SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom pod Warszawą | Michałów-Reginów | 280 m² | Działka 1817 m²

Michałów-Reginów, mazowieckie

Powierzchnia: 280 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4461 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 461 zł/m²
Mediana okolicy: 7 592 zł/m²; ta oferta: −41,3%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 280 m² (Michałów-Reginów) kosztuje 4 461 zł za m² — 41,3% mniej niż mediana 7 592 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż całoroczny dom w stanie surowym zamkniętym, położony w malowniczej i spokojnej części miejscowości Michałów-Reginów, niedaleko trasy Warszawa-Serock.To idealna propozycja dla osób, które marzą o życiu blisko natury, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do miasta.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów i zabudowy jednorodzinnej. W okolicy panuje cisza i spokój, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu daje możliwość codziennych spacerów, wycieczek rowerowych oraz kontaktu z naturą.Dodatkowym atutem jest bliskość Jeziora Zegrzyńskiego oraz plaży w Wieliszewie.Do centrum Legionowa dojedziemy w około 10 minut, gdzie znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,restauracje,szpital,stacja PKP,kościół.Warszawa jest łatwo dostępna zarówno samochodem, jak i koleją.Parametry nieruchomości:Powierzchnia działki: 1817 m²Stan budynku: surowy zamkniętyPowierzchnia użytkowa domu: 279,29 m²Garaż dwustanowiskowy w bryle budynkuRozkład pomieszczeń - łącznie z powierzchnią techniczną:Parter – 159,12 m²wiatrołap – 4,72 m²hall – 11,20 m²kuchnia – 13,49 m²jadalnia – 17,95 m²salon – 42,18 m²spiżarnia lub pokój – 12,00 m²łazienka – 4,51 m²pomieszczenie gospodarcze – 5,76 m²garaż – 36,51 m²pomieszczenie gospodarcze przy garażu – 10,80 m²Poddasze użytkowe – 120,17 m²sypialnia z miejscem na garderobę – 27,02 m²łazienka – 9,23 m²hall – 15,58 m²WC – 2,88 m²pokój z garderobą – 20,68 m²pokój z garderobą – 20,78 m²pokój ze schowkiem – ok. 27,00m²Najważniejsze atutyDuża działka 1817 m².Położenie wśród lasów.Blisko Jeziora Zegrzyńskiego.Szybki dojazd do Legionowa i Warszawy.Funkcjonalny układ pomieszczeń.Możliwość wykończenia według własnego projektu.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.Dom jest na sprzedaż w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Zachowany układ dachu oraz proporcje budynku pozwalają uzyskać efekt luksusowej rezydencji bez konieczności ingerencji w konstrukcję obiektu. Dom może zostać wykończony zarówno w stylu klasycznej elegancji, jak i nowoczesnego minimalizmu. Przygotowane wizualizacje wymienionych stylów załączyłam w galerii zdjęć. Pokazują one, jak ten sam dom może zyskać zupełnie nowe oblicze.Dodatkowym atutem jest duża działka, która stwarza szerokie możliwości aranżacji przestrzeni zewnętrznej. Rozległy teren pozwala na zaprojektowanie reprezentacyjnego ogrodu dopasowanego do potrzeb mieszkańców. Ze względu na naturalne różnice wysokości teren doskonale nadaje się do wykonania ogrodu kaskadowego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Elwira Mariańska