Dom 20 pokoi, 394 m² z potencjałem nad morzem.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycyjny obiekt w Międzywodziu – Pensjonat 394 m² między Morzem a Zalewem Kamieńskim. Zapraszam, przyjedz, zobacz i złóż ofertę. Szukasz obiektu z potencjałem biznesowym w pożądanej lokalizacji na Wybrzeżu? Mam przyjemność zaprezentować wolnostojący dom gościnny przy w Międzywodziu – miejscu, gdzie szeroka, piaszczysta plaża Bałtyku spotyka się z malowniczym Zalewem Kamieńskim. Największe Atuty Lokalizacji.Unikatowe położenie: Międzywodzie oferuje rzadki mikst nadmorskiego klimatu i spokojnych wód zalewu, idealnych do rekreacji i sportów wodnych. Cisza i prywatność: Nieruchomość znajduje się przy spokojnej, bocznej ulicy, z dala od zgiełku, a jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru od centrum i przystani z łódkami. Pełna infrastruktura: W pobliżu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczne ścieżki rowerowe i lasy sosnowe. Potencjał Budynku i Układ Pomieszczeń. Dom o powierzchni ok. 394 m² (rok budowy 1976) to solidna konstrukcja z betonu komórkowego, stanowiąca doskonałą bazę pod nowoczesny pensjonat. Poddasze: Przestronna strefa (dzienny pokój, 3 aneksy sypialne, kuchnia) – idealna na luksusowy apartament właścicielski lub premium. II Piętro: 4 pokoje (w tym 2 z łazienkami), balkony oraz wyjście na imponujący taras ok. 40 m². I Piętro: 6 pokoi z prywatnymi łazienkami, każdy z wyjściem na balkon i taras ok. 50 m², wspólny aneks kuchenny. Parter: Funkcjonalny podział na pokoje z łazienkami (część z osobnymi wejściami) oraz wydzielone mieszkanie właścicielskie. Budynek Gospodarczy: 3 sekcje, w tym niezależna część mieszkalna i pomieszczenie z opcją adaptacji na garaż. Biznes i Dochód.Stabilny start: Obecnie obiekt zarabia przez 3 miesiące sezonu letniego a może i dłużej, wszystko zależy od Ciebie. Wizja wzrostu: Modernizacja i otwarcie na turystykę całoroczną pozwoli znacząco zwiększyć obłożenie i rentowność. Media: Prąd (siła), woda, kanalizacja miejska, gaz z butli (przyłącze możliwe) oraz światłowód doprowadzony do działki w 2024 r.. Stan Techniczny. Nieruchomość wymaga modernizacji, co znajduje odzwierciedlenie w bardzo atrakcyjnej cenie. Dach dwuspadowy wymieniony 5 lat temu. To jedna z niewielu tak dużych nieruchomości w Międzywodziu o tak wysokim potencjale adaptacyjnym. Dlaczego warto? To oferta dla inwestora, który rozumie, że w Międzywodziu podaż podobnych nieruchomości jest mocno ograniczona. Kupujesz metraż i lokalizację, które po renowacji staną się wysoko dochodowym produktem premium. Zapraszam na prezentację. Odkryj potencjał i zainwestuj w przyszłość. Przyjedź zobacz i złóż swoją ofertę, są tu możliwości. Zadzwoń teraz, Zapraszam na prezentację. Robert Dorosz tel. 502027367