SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Michałowice-Wieś, ul. Księcia Józefa Poniatowskiego

ul. Księcia Józefa Poniatowskiego, Michałowice-Wieś, mazowieckie

Powierzchnia: 230 m²
Cena za metr: 10 783 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 783 zł/m²
Mediana okolicy: 9 995 zł/m²; ta oferta: +7,9%
Podobne oferty: 28; domy 220–300 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 230 m² (Michałowice-Wieś) kosztuje 10 783 zł za m² — 7,9% więcej niż mediana 9 995 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

BEZPOŚREDNIO | Komfortowy dom klasyczny 230 m² z dojrzałym ogrodem 1298 m² Układ: 5 pokoi + przestronna antresola z wyjściem na balkon Atut dla rodziny: Trzy sypialnie na piętrze dodatkowo na parterze pokój z dużym oknem 150x150 cm – idealny na 4. sypialnię (obecnie garderoba, wizualizacje sypialni do wglądu!) Dwie komfortowe łazienki : jedna z wanną, druga z prysznicem oraz odrębne WC Strefa dzienna: Salon z kominkiem , kuchnia z wyspą i odrębna jadalnia za filarami, pralnia/spiżarnia przy kuchni , hol strefa komunikacji Garaż: Dwustanowiskowy (dwie osobne bramy) + duży podjazd dla gości oraz strych do przechowywania Infrastruktura premium: Klimatyzacja (2021), monitoring dwustrefowy, automatyczne nawodnienie ogrodu Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, świadectwo energetyczne w przygotowaniu do aktu Standard: Gotowy do wprowadzenia | Meble i strefa SPA z jacuzzi do indywidualnego uzgodnienia . Wyjątkowy dom w Michałowicach, który z lotu ptaka ujawnia swój największy skarb – prywatną, zieloną oazę w gęstwinie dojrzałych drzew, zaledwie kilkanaście minut od centrum stolicy. Ten przestronny dom o powierzchni 230 m² to propozycja dla osób, które nie uznają kompromisów. Podczas gdy nowoczesne inwestycje powstają na ciasnych działkach "okno w okno" z sąsiadem, ta nieruchomość oferuje aż 1298 m² prywatnej enklawy. Gęsty, 25-letni starodrzew całkowicie odcina posesję od otoczenia, gwarantując intymność, jakiej próżno dziś szukać w podwarszawskiej zabudowie. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez właściciela. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania oraz prywatnej strefy SPA z całorocznym jacuzzi ukrytym wśród drzew – warunki te pozostają do indywidualnego uzgodnienia, co pozwala idealnie dostosować ofertę do Państwa potrzeb i wejść na gotowe bez czekania na ekipy. Architektura światła, przestrzeń i ponadczasowa klasa Dom jest wyjątkowo widny. Jasne, duże okna otwierają pomieszczenia na zielony ogród, sprawiając, że przyroda dosłownie przenika do środka. Wysokie sufity i otwarta przestrzeń z szeroką antresolą dają niesamowite poczucie swobody. Klasyczny kominek z marmurowym portalem w salonie oraz kamienne schody z kunsztownie kutą barierą dodają wnętrzu klasy. Centralna część domu sprzyja rodzinnemu życiu – salon, wydzielona jadalnia za filarami oraz kuchnia z funkcjonalną wyspą tworzą jedną, harmonijną przestrzeń. Co sprawia, że ta nieruchomość jest wyjątkowa? Pewny stan techniczny: Dom przeszedł szczegółowe badanie techniczne wykonane przez niezależnego inżyniera. Pełny raport i dokumentacja są do wglądu dla osób zainteresowanych podczas prezentacji. Oszczędność na starcie (Gruntowny lifting): Cały dom został świeżo odmalowany. Na schodach wejściowych położono nowe płyty granitowe, wymieniono płytki ceramiczne na balkonach, odnowiono elewację budynku oraz ogrodzenia, a od frontu zamontowano całkowicie nowe panele i zasadzono trawę przed posesja. Nowoczesne i bezpieczne instalacje: W 2021 roku wykonano nową instalację w kotłowni wraz z nowoczesnym, certyfikowanym piecem gazowym. Dom wyposażono w nową klimatyzację (2021) oraz monitoring podzielony na dwie strefy. Przestrzeń na zewnątrz: Do dyspozycji mieszkańców jest duży drewniany taras otulony zielenią oraz dwa urokliwe balkony na piętrze, na które wyjść można bezpośrednio z dwóch sypialni i antresoli. Ogród posiada automatyczne nawodnienie strefowe. W ogrodzie odrębna strefa z całorocznym Jacuzzi. Dodatkowa przestrzeń Antresola : Duża antresola idealnie sprawdzi się jako drugi odrębny salon dla dzieci, strefa TV, biblioteka, strefa relaksu lub domowa strefa fitness. Lokalizacja – doskonały punkt komunikacyjny Dom znajduje się na obrzeżach prestiżowej podwarszawskiej gminy Michałowice. To idealny adres dla osób aktywnych zawodowo, stawiających na ekspresowy dojazd do stolicy: Komunikacja miejska: Stacja WKD oddalona o 2,3 km, skąd dojedziesz do centrum Warszawy w zaledwie 15–20 minut bez korków. Samochód: Bezpośredni wjazd na obwodnicę w kilka minut pozwala na szybki wyjazd poza miasto oraz wygodny dostęp do głównych tras wjazdowych – bez konieczności stania w lokalnych korkach. Codzienna wygoda: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, obiekty rekreacyjne oraz ścieżki rowerowe. Tuż pod domem znajduje się przystanek autobusowy, z którego autobus szkolny dowozi dzieci bezpośrednio do nowoczesnych szkół i przedszkoli w Michałowicach. W ogrodzie panuje cisza oraz pełna prywatność – nikt nie zagląda w okna, a Ty zyskujesz święty spokój. Zapraszam na prezentację bezpośrednią Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – oszczędzasz kilkadziesiąt tysięcy złotych na prowizji agencji! Umówmy się na kawę na tarasie, aby osobiście przekonać się o wyjątkowym klimacie tego miejsca.