Ładny dom w zadbanym miasteczku z garażem, tarasem i sielskim ogrodem

Opis

Oferuję Państwu na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w Międzyborzu przy ul. Sycowskiej – tuż za przychodnią zdrowia.Nieruchomość usytuowana jest na kameralnej działce o powierzchni 7,3 ara, otoczonej dorodnymi drzewami. To miejsce, które doskonale łączy wygodę codziennego życia z ciszą i prywatnością.Dom znajduje się w niewielkiej odległości od szkoły, przedszkola, kościoła, centrum kultury, marketu, stacji paliw oraz innych punktów usługowych, a jednocześnie jest odsunięty od głównej drogi, dzięki czemu zapewnia spokój i komfort mieszkańcom.Działka daje wiele możliwości zagospodarowania. Znajdują się na niej liczne nasadzenia, m.in. winorośle i jabłonie, a za ogrodem rozciąga się pas zieleni oraz pola uprawne, dzięki czemu z tarasu można cieszyć się niczym niezakłóconym widokiem na naturę, bez perspektywy kolejnej zabudowy.Wyjście do ogrodu prowadzi przez zadaszony taras wyposażony w meble ogrodowe – idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi.Dom jest dobrze przygotowany do komfortowego użytkowania:ogrzewanie gazowe (zbiornik na działce),kanalizacja miejska,ściany ocieplone styropianem,dach ocieplony wełną mineralną,sprawny kominek z zapasem sezonowanego drewna, które pozostaje dla nowego właściciela.Najważniejsze atuty nieruchomości:brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stronsąsiedztwo przychodni zdrowiaduża i ustawna działka – 7,3 araogród z licznymi nasadzeniami (winogrona, jabłonie)widok na zieleń i pola – brak dalszej zabudowyzadaszony taras z meblami ogrodowymisprawny kominekbezobsługowe ogrzewanie gazoweczysta Księga Wieczystabardzo niski podatek od nieruchomości – jedynie 298 zł rocznieduży murowany garaż przy posesji (czynsz tylko 59 zł miesięcznie)możliwość podłączenia szybkiego internetu światłowodowegobardzo duże prawdopodobieństwo podłączenia do sieci gazu ziemnego – nitka gazociągu przebiega w bliskiej odległości od nieruchomościMiędzybórz od lat ceniony jest przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku. To niewielkie, zadbane miasto otoczone rozległymi lasami Wzgórz Twardogórskich, słynącymi z doskonałych terenów spacerowych, rowerowych oraz grzybowych. W okolicy znajdują się cenne obszary przyrodnicze i rezerwaty, a kontakt z naturą jest tu codziennością. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, świeże powietrze oraz aktywny wypoczynek.Dużym atutem miejscowości jest również rozwijająca się infrastruktura. W lipcu tego roku uruchomiono połączenia kolejowe przez nowoczesny dworzec kolejowy w Międzyborzu. Stacja leży na linii kolejowej łączącej Dolny Śląsk z Wielkopolską, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z 6 dziennie dogodnych połączeń m.in. w kierunku Wrocławia i Ostrowa Wielkopolskiego.Dokładne czasy dojazdu samochodem:Syców – 11 minutTwardogóra – 19 minutOstrzeszów – 21 minutOleśnica – 26 minutOstrów Wielkopolski – 32 minutyWrocław (Polanowice) – 41 minutWrocław (Psie Pole) – 45 minutTen dom to propozycja idealna dla:rodzin z dziećmi, które chcą połączyć bezpieczeństwo i bliskość szkół z dużym ogrodemosób pracujących zdalnie (opcja światłowodu), szukających spokojnego miejsca do życiapar marzących o własnym domu zamiast mieszkaniaosób ceniących kontakt z naturą, spacery, jazdę na rowerze czy grzybobranieseniorów, którzy docenią bliskość przychodni, sklepów i pełnej infrastruktury miastaOpiekun oferty: Jakub Strózik, licencja zawodowa nr 32119Zapraszam do kontaktu i na prezentację.OCHAB-NIERUCHOMOŚCI

Cena na tle rynku

41,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: domy 80–120 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

3843 zł/m²

Mediana okolicy

6599 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Passiflora

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Orła Białego

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Lucyna i Łucja Gmerek

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac zabaw nivea

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajka"

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Międzybórz Sycowski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Syców Zachód

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.