Wyjątkowa posiadłość 1,37 ha

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Mielnie, gmina Czerwonak, przy ul. Łąkowej. Oferta obejmuje wolnostojący dom jednorodzinny wraz z dwiema działkami o łącznej powierzchni ok. 1,37 ha.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym zasięgu Poznania.Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim rozległy, pięknie zagospodarowany teren, starodrzew, trzy stawy, liczne nasadzenia oraz wyjątkowy klimat dużej, zielonej posiadłości.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Mielnie, w gminie Czerwonak, w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie terenów Puszczy Zielonka. To świetne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz bliskość natury – w okolicy znajdują się lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe.Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – sklepów, szkół, przedszkoli i usług w pobliskich miejscowościach. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut, dostępna jest również komunikacja autobusowa.To dobre połączenie spokojnego życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do Poznania.DOMWolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w latach 80-tych.Dom ma około 160 m² powierzchni na poziomie przyziemia, parteru i pierwszego piętra. Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze o powierzchni ok. 55 m² po podłodze.Powierzchnie mają charakter orientacyjny i zostały określone na podstawie pomiarów wykonanych na miejscu.Rozkład pomieszczeńPrzyziemie:- wiatrołap, kotłownia, kuchnia, sypialnia, łazienka, kotłownia oraz komunikacja.Parter:- przestronny salon, korytarz, garaż,I piętro:- salon, kuchnia, łazienka oraz hol, wiatrołap, schowek,Poddasze:- dwa pokoje, łazienka, toaleta, hol oraz strych.Atutem domu są dwie kuchnie oraz rozłożenie pomieszczeń na kilku poziomach, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość może być ciekawą propozycją również dla większej lub wielopokoleniowej rodziny.STANDARD I MEDIADom został ocieplony około 10 lat temu. Posiada nowy dach kryty blachodachówką, okna PCV oraz markizy przeciwsłoneczne.Nieruchomość wyposażona jest w:prąd,wodę,kanalizację,światłowód.Ogrzewanie zapewnia piec ekologiczny. Nieruchomość nie posiada instalacji gazowej. Umeblowanie może pozostać – do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.DWIE DZIAŁKI – ŁĄCZNIE OK. 1,37 HAPrzedmiotem sprzedaży są dwie odrębne działki.Działka I – ok. 5 400 m²Działka, na której znajduje się dom, jest w całości przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Teren jest ogrodzony i zagospodarowany.To właśnie tutaj znajduje się dom, dojrzały ogród, starodrzew, stawy oraz dodatkowa zabudowa.Działka II – ok. 8 300 m²Działka obejmuje tereny o różnym przeznaczeniu:ok. 2 327 m² – tereny zabudowy mieszkaniowej, ok. 6000 m² – tereny rolne.Zróżnicowane przeznaczenie gruntów, w tym dodatkowy teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i możliwość podziału, stanowi istotny atut i daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.WYJĄTKOWY OGRÓD I OTOCZENIEJednym z największych atutów tej nieruchomości jest rozległy, wieloletni ogród ze starodrzewem.Wysokie drzewa, liczne nasadzenia, krzewy ozdobne i duża ilość zieleni zapewniają prywatność i tworzą wyjątkowe miejsce do wypoczynku.Na terenie posesji znajdują się trzy duże oczka wodne – jeden z karpiami.Dodatkowo na posesji znajdują się domek grillowy na wysokich nogach, charakterystyczny domek w stylu chińskim nad stawem z rybami, kurnik z wiatami dla ptaków oraz dwa garaże zewnętrzne.Całość otoczona jest zielenią, a dalsze otoczenie nieruchomości tworzą otwarte tereny i naturalny krajobraz.To miejsce dla osób, które chcą mieć naprawdę dużo własnej przestrzeni – zarówno do odpoczynku, prowadzenia ogrodu czy hobbystycznej hodowli zwierząt, jak również wykorzystania potencjału części gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową.Nieruchomość ma niepowtarzalny charakter, a jej przestrzeń, prywatność, dojrzały ogród i możliwości zagospodarowania zdecydowanie najlepiej docenić podczas osobistej prezentacji.Oferta na wyłączność!Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Mielno

Ta oferta

8950 zł/m²

Mediana okolicy

7877 zł/m²

Połowa ofert

5,9–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kasia Sowińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

  1 790 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kasia Sowińska

  1 790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mielno/Łąkowa n/ż

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Aleja drzew w Mielnie

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Wierzonce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  16,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.