Biuro na sprzedaż - 3 500 m² - 60 pomieszczeń Zielona Góra

Opis

Zielona Góra, budynki biurowe, sprzedam, 1 900 000 zł netto.Budynki biurowe w centrum Zielonej Góry, z wewnętrznym parkingiem.Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3499,67 m2.Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 891 m2Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 3233,77 m2 oraz budynek techniczny (plomba) - 218,10 m2 i trafostacja - 47,80 m2.Obiekt biurowy o zróżnicowanych kondygnacjach (główna część 3 kondygnacje z piwnicą). Wewnątrz różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, typu open space) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Obiekt do adaptacji według potrzeb i wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Nieruchomość posiada bardzo korzystną ekspozycję i dostęp do drogi publicznej od ul. Jedności. Na działce utwardzony teren z miejscami parkingowymi. Obiekt podłączony jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.W skład nieruchomości wchodzą:- budynek biurowy o pow. użytkowej 3233,77 m2- budynek techniczny (plomba) o pow. użytkowej 218,10 m2- budynek techniczny (trafostacja) o pow. użytkowej 47,80 m2Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Ratusz - 100 m, Filharmonia Zielonogórska - 300 m, Muzeum Ziemi Lubuskiej - 550 m, Planetarium Wenus - 150 m, Urząd Marszałkowski Województwa Lubuskiego - 450 m, Sąd Okręgowy - 150 m), obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duża galeria handlowa Focus Mall 320 m, dyskont spożywczy - 150 m). Ponadto Stary Rynek w odległości 100 m. Zaledwie 180 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec kolejowy Zielona Góra Główna - 1,2 km.Atutem jest doskonała lokalizacja w samym centrum Zielonej Góry, obok Ratusza i dużej galerii handlowej. Ponadto na terenie nieruchomości miejsca parkingowe. Obiekt z dużymi możliwościami inwestycyjnymi. Różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem 3075 i podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, wymaga zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na wszelkie prace budowlane w nieruchomości, zgodnie z Ustawą o ochronie dóbr kultury i o muzeach z dn. 15 lutego 1962 (Dz.U. nr 10. poz. 48).Ponadto nieruchomość usytuowana na terenach zabudowy usługowej, handlu i usług - UUUstalenia planu dla terenu o symbolu UU:- podstawowe przeznaczenie - zabudowa usługowa, niewymieniona z nazwy w innych przeznaczeniach występujących w planie, taka jak: obiekty handlowe - handlu detalicznego, gastronomia wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącej:- powierzchni - 1275,2 m2 w budynku na zasadzie użytkowania- służebności przesyłu w gruncie - 238,48 m2Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stare Miasto (PLAC POCZTOWY)

  45 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  46 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski - Rektorat

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Aldemed

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Elżbietanek

  15 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Władysława Broniewskiego

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.