Dom 145 m² z Ogródkiem i Garażem w Międzychodzie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości QUALITY przedstawia na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Truskawkowej w Międzychodzie. To propozycja dla osób, które szukają komfortowej przestrzeni do życia, własnego ogródka oraz zalet domu, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury.Informacje o nieruchomości:Dom został wybudowany w 2016 roku, a do użytkowania oddany w 2017 roku. Budynek składa się z dwóch kondygnacji parteru oraz piętra i został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz komforcie codziennego użytkowania. Wnętrza są nowoczesne, jasne i przestronne z układem dwustronnym i ekspozycją okien północ z południowym zachodem, a wysokość pomieszczeń wynosząca około 260 cm dodatkowo podkreśla poczucie przestrzeni. Centralną część domu stanowi salon połączony z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród, tworzący wygodną, otwartą strefę dzienną idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w gronie rodziny czy przyjaciół. Na uwagę zasługuje również garaż w bryle budynku oraz funkcjonalna kotłownia, które zapewniają dodatkową przestrzeń gospodarczą i wygodę użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz własny ogród sprawiają, że nieruchomość stanowi komfortowe miejsce do życia dla rodziny, łącząc zalety domu z wygodą miejskiej lokalizacji.  Zastosowane rozwiązania:Piec na pellet lub ekogoszek z zasobnikiem oraz bojlerem na ciepłą wodęOgrzewanie podłogowe w przedsionku, korytarzu oraz dwóch łazienkach w wszystkich pokojach kaloryfery płytoweBardzo dobra izolacja termicznaPustaki ceramiczne o grubości 25 cmStrop ocieplony wełną mineralną 30 cmDwuszybowe okna PCVBlachodachówkaGaraż ogrzewany z elektryczną bramą wjazdowąRozkład pomieszczeń:PARTERWiatrołap o powierzchni 4,81 m2 Schody o powierzchni 2,00 m2 Łazienka z prysznicem o powierzchni 3,75 m2 Korytarz o powierzchni 7,14 m2Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,50 m2Kotłownia o powierzchni 9,17 m2 Garaż w bryle budynku o powierzchni 19,57 m2o łącznej powierzchni 74,94 m2PIERWSZE PIĘTROSchody o powierzchni 2,00 m2 Łazienka z wanna o powierzchni 9,05 m2 Korytarz o powierzchni 7,32 m2Sypialnia nr 1 o powierzchni 21,57 m2 Sypialnia nr 2 o powierzchni 17,81 m2 Sypialnia nr 3 o powierzchni 12,48 m2o łącznej powierzchni 70,23 m2Dodatkowo na piętrze znajduje się balkon o powierzchni 15 m2.Informacje techniczne:Budynek został wykonany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, a następnie ocieplony styropianem o grubości 15 cm i pokryty tynkiem zewnętrznym. Ścianki wewnętrzne wykonano również z pustaka ceramicznego o grubości 12 cm, a następnie pokryto tynkami cementowo-wapiennymi, zapewniającymi trwałe i estetyczne wykończenie powierzchni. Dach płaski został pokryty blachodachówką oraz ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną budynku. W domu zastosowano strop wykonany z płyt kanałowych typu Żerańskiego, charakteryzujących się solidną i trwałą konstrukcją. W całym budynku znajdują się okna PCV dwuszybowe, wyposażone w rolety zewnętrzne, zapewniające prywatność, ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem oraz komfort użytkowania. Zastosowane materiały i rozwiązania konstrukcyjne zapewniają trwałość, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania nieruchomości.Informacja o działce: Nieruchomość położona jest na ustawnej działce o powierzchni 270 m², która została w pełni zagospodarowana i funkcjonalnie wykorzystana. Na froncie znajduje się utwardzony podjazd, zapewniający wygodne parkowanie i swobodny dostęp do posesji. Tylną część działki stanowi zadbany ogród, który tworzy prywatną i przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest zadaszenie w ogrodzie, zapewniające komfortowe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu niezależnie od pogody jest idealne na rodzinne spotkania, letnie posiłki czy wieczorny relaks. Działka jest w pełni uzbrojona, a jej funkcjonalne zagospodarowanie pozwala w pełni korzystać z dostępnej przestrzeni bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jej urządzenie.Stan prawny:Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudową mieszkalną z założoną księgą wieczystą. Dodatkowo nabywamy dwa udziały w drodze wewnętrznej dojazdowej do posesji. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy Państwu również bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym! Opłaty:Koszty związane z użytkowaniem budynku to opłaty eksploatacyjne m.in woda oraz ścieki wg. zużycia oraz opał, którego zużycie wynosi około 3 ton w okresie zimowym (pellet lub ekogroszek). Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości płatny raz na rok. Lokalizacja:Nieruchomość przy ul. Truskawkowej w Międzychodzie znajduje się w spokojnej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury. W pobliżu znajduje się żłobek, szkoła, przychodnia, Biedronka, PSB Mrówka, restauracje, siłownia, punkty usługowe, stacja paliw, przystanki autobusowe oraz dworzec PKP. Bliskość centrum pozwala na wygodne korzystanie z miejskich udogodnień. Dużym atutem jest również otoczenie lasów i jezior, które sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do drogi krajowej nr 24, a w dalszej odległości do tras S3 i A2, ułatwiając podróżowanie w kierunku Poznania, Gorzowa Wielkopolskiego i innych części regionu.To miejsce, które łączy spokojne otoczenie, bliskość natury oraz wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów oferty oraz prezentacji na żywoMateusz Kostecki Ekspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko pośrednictwo, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja