2 w 1 - dom oraz biznes Mikołów

Opis

Oferujemy wyjątkową nieruchomość łączącą funkcję mieszkalną, usługową i inwestycyjną. Oferta dla kogoś z pomysłem. Żyj i pracuj u siebie. Nie trać czasu na dojazdy. To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale, odpowiednia zarówno dla rodziny, przedsiębiorcy, jak i inwestora planującego podział budynku na mieszkania oraz dalszy wynajem lokalu usługowego. Ludzkość wymyśliła wiele przeciętnych budynków. Ten przynajmniej daje kilka sensownych sposobów zarabiania. Budynek oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 100 m² powierzchni usługowej, co daje szerokie możliwości wykorzystania: od komfortowego domu z własnym biznesem po obiekt generujący dochód z kilku niezależnych lokali. Lokal usługowy/handlowy posiada bezpośrednie wejście od ulicy. Przed budynkiem znajduje się parking. Obecny układ obejmuje:przestronną salę główną, toalety dla klientów, kuchnię, zmywalnię, magazyn. Lokal może nadal pełnić funkcję gastronomiczną, ale po odpowiednim przystosowaniu sprawdzi się również jako sklep, apteka, gabinety, biura, kawiarnia, placówka usługowa lub punkt handlowy a to ze względu na dobry układ komunikacyjny. Część usługowa jest połączona przejściem z częścią mieszkalną, jednak może funkcjonować niezależnie. Istnieje możliwość nadbudowy jeszcze jednego piętra na cele mieszkalne. Obecna część mieszkalna obejmuje:duży salon z kominkiem opalanym drewnem, kuchnię, 3 sypialnie, 2 łazienki, przestronny taras na dachu, z wyjściem bezpośrednio z kuchni z możliwością rozbudowy. Na terenie nieruchomości znajduje się:murowany garaż, ogród, parking przed budynkiem, duże piwnice. Nieruchomość jest otoczona wysokimi drzewami, które zapewniają prywatność i tworzą kameralny klimat mimo dogodnego położenia przy głównej ulicy. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe. Piec dwufunkcyjny znajduje się w piwnicy. Nieruchomość położona jest zaledwie około 200 metrów od skrzyżowania z drogą krajową nr 81, co zapewnia szybki dojazd w kierunku Katowic, Żor oraz pozostałych miast aglomeracji. W odległości około 100 metrów znajdują się:sklep, piekarnia, przychodnia, przystanek autobusowy. Kupującym zainteresowanym finansowaniem nieruchomości kredytem zapewniamy wsparcie doświadczonych ekspertów kredytowych. Pomagamy przejść przez cały proces, od wstępnego sprawdzenia zdolności kredytowej i porównania ofert banków, przez przygotowanie wymaganej dokumentacji, aż do podpisania umowy i uruchomienia środków. Ze względu na mieszkalno-usługowy charakter nieruchomości sposób finansowania może zależeć od planowanego wykorzystania budynku. Dlatego każda sytuacja analizowana jest indywidualnie, zarówno w przypadku zakupu na własne potrzeby, jak i nabycia nieruchomości w celach inwestycyjnych lub związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą. Pomagamy między innymi w:weryfikacji możliwości uzyskania finansowania, porównaniu dostępnych ofert bankowych, skompletowaniu dokumentów dotyczących kredytobiorcy i nieruchomości, koordynacji kontaktu z bankiem, rzeczoznawcą i pozostałymi uczestnikami transakcji, sprawnym przeprowadzeniu procesu kredytowego aż do finalizacji zakupu. Dzięki temu kupujący otrzymuje wsparcie nie tylko przy wyborze nieruchomości, lecz także podczas organizacji jej finansowania. Ostateczna decyzja kredytowa oraz warunki finansowania zależą od indywidualnej sytuacji klienta i decyzji wybranego banku. Porozmawiajmy. Tomasz. ---------------------------- Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mikołów

Ta oferta

2650 zł/m²

Mediana okolicy

4206 zł/m²

Połowa ofert

2,5–5,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Katowice Dąbrówki