Dom Miękina 2015r. działka 1008m2 0% prowizji

Cena na tle rynku

27,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat średzki

Ta oferta

5464 zł/m²

Mediana okolicy

4287 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MNieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Miękinia

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Miękinia

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Miękini

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  15 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w Miękini - przestrzeń, komfort i doskonała lokalizacja! Cena do negocjacji! Brak prowizji od Kupującego!Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny położony w miejscowości Miękinia, zaledwie 11 km od granicy Wrocławia. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 1008 m², co gwarantuje komfort i możliwość dowolnej aranżacji ogrodu.Najważniejsze informacje: Powierzchnia wewnętrzna wg projektu: 329,27 m² Powierzchnia zabudowy wg projektu: 212,40 m² Powierzchnia użytkowa: 281, 24 m2 + garaż 34, 68 m2 Wysokość budynku: 9,45 m Rok budowy: 2015 (zamieszkany łącznie przez ok. 2,5 roku) Garaż przejezdny na dwa samochody z dwoma bramami Wysoki, doświetlony salon z wysokimi oknami i antresolą Piękne drewniane schody stanowiące centralny element wnętrza Poddasze obite OSB - idealne do przechowywania Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według gustu nowego właścicielaLokalizacja i infrastruktura:Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej doskonałe warunki do życia i odpoczynku.• Komunikacja: szybki dojazd do centrum Wrocławia (ok. 25 minut), granic Wrocławia (ok. 13 minut), stacja PKP Miękinia w odległości 3 km (połączenie kolejowe z Wrocławiem), komunikacja autobusowa.• Placówki edukacyjne: Przedszkole w Miękini - 3 min samochodem Szkoła podstawowa - 4 min samochodem Licea i szkoły średnie we Wrocławiu• Punkty handlowo-usługowe: Biedronka, Dino, żabka - w promieniu 3 km Punkty gastronomiczne, restauracje i kawiarnie w centrum Miękini Usługi medyczne, apteka, pocztaFunkcjonalny rozkład pomieszczeń:Parter:• Przestronny salon połączony z kuchnią i holem oraz biblioteką i pokojem rozrywki, z wyjściem na taras• Gabinet - idealne miejsce do pracy zdalnej, z wyjściem na zewnątrz• Pokój rozrywki• Biblioteka/pokój edukacyjny• Toaleta dla gości• Garaż dwustanowiskowy z przejazdem (bramy z dwóch stron)• Kotłownia z kotłem na biomasęPiętro:• Cztery komfortowe sypialnie• Łazienka z wanną i natryskiem• Dodatkowe pomieszczenie - możliwość aranżacji na drugą łazienkę lub garderobę (połączoną z główną sypialnią)• Antresola z widokiem na salon• Korytarz z wnęką na dużą szafę• Duży pokój - może pełnić funkcję siłowni lub pokoju rekreacyjnego, z dostępem na strychWysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie:• Ogrzewanie podłogowe w całym domu• Drewniane schody i drzwi wewnętrzne• Okna drewniane z szybami zespolonymi U=1,1 W/m²K• Styl inspirowany Australią - jasne wnętrza, drewno i białe ściany• Nowoczesna wentylacja mechaniczna wspomagana grawitacyjnie • Zbiornik na ścieki - możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej• Kocioł Heiztechnik Daspell o mocy 30 KW na biomasę - ogrzewanie domu plus ciepła woda• Ciepła woda jest również na prąd - pompa ciepła typu powietrze, sprężarkowa• Zasobnik c.w.u o pojemności 180LOrientacyjny średni koszt utrzymania domu:• Prąd - 200 zł/msc• Woda - 100 zł/msc• Śmieci - 270 zł/3 msc• Szambo - 200 zł/3 msc• Pellet - 500 zł/mscKonstrukcja i materiały:• Tradycyjna technologia murowana (mury z bloczków betonowych YTONG)• Dach dwuspadowy (nachylenie 35°) pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym matowym• Współczynnik przenikania ciepła dla dachu: U=0,26 W/m²K• Stropy prefabrykowane TERIVA• Podłoga na gruncie z płyty betonowej grubości 10cm • Izolacje termiczne: Dach: wełna mineralna 18 cm Strop nad parterem: styropian 0,2 cm Strop nad piętrem: wełna mineralna 16cm Podłoga na gruncie: styropian Termoorganika Podłoga Gold Plus gr. 8 cm Ściany fundamentowe: styrodur 10 cm Ściany: styropian 15 cmBezpieczeństwo i ochrona przeciwpożarowa:• Klasa odporności pożarowej budynku: D• Ochrona instalacji elektrycznej: przeciwpożarowy wyłącznik prądu• Podręczny sprzęt gaśniczy: gaśnice ABC• Zewnętrzny hydrant do gaszenia pożaruAtuty nieruchomości: Bliskość Wrocławia - szybki dojazd samochodem i koleją oraz komunikacją miejską Cisza i spokój - idealne miejsce do odpoczynku od zgiełku miasta Przestronne wnętrza z wysokim salonem i antresolą Możliwość prowadzenia działalności - wydzielony gabinet z osobnym wejściem oraz umywalką Duża działka z trawą, gotowa do własnej aranżacji Nowoczesne energooszczędne rozwiązania Pełne możliwości aranżacyjne. W cenie zostają meble kuchenne.To doskonała propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, funkcjonalnego i nowoczesnego domu w spokojnej lokalizacji. Jeśli cenisz komfort, naturalne materiały i przestrzeń do życia - ta nieruchomość jest dla Ciebie!Certyfikat energetyczny:Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.12 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 130.61 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 25.05 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.00 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 99.79 %.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Wymiary podane na wirtualnym spacerze mogą nieznaczenie różnić się od rzeczywistych ze względu na błąd pomiarowy kamery.Powierzchnie domu podane są wg projektu. Na życzenie przyszłego właściciela możliwe wykonanie inwentaryzacji wnętrza przez uprawnionego geodetę.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie: MNieruchomości Magdalena Rumijowska. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody MNieruchomości Magdalena Rumijowska jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych