Dom w Mielnie | 300 m od morza | jezioro | las

Opis

WYJĄTKOWY DOM W MIELNIE – 300 M OD MORZA | JEZIORO JAMNO | LAS | 178,8 M² | DZIAŁKA 876 M²Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący i całoroczny dom w Mielnie, położony w wyjątkowo kameralnej części miejscowości – na mierzei, pomiędzy Bałtykiem a jeziorem Jamno.To propozycja dla osób, które szukają nad morzem czegoś więcej niż typowego apartamentu – własnego domu z działką, tarasem, przestrzenią do wypoczynku i widokiem na zieleń, a jednocześnie chcą mieć plażę i jezioro dosłownie kilka minut spacerem od domu.Nieruchomość może pełnić funkcję całorocznego domu rodzinnego, drugiego domu nad morzem lub komfortowej rezydencji wakacyjnej. Obecny układ daje również możliwość połączenia prywatnego korzystania z nieruchomości z wynajmem części budynku.MORZE, JEZIORO I LAS – WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCUJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie.ok. 300 m do plaży – około 5 minut spaceremok. 100 m do jeziora Jamnomożliwość korzystania z pomostu i zacumowania własnej łodziścieżka spacerowa i rowerowa wzdłuż jeziorabezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów Natura 2000spokojna okolica z niską zabudowąbliskość Unieścia, sklepów, restauracji i pozostałej infrastrukturyTo zupełnie inny charakter Mielna niż okolice ścisłego centrum. Nie ma tutaj poczucia zatłoczenia charakterystycznego dla dużych kompleksów apartamentowych.Z jednej strony morze, z drugiej jezioro, a za oknami las i zieleń.Sąsiedztwo terenów Natura 2000 dodatkowo ogranicza możliwość powstania nowej zabudowy od strony zieleni, dzięki czemu dom zachowuje swój kameralny charakter i wyjątkowe otoczenie.DOM Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMIBudynek ma powierzchnię 178,8 m² i został zaprojektowany w sposób pozwalający bardzo elastycznie wykorzystać jego przestrzeń.Parter – ok. 90 m²Centralną część parteru stanowi przestronny open space z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras z widokiem na las.Obecnie przestrzeń wykorzystywana jest częściowo jako strefa fitness, jednak z powodzeniem może zostać przekształcona w duży salon i rodzinną przestrzeń dzienną.Na parterze znajdują się również:aneks kuchenny z płytą indukcyjną, zmywarką i lodówkąłazienkiprysznicedodatkowe pomieszczeniaprzestrzeń mogąca pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, domowego SPA lub garderobyUkład daje dużą swobodę aranżacji. Można pozostawić otwartą przestrzeń dzienną albo wydzielić 1–2 dodatkowe pokoje, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Piętro – prywatność dla domowników i gościNa piętrze znajdują się 3 niezależne, komfortowo urządzone apartamenty, każdy posiadający własną łazienkę oraz aneks kuchenny.Taki układ doskonale sprawdzi się dla większej rodziny, osób często przyjmujących gości lub właścicieli, którzy chcą zapewnić dzieciom czy bliskim większą niezależność.Apartamenty urządzone zostały w nowoczesnym, industrialnym stylu. Dodatkowym elementem wyposażenia są wanny znajdujące się w części sypialnianej, w tym prywatne jacuzzi.DOM CAŁOROCZNY – NIE TYLKO NA WAKACJENieruchomość została przygotowana do komfortowego użytkowania przez cały rok.Wyposażenie techniczne obejmuje m.in.:pompę ciepła Bosch ze zdalnym sterowaniemogrzewanie podłogoweklimatyzacjęrekuperacjęsystem Smart Homemonitoring zewnętrzny i wewnętrznywideodomofon ze zdalnym zarządzaniembezobsługowe systemy dostępuBudynek jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany. Instalacje, urządzenia oraz elementy wyposażenia są cyklicznie serwisowane, dzięki czemu nieruchomość jest w pełni sprawna i gotowa do użytkowania bez konieczności wykonywania dużych prac na start.Obecnie nieruchomość nie posiada instalacji fotowoltaicznej. Jej montaż może być w przyszłości interesującym sposobem na dalsze ograniczenie kosztów eksploatacyjnych całorocznego domu, szczególnie przy zastosowanej pompie ciepła.DZIAŁKA I DODATKOWA PRZESTRZEŃpowierzchnia działki: 876 m²powierzchnia domu: 178,8 m²budynek gospodarczy / garaż: ok. 20 m²parking: ok. 100 m²duży taraswidok na las i zieleńDOM DLA SIEBIE, Z MOŻLIWOŚCIĄ DODATKOWEGO DOCHODUDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość kontynuowania prowadzonego obecnie wynajmu krótkoterminowego trzech apartamentów.Obiekt posiada historię działalności na Booking wraz z opiniami gości i aktualnymi rezerwacjami. Dzięki temu nowy właściciel może zdecydować, czy chce korzystać z całej nieruchomości wyłącznie prywatnie, czy też połączyć własny dom nad morzem z możliwością uzyskiwania dodatkowego przychodu z wynajmu części budynku.Możliwy jest również wariant, w którym nieruchomość nadal funkcjonuje w całości jako obiekt noclegowy, a parter zostaje wykorzystany jako strefa wellness / beauty lub zaadaptowany na kolejne pokoje.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCITo miejsce dla osób, które chcą:zamieszkać nad morzem przez cały rokposiadać własny drugi dom lub dom wakacyjny w Mielniespędzać lato nad Bałtykiem bez konieczności rezerwowania apartamentówmieć własną przestrzeń blisko jeziora i możliwość korzystania z łodzipołączyć prywatne użytkowanie domu z wynajmem części nieruchomościw przyszłości zmienić sposób wykorzystania budynku bez konieczności zakupu kolejnej nieruchomościNajwiększą wartością tego miejsca jest jednak jego kameralność – morze w odległości kilku minut spacerem, jezioro niemal obok domu, tereny zielone za oknami i jednocześnie pełna infrastruktura nadmorskiej miejscowości w zasięgu ręki.Cena: 4 449 000 zł netto + 23% VATZapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości. Ten dom zdecydowanie warto zobaczyć na miejscu – dopiero wtedy można w pełni poczuć jego położenie pomiędzy morzem, jeziorem i zielenią.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mielno - ul. Chrobrego (Mickiewicza)

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Grzegorza Rawąskiego

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Magnum I

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Mielnie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Leonida Teligi

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mielno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dobre

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.