Wyjątkowy dom | Mędłów pod Wrocławiem | 165 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy dom z pięknym ogrodem | Mędłów pod Wrocławiem | 165 m² | działka 1095 m² Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1095 m², usytuowany na skraju malowniczej miejscowości Mędłów, zaledwie 5 km od południowych granic Wrocławia. Nieruchomość zachwyca spokojnym położeniem, otoczeniem zieleni oraz starannie utrzymanym ogrodem, który zapewnia pełną prywatność i komfort codziennego życia. Najważniejsze atuty nieruchomości działka o powierzchni 1095 m² dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 165 m² piękny, dojrzały ogród z licznymi nasadzeniami pełna prywatność i spokojna lokalizacja zadaszony taras oraz ganek wejściowy kominek z rozprowadzeniem ciepła ogrzewanie gazowe i podłogowe budynek gospodarczy na posesji miejsce postojowe dla dwóch samochodów szybki dojazd do Wrocławia i autostrady A4 Dom i działka Dom został wybudowany w 2000 roku z wysokiej jakości materiałów ceramicznych. Dach wielospadowy pokryto trwałą dachówką Braas. W latach 2025–2026 przeprowadzono prace modernizacyjne i odświeżające, dzięki czemu nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Starannie zagospodarowana działka zachwyca licznymi, wieloletnimi nasadzeniami – iglakami, krzewami ozdobnymi oraz kwiatowymi rabatami. Granitowe ścieżki i podjazd podkreślają elegancki charakter posesji, a efektowne oświetlenie ogrodu tworzy wyjątkowy klimat po zmroku. Całość jest ogrodzona, a wjazd na posesję odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem. Na terenie znajduje się również budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję warsztatu, magazynu lub dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej. Rozkład pomieszczeń Parter – 133 m² wiatrołap – 3,6 m² kotłownia – 3,6 m² hol z zabudową wnękową – 21,5 m² salon z kominkiem – 30,1 m² kuchnia z jadalnią – 16,2 m² spiżarnia – 2,9 m² toaleta – 2,2 m² sypialnia – 14,5 m² łazienka przy sypialni z wanną – 5,2 m² pokój – 14,4 m² pokój – 14,5 m² łazienka z prysznicem – 4,4 m² Poddasze – 32,2 m² otwarta przestrzeń z przedpokojem i pokojem – 32,2 m² strych – ok. 5 m² Standard i wyposażenie kominek z rozprowadzeniem ciepła do całego domu piec dwufunkcyjny gazowy ogrzewanie podłogowe w salonie rolety zewnętrzne okna PCV drewniane schody podłogi wykończone kaflami, panelami i drewnem kuchnia wykonana na wymiar wraz ze sprzętem AGD garderoba w zabudowie w sypialni szafy wnękowe w holu Media energia elektryczna wodociąg kanalizacja odłączony zbiornik 12 000 l z możliwością wykorzystania jako zbiornik na wodę gaz w drodze Stan prawny Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń. Lokalizacja Mędłów to spokojna i kameralna miejscowość położona zaledwie kilka minut od Wrocławia. Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4 zapewnia bardzo dogodny dojazd do miasta i innych części regionu. W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, przystanek komunikacji publicznej, a w najbliższej okolicy szkoła, apteka oraz kościół. Powstają również publiczny żłobek i przedszkole. Dla mieszkańców dostępne są tereny rekreacyjne, plac zabaw, boisko oraz miejsce piknikowe. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z pięknym ogrodem, ciszą i bliskością miasta. Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Północ Nieruchomości Oliwia Deptuch 784938663