Dom 20 pokoi, 394 m² z potencjałem nad morzem

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny obiekt w Międzywodziu – Pensjonat 394 m² między Morzem a Zalewem Kamieńskim.Zapraszam, przyjedz, zobacz i złóż ofertę. Szukasz obiektu z potencjałem biznesowym w pożądanej lokalizacji na Wybrzeżu? Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom gościnny przy w Międzywodziu – miejscu, gdzie szeroka, piaszczysta plaża Bałtyku spotyka się z malowniczym Zalewem Kamieńskim.Największe Atuty Lokalizacji.Unikatowe położenie: Międzywodzie oferuje rzadki mikst nadmorskiego klimatu i spokojnych wód zalewu, idealnych do rekreacji i sportów wodnych.Cisza i prywatność: Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, z dala od zgiełku, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od centrum i przystani z łódkami.Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne ścieżki rowerowe i lasy sosnowe.Potencjał Budynku i Układ Pomieszczeń.Dom o powierzchni ok. 394 m² (rok budowy 1976) to solidna konstrukcja z betonu komórkowego, stanowiąca doskonałą bazę pod nowoczesny pensjonat.Poddasze: Przestronna strefa (dzienny pokój, 3 aneksy sypialne, kuchnia) – idealna na luksusowy apartament właścicielski lub premium.II Piętro: 4 pokoje (w tym 2 z łazienkami), balkony oraz wyjście na imponujący taras ok. 40 m².I Piętro: 6 pokoi z prywatnymi łazienkami, każdy z wyjściem na balkon i taras ok. 50 m², wspólny aneks kuchenny.Parter: Funkcjonalny podział na pokoje z łazienkami (część z osobnymi wejściami) oraz wydzielone mieszkanie właścicielskie.Budynek Gospodarczy: 3 sekcje, w tym niezależna część mieszkalna i pomieszczenie z opcją adaptacji na garaż. Biznes i Dochód.Stabilny start: Obecnie obiekt zarabia przez 3 miesiące sezonu letniego a może i dłużej, wszystko zależy od Ciebie. Wizja wzrostu: Modernizacja i otwarcie na turystykę całoroczną pozwoli znacząco zwiększyć obłożenie i rentowność.Media: Prąd (siła), woda, kanalizacja miejska, gaz z butli (przyłącze możliwe) oraz światłowód doprowadzony do działki w 2024 r..Stan Techniczny.Nieruchomość wymaga modernizacji, co znajduje odzwierciedlenie w bardzo atrakcyjnej cenie. Dach dwuspadowy wymieniony 5 lat temu. To jedna z niewielu tak dużych nieruchomości w Międzywodziu o tak wysokim potencjale adaptacyjnym.Dlaczego warto?To oferta dla inwestora, który rozumie, że w Międzywodziu podaż podobnych nieruchomości jest mocno ograniczona. Kupujesz metraż i lokalizację, które po renowacji staną się wysoko dochodowym produktem premium.Zapraszam na prezentację. Odkryj potencjał i zainwestuj w przyszłość.Przyjedź zobacz i złóż swoją ofertę, są tu możliwości. Zadzwoń teraz,Zapraszam na prezentację. Robert Dorosz502027367"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)