Biuro na sprzedaż - 3 500 m² - 1 pomieszczenie Zielona Góra

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zielona Góra, budynek biurowy 3500 m2, sprzedam, 2 100 000 zł.Na ogrodzonym terenie o powierzchni 1 891 m2,znajduje się budynek biurowy oraz budynek techniczny i trafostacja.Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.W skład nieruchomości wchodzą:budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m2budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m2budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m2Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m2.Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry, obok Ratusza i dużej galerii handlowej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi.Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dnia 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).Nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług UU.Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:powierzchni 1026,2 m2 w budynku na zasadzie użytkowaniasłużebności przesyłu w gruncie 238,48 m2służebności przesyłu na elewacji na powierzchni 44,01 m2użytkowania na dachu na powierzchni 108 m2Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 328,6 m2.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.