SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom pod Warszawą|Dom 201m + garaż 49m | Pompa ciepła | Światłowód

Miękoszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 250 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7956 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 956 zł/m²
Mediana okolicy: 7 448 zł/m²; ta oferta: +6,8%
Podobne oferty: 27; domy 220–300 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 250 m² (Miękoszyn) kosztuje 7 956 zł za m² — 6,8% więcej niż mediana 7 448 zł za m² dla 27 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z własnym ogrodem i wygodnym dojazdem do WarszawySą domy, które trzeba dopiero stworzyć. Ten jest już gotowym miejscem do życia – z dojrzałym ogrodem, dużą prywatnością, funkcjonalną przestrzenią i wyposażeniem, które pozostaje w nieruchomości.197,5 m² powierzchni użytkowej, 201,18 m² powierzchni po podłodze, wolnostojący garaż 49 m² oraz zagospodarowana działka 1469 m².Łącznie to 250,18 m² funkcjonalnej przestrzeni. Przy cenie 1 989 000 zł oznacza to około 7 950 zł za każdy m² powierzchni domu liczonej po podłodze wraz z garażem.Do tego pompa ciepła, fotowoltaika, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe oraz udokumentowane bardzo niskie koszty energii.A wszystko to w miejscu, z którego do stacji PKP można dojść w mniej niż 5 minut, a podróż do Warszawy Gdańskiej zajmuje około 45 minut.To propozycja dla osób, które chcą mieć własny dom i ogród, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Warszawy.Przestrzeń, która daje swobodęPrzemyślany układ domu pozwala połączyć wspólne życie z prywatnością domowników.Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na taras, otwarta kuchnia ze spiżarnią, pokój z prywatną łazienką, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz osobne WC.Na piętrze znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwa pokoje z garderobami i wspólną łazienką oraz dodatkowy pokój, obecnie wykorzystywany jako siłownia, który może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub pokoju zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze – strych.Dom zbudowany do życiaDo budowy wykorzystano sprawdzone materiały, w tym cegłę ceramiczną MAX.Na komfort i ekonomiczne użytkowanie wpływają m.in. pompa ciepła Panasonic, instalacja fotowoltaiczna, ogrzewanie podłogowe na parterze oraz we wszystkich łazienkach i WC, grzejniki w pokojach, klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania, zdalne sterowanie pompą ciepła i klimatyzacją z aplikacji mobilnej, stacja zmiękczania wody, nowoczesny kominek z zamkniętym wkładem oraz światłowodowy Internet i Wi-Fi na całej posesji.Energooszczędność potwierdzona liczbamiEP wynosi 28,02 kWh/(m²·rok), a udział energii z odnawialnych źródeł wynosi 79,67%.Instalacja fotowoltaiczna jest rozliczana na korzystnych "starych zasadach" do października 2035 r.Całe funkcjonowanie domu opiera się na energii elektrycznej – obejmuje ona m.in. ogrzewanie, przygotowanie ciepłej wody, płytę indukcyjną, klimatyzację oraz sprzęt AGD i RTV.Udokumentowane koszty energii elektrycznej po rozliczeniu z fotowoltaiką wyniosły 310,68 zł za cały 2024 rok oraz 408,01 zł za cały 2025 rok.Pełna dokumentacja rozliczeń dostępna jest do wglądu podczas prezentacji.Gotowy do zamieszkaniaDom sprzedawany jest z większością wyposażenia – zabudową meblową, meblami, kompletnym AGD, RTV widocznym na zdjęciach oraz zestawem kina domowego.Wyposażenie stanowi integralny element oferty i jest objęte ceną sprzedaży nieruchomości. Nieruchomość wraz z wyposażeniem jest oferowana jako spójna całość.49 m² garażu i dodatkowej przestrzeniWolnostojący, dwustanowiskowy garaż oferuje miejsce dla dwóch samochodów, a także wydzielone pomieszczenie gospodarcze i dodatkową przestrzeń na sprzęt ogrodowy, narzędzia, rowery czy wyposażenie sportowe.Układ pomieszczenia daje również możliwość jego adaptacji na dodatkową funkcję, np. prywatną saunę.Ogród, którego nie trzeba czekaćDziałka o powierzchni 1469 m² została starannie zagospodarowana. Kilkunastoletnie nasadzenia tworzą dojrzały, zielony i kameralny ogród oraz zapewniają prywatność. Automatyczny system nawadniania drzew i krzewów ułatwia jego pielęgnację.Do dyspozycji mieszkańców pozostają taras o powierzchni 63 m², w tym 16 m² części zadaszonej i osłoniętej roletami tarasowymi z transparentnego PVC, wydzielona strefa grillowa o powierzchni 31 m² oraz przestronna strefa relaksu o powierzchni około 80 m².To gotowa przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Warszawa bliżej, niż sugeruje mapaStacja PKP znajduje się w odległości poniżej 5 minut, a podróż klimatyzowanym pociągiem Kolei Mazowieckich do Warszawy Gdańskiej zajmuje około 45 minut. Stamtąd można kontynuować podróż metrem.Miękoszyn otaczają lasy, trasy rowerowe i szlaki spacerowe. Rzeka Wkra znajduje się około 4 km od domu.Bezpieczeństwo i dokumentacjaNieruchomość posiada system alarmowy z monitoringiem, monitoring zewnętrzny, stolarkę z elementami antywłamaniowymi, bramę wjazdową oraz bramy garażowe sterowane pilotem.Dostępne są: księga wieczysta, świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z 2026 r., nr SCHE/(użyj formularza kontaktowego), aktualny przegląd kominiarski, protokół potwierdzający prawidłowe działanie instalacji elektrycznej oraz pełna dokumentacja techniczna.Dokumentacja i rachunki potwierdzające koszty eksploatacji są dostępne do wglądu.Zobacz dom również wirtualnieZapraszam do skorzystania z wirtualnego spaceru po nieruchomości.Wirtualny spacer pozwala wygodnie obejrzeć układ pomieszczeń jeszcze przed osobistą prezentacją.Warto zobaczyć ten dom na żywo.Jeżeli szukają Państwo domu, który łączy prywatność i przestrzeń własnego ogrodu z wygodnym dostępem do Warszawy, zapraszam do osobistej prezentacji.