Siedlisko Dworkowe z Historią przy Parku | 20 km od Kołobrzegu

Opis

Na sprzedaż siedlisko, którego największą wartością jest niepowtarzalny charakter, historia i otoczenie, którego nie da się odtworzyć: Siedlisko Dworkowe w Mierzynie, położone 20 km od Kołobrzegu, bezpośrednio przy dawnym parku pałacowym, wśród starego drzewostanu i krajobrazu Pomorza Zachodniego.Dzisiejszy dom stoi w miejscu związanym z dawnym majątkiem Alt Marrin, którego historia sięga XIX wieku. W bezpośrednim sąsiedztwie zachował się niemal 4-hektarowy park z wiekowymi drzewami, stawem i wyspą, a kilka bram z terenu posesji prowadzi wprost w jego zielone wnętrze. To właśnie połączenie historii, przestrzeni i bliskości natury sprawia, że trudno porównać tę nieruchomość z typowym domem czy siedliskiem oferowanym na rynku.To propozycja dla osób, które szukają dużego rodzinnego domu blisko Bałtyku, siedliska dającego poczucie przestrzeni i niezależności albo nieruchomości z potencjałem do stworzenia kameralnego miejsca wypoczynkowego, artystycznego czy agroturystycznego.MIEJSCE Z HISTORIĄ – DAWNY ALT MARRINPrzed 1945 rokiem Mierzyn nosił nazwę Alt Marrin. W XIX wieku funkcjonował tutaj rozległy zespół pałacowy otoczony 4-hektarowym naturalistycznym parkiem. W centrum założenia znajdował się reprezentacyjny pałac, a wokół niego zabudowania związane z codziennym funkcjonowaniem dawnego majątku. Po II wojnie światowej miejsce zmieniło swoje przeznaczenie. Pałac stopniowo popadał w ruinę, aż około 1970 roku został rozebrany.Nie wszystko jednak zniknęło. Pozostał rozległy park ze starym drzewostanem, staw z niewielką wyspą oraz ślady dawnego układu przestrzennego i zabudowań. Pozostały również fragmenty jednego z budynków należących niegdyś do zespołu. I właśnie w miejscu historycznej zabudowy znajduje się dzisiejsze Siedlisko Dworkowe w Mierzynie.DOM PRZYWRÓCONY TEMU MIEJSCUW 2013 roku obecny właściciel kupił działkę wraz z pozostałościami dawnego budynku. Tam, gdzie były stare mury i ruiny, on zobaczył możliwość przywrócenia życia temu miejscu. Przez kolejnych 8 lat nieruchomość była stopniowo odbudowywana i remontowana. Dom powstał na zachowanych fundamentach historycznego budynku, z wykorzystaniem charakteru istniejącej wcześniej zabudowy. Dzisiejszy dom w stylu dworkowym – przystosowany jest do współczesnego życia i Jest kolejnym rozdziałem miejsca, które przetrwało zmianę epok.HISTORYCZNY PARK TUŻ ZA BRAMĄJednym z największych atutów tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo dawnego parku pałacowego o powierzchni blisko 4 hektarów. Park zachował swój naturalistyczny charakter. Rosną tutaj stare dęby, platany, daglezje, graby i jesiony. Część drzew może liczyć nawet kilkaset lat.Pomiędzy starym drzewostanem znajduje się malowniczy staw z niewielką wyspą. Obecny właściciel od lat angażuje się w działania związane z ochroną, porządkowaniem i stopniową rewitalizacją tego miejsca. Co szczególnie ciekawe, z terenu siedliska kilka bram prowadzi bezpośrednio do parku, dzięki czemu historyczna zieleń staje się naturalnym przedłużeniem otoczenia domu. To właśnie ten element sprawia, że nieruchomość ma charakter, którego trudno szukać w typowej zabudowie wiejskiej czy podmiejskiej.SIEDLISKO DZISIAJNa nieruchomość składają się:• dom mieszkalny – ok. 212 m² oraz piwnica – ok. 51 m²• połączona z domem część garażowo-gospodarcza – ok. 175 m²• działka – 3024 m²Łącznie daje to blisko 440 m² powierzchni mieszkalnej, piwnicznej, garażowej i gospodarczej. Dodatkowo właściciel użytkuje kilkaset metrów kwadratowych gruntu dzierżawionego od gminy, na którym obecnie znajduje się pasieka.DOM MIESZKALNY – OK. 212 M²Dom składa się z dwóch pełnowartościowych kondygnacji mieszkalnych: parteru oraz użytkowego poddasza. Obecnie oferuje 6 pokoi z możliwością wydzielenia siódmego, dzięki czemu może wygodnie służyć dużej rodzinie, rodzinie wielopokoleniowej albo zostać częściowo przeznaczony na działalność gościnną.PARTER – OK. 122 M²Na parterze znajdują się:• 3 pokoje• duża kuchnia z jadalnią• łazienka z prysznicem i WC• garderoba• korytarz i przestrzeń komunikacyjnaTo najbardziej reprezentacyjna część domu – z miejscem zarówno na wspólne rodzinne życie, jak i stworzenie oddzielnego gabinetu, pokoju gościnnego czy dodatkowej sypialni.PODDASZE UŻYTKOWE – OK. 