Dom wolnostojący na działce w Regułach k. Warszawy

Opis

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Regułach, w bardzo dobrej lokalizacji pod Warszawą. Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności lub inwestycji na wynajem.Opis nieruchomości:Budynek składa się z trzech niezależnych mieszkań i posiada:- dwie kondygnacje mieszkalne;- poddasze nieużytkowe;Parter:- mieszkanie 66 m²;- mieszkanie 42 m²Każde z mieszkań: salon, sypialnia, kuchnia, łazienkastan: do lekkiego odświeżeniaPiętro:jedno mieszkanie w idealnym stanie - wyposażone w 2 kominki oraz klimatyzację;niezależne wejście.Działka – 2284 m²Pięknie zagospodarowany teren oferuje: oczko wodne zasilane wodą gruntową, bogatą roślinność, ceglaną wędzarnię, 3 profesjonalne szklarnie (140 m²) – uprawa ekologiczna (certyfikat), budynek do hodowli roślin (klimatyzacja + oświetlenie), halę magazynową.Teren został podniesiony i utwardzony (piasek, żwir, tłuczeń, kostka).Dodatkowe informacje:- ogrzewanie gazowe- instalacja fotowoltaiczna – niskie rachunki za prądSolidna konstrukcja budynku, pustak ceramiczny (do I piętra), pustak silikatowy powyżej, dach drewniany, pokryty blachodachówką, strop Teriva (część rozbudowy).Potencjał inwestycyjny:- możliwość podziału działki- możliwość budowy drugiego domu lub budynku usługowego (MPZP).Idealne pod:- wynajem mieszkań,- biuro,- pokoje pracownicze,- działalność ogrodniczą lub produkcyjną.Lokalizacja:do 500 m: sklepy, szkoła i przedszkole, przystanek WKD. Szybki dojazd do Warszawy, dogodny wjazd na trasę szybkiego ruchuDlaczego warto? duża działka z możliwościami rozbudowy 3 niezależne mieszkania gotowa infrastruktura pod działalność niskie koszty utrzymania świetna lokalizacja pod WarszawąJako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.Zapraszam na prezentację.883 703 602 i795 005 299Firma "Kubiak Nieruchomości" nie wyraża zgody na kopiowanie w części ani w całości treści powyższego ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez inne podmioty niż do tego upoważnione. (art. 1 ust.1 UOPA)Numer licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo 2959.Więcej ofert znajdziecie państwo na.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: domy 220–300 m² · Michałowice

Ta oferta

11 089 zł/m²

Mediana okolicy

10 433 zł/m²

Połowa ofert

9,7–11,3 tys. zł/m²

2 850 000 zł→2 750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   2 850 000 → 2 750 000 zł (−3,5%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (3,5%).

• Gratka ta strona

  Kubiak Nieruchomości

  najtaniej

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 850 000 zł

  +100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reguły 01

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pierwsze Kroki"

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Uśmiechem

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia przy Konopnickiej

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Reguły

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.