Nowa cena - Gospodarstwo z dużą częścią budowlaną

Opis

MAZAŃCOWICE, POWIAT BIELSKI NA SPRZEDAŻPięknie położone gospodarstwo z budynkiem mieszkalnym, z terenem pod zabudowę mieszkaniową, polami uprawnymi i lasem w cenie! Informacja dla inwestora: możliwość podziału części budowlanej na mniejsze działki pod budowę domów lub sprzedaż działek! Proponuję do sprzedaży nieruchomość położoną w Mazańcowicach, nieopodal Bielska-Białej w miejscu pełnym zieleni, ciszy i świeżego powietrza. Gospodarstwo składa się z budynku mieszkalnego o powierzchni całkowitej 112 m2, dobudowanego garażu o powierzchni 14,5 m2, stodoły o pow. 110 m2, dwóch kurników o pow. 432 m2 każdy z osobna.  Całość stanowi zabudowaną nieruchomość o charakterze mieszkalno-gospodarczym, z istniejącym budynkiem mieszkalnym oraz rozbudowanym zapleczem gospodarczym. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostępność podstawowych mediów zwiększają funkcjonalność nieruchomości. Sąsiednie działki nie są zabudowane - teren wokół jest dużą przestrzenią pól uprawnych, z których możemy obserwować wschody słońca oraz pasma górskie. Powierzchnia działki wynosi 16 218 m2 w tym dużą część stanowi teren pod zabudowę mieszkaniową (możliwość podziału części budowlanej na mniejsze działki pod budowę lub sprzedaż działek):  Teren budowlany pod zabudowę mieszkalną / podział działek (RIVa): 6516 m2 + możliwość odrolnienia ponad 30 arów Wstępna kalkulacja dla inwestora dostępna dla zainteresowanych - napisz do nas Lokalizacja: Mazańcowice – spokojna lokalizacja blisko Bielska-BiałejMazańcowice to atrakcyjna miejscowość położona w gminie Jasienica, w bezpośrednim sąsiedztwie Bielska-Białej. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć komfort życia poza miastem z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Miejscowość ma charakter przede wszystkim mieszkaniowy i oferuje spokojne otoczenie, a jednocześnie zapewnia dostęp do podstawowych usług potrzebnych na co dzień. Na miejscu znajdują się m.in. szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy, apteka, placówki medyczne, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Istotnym atutem Mazańcowic jest komunikacja z Bielskiem-Białą oraz okolicznymi miejscowościami. Przez miejscowość kursuje komunikacja autobusowa, a w 2026 roku funkcjonuje m.in. wydłużona trasa linii nr 53 do przystanku Mazańcowice Ośrodek Zdrowia. Lokalizacja sprzyja zarówno rodzinom z dziećmi, jak i osobom pracującym w Bielsku-Białej, Czechowicach-Dziedzicach czy okolicznych miejscowościach. Bliskość terenów otwartych i spokojniejszy charakter zabudowy pozwalają cieszyć się bardziej kameralnym stylem życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta. Mazańcowice to propozycja dla osób poszukujących spokojnego, podmiejskiego miejsca do życia, z dobrym dostępem do Bielska-Białej i podstawową infrastrukturą dostępną w najbliższym otoczeniu. Podstawowe informacje z MPZP dla działki 2982/1: Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem 96MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Najważniejsze parametry: * przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, * możliwość realizacji usług nieuciążliwych jako funkcji uzupełniającej, * maksymalna wysokość budynków: 10 m, * maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki, * minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, * minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m², * intensywność zabudowy: 0,01–0,80, * dachy płaskie lub dwu-/wielospadowe o nachyleniu do 45°, * zakaz zabudowy szeregowej. Działka posiada również oznaczenia związane z drogami publicznymi, terenami zieleni oraz wodami powierzchniowymi. Występują także ograniczenia wynikające m.in. z obszaru oddziaływania wód oraz stref ochronnych. Na działce znajduje się kilka zabudowań: * budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 112 m² i powierzchni użytkowej 96 m², wybudowany przed II wojną światową. Budynek jest częściowo podpiwniczony, posiada pokój dzienny, dwie niezależne sypialnie, oddzielną kuchnię, korytarz, komunikację i łazienkę. Dodatkowo pomieszczenia, które można przeznaczyć np. na spiżarnię.  * budynek gospodarczy – stodoła/obora o powierzchni zabudowy 110 m² i powierzchni użytkowej 93,5 m², wybudowany w 1957 r. Budynek murowany z cegły, z drewniano-żelbetowym stropem i dachem drewnianym krytym dachówką ceramiczną, * garaż o powierzchni zabudowy 14,5 m² i powierzchni użytkowej 13 m², w średnim stanie technicznym, * dwa budynki gospodarcze – kurniki, każdy o powierzchni zabudowy 432 m² i powierzchni użytkowej 367,20 m². Pierwszy został wybudowany w 1973 r., drugi w 1975 r. Obiekty posiadają konstrukcję murowaną z pustaka oraz dachy w technologii prefabrykat–papa. Stan techniczny określono jako średni; budynek został poddany remontowi, w ramach którego wykonano m.in. nową stolarkę oraz posadzkę. Ściany wykonane są z cegły pełnej ceramicznej, strop drewniany, a dach drewniany kryty dachówką ceramiczną. Możliwość adaptacji strychu nad częścią mieszkalną. Media: Ogrzewanie gazowe za pomocą pieca jednofunkcyjnego (kaloryfery). Na działce znajdują się przyłącza wodociągowe, energetyczne i gazowe (doprowadzone do budynku mieszkalnego), a także osadnik (brak kanalizacji). Do budynku nie został doprowadzony światłowód.  Więcej informacji udzielę telefonicznie pod nr tel. (użyj formularza kontaktowego) Aleksander Śpiewak Nieruchomości, nr licencji zawodowej: 24202  Zapraszam na prezentację oferty!  1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów: 1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości; 2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części; 4)innych niż określone w pkt 1-3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części. 2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aleksander Śpiewak (licencja nr: 24202)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości