Dom na sprzedaż - 228 m² - 6 pokoi Mierzyn, Dobra (Szczecińska)

Cena na tle rynku

21,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat policki

Ta oferta

8465 zł/m²

Mediana okolicy

6982 zł/m²

Połowa ofert

5–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  460 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż komfortowy, 6 pokojowy, wolnostojący dom jednorodzinny z 2006 r. o powierzchni 228 m2, z 2 stanowiskowym garażem, posadowiony na pięknie ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1.725 m2.Nieruchomość zlokalizowana jest na ekskluzywnym, cichym, osiedlu eleganckich domków jednorodzinnych w spokojnej części Mierzyna.Na dużą atrakcyjność tej lokalizacji mają wpływ w szczególności:- eleganckie sąsiedztwo,- dogodny, reprezentacyjny dojazd do posesji,- bliskość przystanków miejskiej komunikacji autobusowej zapewniającej dogodny dojazd do Szczecina,- dostęp do pełnej infrastruktury, zaspokajającej codzienne potrzeby mieszkańców jak sklepy, apteki, restauracje, centrum handlowe Ster, a także szkoły i przedszkola publiczne i prywatne,- bliskość natury, z dala od miejskiego zgiełku,- usytuowanie budynku na działce zapewniające mieszkańcom dużą prywatność.Budynek wyróżnia się bardzo ciekawą architekturą, inspirowaną stylistyką warowną.Wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z wykorzystaniem nowoczesnych technologii i ponadstandardowych rozwiązań, jak między innymi:- ściany z pustaków ceramicznych Porotherm ocieplone na zewnątrz styropianem,- szyby kuloodporne,- stolarka okienna, podłogi i schody wykonane z drewna dębowego,- odkurzacz centralny,- alternatywne źródła ogrzewania: kocioł gazowy, kocioł na ekogroszek i 2 kominki na drewno,- dodatkowe własne ujęcie wody głębinowej do podlewania ogrodu.Budynek składa się z 6 pokoi, kuchni, 2 łazienek, 2 dodatkowych wc, 2 tarasów, balkonu, garażu na 2 samochody, 2 kotłowni i innych pomieszczeń użytkowych, rozmieszczonych na 3 kondygnacjach, jak niżej.Na parterze znajdują się 3 pokoje z kuchnią, łazienką i dodatkowym wc, w tym:- salon z kominkiem o pow. 35,30 m2 z wyjściem na taras oraz na pięknie zagospodarowany ogród,- kuchnia wyposażona w sprzęt agd, z wydzieloną jadalnią,- gabinet z wyjściem na taras,- sypialnia z kominkiem, garderobą, własną łazienką z wc i z widokiem na ogród,- oddzielna toaleta dla gości,- przedpokój,- wiatrołap.Na 1 piętrze są 3 pokoje o powierzchniach: 21,50 m2, 11 m2, 15,50 m2 i łazienka, w tym:- 2 pokoje z dostępem do dużego tarasu,- pokój z balkonem, pełniący funkcję gabinetu,- łazienka z kabiną prysznicową i z wc.W piwnicy znajduje się garaż, 2 kotłownie i pomieszczenia gospodarcze jak niżej:- pralnio-suszarnia,- część socjalna,- 2 kotłownie - na gaz i na ekogroszek,- garaż 2 stanowiskowy o powierzchni 34,50 m2,- odkurzacz centralny,- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Wszystkie instalacje budynku podłączone są do sieci miejskich.Centralne ogrzewanie zasilane jest z 2 alternatywnych źródeł: z kotła na gaz z sieci miejskiej (główne źródło) i z kotła na ekogroszek. W pokojach zamontowane są grzejniki, natomiast w holu i łazienkach jest ogrzewanie podłogowe.Dodatkowe źródła ogrzewania stanowią 2 kominki na drewno: w salonie i w sypialni.Nieruchomość ma duży potencjał do wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe jak i do prowadzenia działalności gospodarczej, np. na siedzibę firmy, gabinet, biuro, działalność edukacyjną, terapeutyczną itp.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość dalszej rozbudowy i prowadzenia na posesji nieuciążliwej działalności usługowej.Sprzedający jest pierwszym właścicielem domu i dysponuje pełną dokumentacja budowlaną.Cena sprzedaży nieruchomości: 1.930.000 zł.Bardzo polecam oraz zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.