poranki, rodzinne weekendy i dłuższe letnie pobyty. Szczególnie warto zwrócić uwagę na przestrzeń poddasza oraz otoczenie: wysokie drzewa i rozłożyste nasadzenia nadają tej nieruchomości charakter, którego nie zastąpi świeżo założony ogród.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. NIE WYRAŻAM ZGODY NA KONTAKT AGENCJI NIERUCHOMOŚCI !