SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ul. Wrzesińska na sprzedaż dom dwulokalowy 199m2, działka 3056m2

Wrzesińska, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 224,4 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Cena za metr: 5125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 125 zł/m²
Mediana okolicy: 5 513 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 224,4 m² (Gniezno) kosztuje 5 125 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 5 513 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 5125 zł/m²
Mediana okolicy: 5513 zł/m²
Połowa ofert: 3,7–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Nasza
5 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Oczko
13 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wrzesińska 04 STADION ŻUŻLOWY
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Uczelnia
Gnieźnieńska Szkoła Wyższa
2 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przedszkole
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-07-31

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni7

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita224,40 m²

Pow. działki3 056 m²

Pow. ogródka3 056 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym dwulokalowym położonym w Gnieźnie przy ul. Wrzesińskiej. Budynek wybudowany w stylu willi miejskiej z początku XX w. murowany z cegły, w całości podpiwniczony, kryty dachem wielospadowym z częścią mansardową, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek o powierzchni całkowitej 224,40m2, która obejmuje dwa lokale mieszkalne stanowiące odrębną własność lokalową z założonymi księgami wieczystymi oraz lokal użytkowy. Na parterze znajduje się lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni 133,50m2, który składa się z 4 pokoi, kuchni, spiżarni, łazienki i przedpokoju. Układ pokoi może być niezależny z wejściem z korytarza. W pokojach na posadzce znajdują się dębowe parkiety w jodełkę, ściany szpachlowane i malowane. W łazience na ścianach i posadzce ułożono płytki. Kuchnia z jadalnią, widna, wyposażona w stałą zabudowę meblową i sprzęt agd, W części parteru znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 25m2 z niezależnym wejściem z ulicy. Na I piętrze znajduje się lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni 65,90m2, która obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz duży hol z klatką schodową. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia tej części mieszkalnej o pomieszczenia strychowe. Budynek w stanie dobrym, wyposażony w centralne ogrzewanie gazowe/ węglowe oraz piece kaflowe. Na całości wymieniono okna na pcv.Działka o powierzchni 3056m2 zagospodarowana, z wydzieloną częścią ogrodową gdzie znajduje się sad i mała szklarnia. Na działce znajdują się dwa garaże murowane o powierzchni po 16m2 każdy z nich. Występuje uzbrojenie w media: wodę, kanalizację, energię elektryczną, gaz. Całość ogrodzona, z dojazdem asfaltowym.Stan prawny uregulowany, księgi wieczyste gruntowa i lokali wolne od wpisów. Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.Cena do negocjacji!