Dom na sprzedaż - 378 m² - 5 pokoi Michałów-Reginów, Wieliszew, ul. Kolejowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny dom wolnostojący 195 m2 na działce 1868 m2Michałów-ReginówIdealny dla rodziny lub pod działalnośćNa sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w prestiżowej i doskonale skomunikowanej części Michałowa-Reginowa, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji PKP. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1868 m2, co zapewnia komfort, prywatność oraz szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkalne, jak i prowadzenie działalności gospodarczej.Budynek o powierzchni użytkowej 195 m2 (powierzchnia całkowita 378,2 m2) został wybudowany w 1995 roku i jest gotowy do wprowadzenia. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb.Rozkład pomieszczeńPartergaraż dwustanowiskowy,przestronna kuchnia,pokój,łazienka,hall,kotłownia z piecem węglowym,hydrofornia z piecem gazowym,dodatkowe niezależne wejście od strony ogrodu.Piętrotrzy ustawne pokoje,przestronny salon,oddzielna kuchnia,łazienka,hall.Poddaszeużytkowe, z możliwością własnej aranżacji.Dom posiada funkcjonalny układ, dzięki któremu doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Standard technicznyBudynek został wykonany z suporeksu żerańskiego oraz cegły kratówki. Ściany ocieplono pianką, a strop zabezpieczono 15 cm warstwą wełny mineralnej. Dach pokryty jest blachą.W domu zamontowano:okna PCV trzyszybowe,ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz piec węglowy,światłowód,instalację umożliwiającą montaż kominka z kwasoodpornym przewodem kominowym.Wykończenie wnętrz obejmuje:dębowy parkiet na piętrze,gres,panele,terakotę,glazurę w kuchni i łazienkach.W cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD: piekarnikiem, zmywarką i lodówką.Działka i otoczenieRegularna działka o wymiarach około 35 x 51 m została starannie zagospodarowana. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, w tym drzewa owocowe, świerki oraz sosny.Nieruchomość posiada:automatyczną bramę wjazdową,ogrodzenie stalowe z drewnianymi sztachetami na klinkierowej podmurówce,przestronny podjazd,garaż na dwa samochody,trzy balkony.Duża powierzchnia działki daje możliwość dalszego zagospodarowania terenu zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Mediaprąd,gaz,własna studnia,szambo 10 m?,światłowód.LokalizacjaMichałów-Reginów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Legionowa. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość stacji PKP, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy.W najbliższej okolicy znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,apteki,tereny rekreacyjne,lasy i ścieżki spacerowe,restauracje oraz obiekty sportowe.Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.Stan prawnypełna własność,księga wieczysta,brak obciążeń.Jeżeli szukają Państwo przestronnego domu z dużą działką, świetnym połączeniem z Warszawą oraz możliwością zamieszkania przez dwie rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej, ta oferta z pewnością spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.Spacious Detached Housec195 m2 on a 1,868 m2 PlotMichałów-ReginówPerfect for a Large Family or Business UseWe are pleased to present this exceptional detached house located in the prestigious and well-connected area of Michałów-Reginów, just a short walk from the railway station, providing convenient access to Warsaw.The property is situated on a beautifully maintained plot of 1,868 m2, offering privacy, comfort, and numerous possibilities for residential or business purposes.The house features a usable living area of 195 m2 and a total area of 378.2 m2. Built in 1995, the property is in move-in-ready condition, with an additional usable attic that can be adapted to suit the future owners needs.LayoutGround FloorDouble garageSpacious kitchenRoom suitable as a bedroom, office, or guest roomBathroomEntrance hallBoiler room with a coal-fired heating systemUtility room with a gas boiler and water systemSeparate entrance from the garden sideFirst FloorThree bedroomsLarge living roomSeparate kitchenBathroomHallwayAtticUsable attic space with potential for further development and customizationThe functional layout makes the property ideal for a large family, a multi-generational household, or for combining residential and business activities.Technical SpecificationThe building was constructed using Żerań aerated concrete blocks and ceramic hollow bricks. The walls are insulated with foam insulation, while the ceiling has been insulated with 15 cm of mineral wool.Additional features include:Triple-glazed PVC windowsDual heating systems: gas-fired combi boiler and coal-fired boilerFiber-optic internet connectionAcid-resistant chimney systemPossibility of installing a fireplace on the ground floorInterior finishes include:Solid oak parquet flooring on the first floorCeramic tilesLaminate flooringTerracotta tilesWall and floor tiling in bathrooms and kitchenThe sale includes the fitted kitchen with built-in appliances:OvenDishwasherRefrigeratorPlot and Outdoor AreaThe rectangular plot measures approximately 35 x 51 meters and has been carefully landscaped with:Fruit treesSpruce treesPine treesAdditional outdoor features:Automatic entrance gateSteel fencing with wooden panels and a clinker-brick foundationSpacious drivewayDouble garageThree balconiesThe generous plot size provides further opportunities for landscaping, recreation, or future development.UtilitiesElectricityNatural gasPrivate water well10 m? septic tankFiber-optic internetLocationMichałów-Reginów is one of the most sought-after residential locations in the Legionowo area. The propertys prime location near the railway station ensures fast and convenient transportation to Warsaw.Nearby amenities include:Schools and kindergartensGrocery stores and retail servicesPharmaciesRestaurants and cafsSports and fitness facilitiesForests, walking trails, and recreational areasThe property is accessed via a paved asphalt road.Legal StatusFull ownershipLand and Mortgage Register establishedNo encumbrancesThis property is an excellent opportunity for buyers seeking a spacious home with a large plot, excellent transport links to Warsaw, and the flexibility to accommodate a large family, multi-generational living, or business activities.