SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom z krytym basenem 393 m² na działce 1824 m² tuż przy Warszawie

Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 393 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 7379 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 379 zł/m²
Mediana okolicy: 9 492 zł/m²; ta oferta: −22,3%
Podobne oferty: 518; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 393 m² (Warszawa) kosztuje 7 379 zł za m² — 22,3% mniej niż mediana 9 492 zł za m² dla 518 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 900 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

393 m² przestrzeni, działka 1824 m², kryty basen, sauna i prywatny ogród – w Michałowie-Grabinie, tuż przy granicy Warszawy.Film prezentujący nieruchomośćNa sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w spokojnym, zielonym otoczeniu tuż przy Warszawie. Nieruchomość łączy bliskość miasta z tym, czego coraz trudniej szukać w jego granicach – dużą przestrzenią, prywatnością, własnym ogrodem i całoroczną strefą rekreacyjną.Przestronne wnętrza.Dom o powierzchni 393 m² został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestrzeń dzienną, prywatną i rekreacyjną. Sercem domu jest jasny, przestronny salon z kominkiem, dużymi przeszkleniami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Do dyspozycji mieszkańców są trzy sypialnie, każda z własną garderobą, gabinet oraz dwie łazienki. Jedna z łazienek jest wyjątkowo przestronna i wyposażona w wannę z hydromasażem.Prywatna strefa wellness.Jednym z największych atutów nieruchomości jest kryty basen, pozwalający korzystać z niego niezależnie od pory roku. Strefę rekreacyjną uzupełniają sauna i solarium, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku i aktywności bez wychodzenia z domu.Ogród i dodatkowa przestrzeń.Duży, zadbany ogród osłonięty wysoką zielenią zapewnia prywatność i swobodę.W głębi ogrodu znajduje się niezależny domek z kominkiem i WC – dodatkowa przestrzeń idealna do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub przyjmowania gości.Garaż znajduje się w bryle budynku, a przestronny podjazd wyłożony kostką zapewnia wygodne parkowanie kilku samochodów. Rozległa posesja umożliwia również swobodne parkowanie kampera oraz przechowywanie łodzi lub przyczepy.Warszawa na wyciągnięcie ręki. Natura tuż obok.Michałów-Grabina bezpośrednio sąsiaduje z Warszawą, łącząc szybki dostęp do Białołęki i pozostałych części stolicy ze spokojem zielonej, kameralnej okolicy. To lokalizacja, która pozwala korzystać z Warszawy na co dzień, a mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi – blisko stąd do Puszczy Słupeckiej z terenami spacerowymi i rowerowymi, a Zalew Zegrzyński z plażami, marinami i bogatą ofertą sportów wodnych znajduje się w zasięgu krótkiego dojazdu.Lokalizacja pozwala cieszyć się bliskością Warszawy, zachowując jednocześnie komfort, przestrzeń i prywatność podmiejskiego domu.Najważniejsze atuty:-393 m² powierzchni domu-1824 m² działki-kryty basen-sauna i solarium-przestronny salon z kominkiem-3 sypialnie, każda z własną garderobą-gabinet-2 niezależne łazienki, w tym jedna bardzo przestronna z wanną z hydromasażem-taras i duży prywatny ogród-domek ogrodowy z kominkiem i WC-garaż w bryle budynku-przestronny podjazd wyłożony kostką-miejsce na kampera, łódź lub przyczepę-media miejskie - prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja-blisko Puszczy Słupeckiej i Zalewu Zegrzyńskiego-tuż przy WarszawieSPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA BEZ PROWIZJI POŚREDNIKA.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita393 m²

Pow. działki1 824 m²

Typ domuInny

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 518 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 7379 zł/m²
Mediana okolicy: 9492 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
2 900 000 zł
Zobacz
Domy.pl
2 900 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Civitas
11 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"
18 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Plac Defilad
90 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Park
Park Świętokrzyski
12 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
96 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Stacja metra
Centrum
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
30 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Stolica Zabawy
26 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Margot M. Greese Łyko
65 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Metro Świętokrzyska 06
26 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia
12 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km