90 M²Na piętrze znajdują się:• 3 pokoje z możliwością wydzielenia czwartego• duży, klimatyczny hol pełniący funkcję przestrzeni wypoczynkowej• łazienka przeznaczona do wykończenia i własnej aranżacji• niewielka przestrzeń strychowaCzęść poddasza pozostawiono celowo do dalszej aranżacji.PIWNICA – OK. 51 M²Pod budynkiem znajduje się klimatyczna piwnica o powierzchni około 51 m². Obejmuje 2–3 pomieszczenia, długi korytarz, ma wys. około 1,8 m, dodatkową przestrzeń magazynową i gospodarczą. Piwnica ma charakter użytkowy i pozostawia możliwość dalszego zagospodarowania np. na karczmę lub pomieszczenie relaksacyjne typu sauna z balią.GARAŻ I CZĘŚĆ GOSPODARCZA – OK. 175 M²Bezpośrednio z domem połączony jest rozbudowany budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 175 m². Do tej części można przejść również bezpośrednio od strony kuchni. Znajdują się tutaj garaż oraz kilka wydzielonych pomieszczeń gospodarczych. Ta część zabudowy wymaga modernizacji i daje przyszłemu właścicielowi swobodę w wyborze jej dalszego przeznaczenia.Przy odpowiedniej adaptacji może powstać tutaj m.in.:• pracownia artystyczna lub rzemieślnicza• duży warsztat• studio• przestrzeń do prowadzenia niewielkiej działalności• zaplecze agroturystyczne• kameralna karczma lub przestrzeń gastronomiczna• sala spotkań lub niewielkich wydarzeń• miejsce związane z lokalnymi produktami, ogrodnictwem czy pszczelarstwem• dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne lub gospodarczeDZIAŁKA – 3024 M²Teren wokół domu przez lata był zagospodarowywany jako prawdziwe, żyjące siedlisko, a nie wyłącznie ozdobny ogród. Znajdują się tutaj miejsca przeznaczone do odpoczynku, uprawy, produkcji własnej żywności i życia blisko natury.Na posesji znajdują się m.in.:• sad owocowy – jabłonie, grusze, wiśnie, czereśnie, śliwy i brzoskwinie• winorośl• szklarnia około 8 m², z winoroślą oraz miejscem do uprawy pomidorów i ogórków• ogrodzone oczko wodne ok. 6 × 3 m, o głębokości około 1,4 m – wymagające rewitalizacji• kuchnia ogrodowa• piec chlebowy• grill• wędzarnia• pasieka obejmująca około 10 rodzin pszczelich• utwardzony dojazd do posesji o długości około 120 mMEDIA, INSTALACJE I NIEZALEŻNOŚĆW 2020 roku wymienione zostały instalacje. Nieruchomość posiada:• własne ujęcie wody ze studni• system filtracji wody• własny system odprowadzania ścieków z drenażem rozsączającym• przyłącze energii elektrycznej• instalację trójfazową – tzw. siłę• ogrzewanie piecem na opał stały• opcjonalne ogrzewanie elektryczne• tradycyjny piec kaflowy• możliwość podłączenia kominka w dwóch pomieszczeniach• możliwość podłączenia internetu światłowodowegoW domu zachowano bardzo grube ceglane mury, które mają znaczenie nie tylko dla jego charakteru, ale również dla komfortu termicznego. Latem wnętrza długo pozostają przyjemnie chłodne, natomiast w chłodniejszych miesiącach masywna konstrukcja pomaga utrzymać zgromadzone ciepło.BLISKO BAŁTYKU, Z DALA OD TURYSTYCZNEGO ZGIEŁKUMierzyn znajduje się w gminie Karlino, około 20 km na południe od Kołobrzegu. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z bliskości Bałtyku i nadmorskich miejscowości, ale jednocześnie nie chcą mieszkać pośród sezonowego ruchu turystycznego.Pomorze Zachodnie jest również jednym z najbardziej rozwiniętych pod względem energetyki wiatrowej regionów Polski, dlatego turbiny wiatrowe są charakterystycznym elementem krajobrazu tej części kraju.MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA SIEDLISKADla osoby, która chciałaby w przyszłości stworzyć tutaj znacznie większą posiadłość, interesującą informacją może być możliwość nabycia również sąsiednich działek o pow.: 1 ha, 7500 m² oraz 6400 m². Daje to jednak ciekawą perspektywę dla osoby planującej rozwój siedliska.Wartością tego miejsca jest historia, przestrzeń, stary drzewostan, cisza i możliwość stworzenia tutaj własnego świata. Dom, który został temu miejscu przywrócony, czeka dziś na kolejnego właściciela i na następny rozdział swojej historii.Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu.Oferta siedliska na wyłączność biura Villa Casa Estate Magdalena Wysocka.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Wrzosowo

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Borkowice

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.