SprzedażDomPółnoc Nieruchomości

Dom + miejsce NA firmę | Mikołów | 739 000 ZŁ

Mikołów, śląskie

Powierzchnia: 300 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 2463 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 463 zł/m²
Mediana okolicy: 4 218 zł/m²; ta oferta: −41,6%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mikołów
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Północ Nieruchomości

Dom 5-pokojowy, 300 m² (Mikołów) kosztuje 2 463 zł za m² — 41,6% mniej niż mediana 4 218 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Mikołów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM + MIEJSCE NA FIRMĘ | MIKOŁÓW | 739 000 ZŁ Rano kawa na własnym tarasie. Do pracy kilka kroków. Po godzinach odpoczynek w ogrodzie. Szukasz domu i miejsca na własną działalność? Ta nieruchomość w Mikołowie pozwala połączyć oba cele pod jednym adresem. Około 300 m² powierzchni, działka 856 m² i lokal usługowy z wejściem od ulicy dają przestrzeń do realizacji Twojego pomysłu. MIESZKAJ U SIEBIE. ROZWIJAJ FIRMĘ U SIEBIE. Budynek łączy około 200 m² części mieszkalnej z około 100 m² części usługowej. To propozycja dla osób, które chcą mieć firmę blisko domu, ograniczyć dojazdy i zainwestować we własne miejsce. Część usługową możesz wykorzystać na swoją działalność albo rozważyć jej wynajem jako dodatkowe źródło przychodu. Pracownia projektowa, biuro, gabinety czy usługi — docelową funkcję należy dopasować do warunków technicznych i wymagań konkretnej działalności. Lokal ma bezpośrednie wejście od ulicy, a przed budynkiem znajduje się parking. Obecny układ obejmuje salę główną, toalety, kuchnię, zmywalnię i magazyn. Przejście do części mieszkalnej zapewnia wygodę, przy zachowaniu możliwości niezależnego funkcjonowania obu części. DOM, W KTÓRYM JEST MIEJSCE NA CODZIENNE ŻYCIE W części mieszkalnej znajdują się:duży salon z kominkiem opalanym drewnem, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki, taras na dachu z wyjściem bezpośrednio z kuchni. Całość uzupełniają murowany garaż i duże piwnice. Budynek wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe. DZIAŁKA 856 M² I OGRÓD WŚRÓD DRZEW Wysokie drzewa tworzą zielone otoczenie i zapewniają prywatność. Jest tu miejsce na odpoczynek po pracy, spotkania przy stole i urządzenie własnej strefy wypoczynkowej. Ogród, taras i przestrzeń do prowadzenia działalności sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż sam metraż domu. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNOŚĆ Około 200 metrów od nieruchomości znajduje się skrzyżowanie z DK81, zapewniającą połączenie w kierunku Katowic, Żor i pozostałych miast regionu. W odległości około 100 metrów dostępne są sklep, piekarnia, przychodnia i przystanek autobusowy. To wygoda zarówno dla domowników, jak i klientów przyszłej działalności. PROJEKT PLANU OGÓLNEGO — FUNKCJA MIESZKANIOWA I USŁUGOWA Według udostępnionych danych projektu planu ogólnego około 89% działki znajduje się w projektowanej strefie 190SJ — wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Jej profil podstawowy obejmuje między innymi zabudowę jednorodzinną oraz usługi. Projektowane parametry tej strefy to:maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 45%, maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,9, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 35%. ZOBACZ OBECNY STAN I POMYSŁ NA ZMIANĘ Do oferty przygotowaliśmy wizualizacje elewacji, ogrodu, wnętrz oraz kolorowe rzuty 3D. Pokazują, jak można nadać nieruchomości nowoczesny charakter i urządzić przestrzeń do mieszkania oraz pracy. Wizualizacje mają charakter poglądowy i przedstawiają propozycje aranżacji, a nie obecny stan nieruchomości. Zakres modernizacji i jej koszt należy ustalić indywidualnie. CENA: 739 000 ZŁ — DO NEGOCJACJI Własny dom, ogród i miejsce na firmę. Jeśli właśnie takiej przestrzeni szukasz, umów się na prezentację. Zadzwoń pod 534 804 708. Zobacz nieruchomość na żywo, poznaj jej układ i sprawdź, jak możesz wykorzystać ją do swoich potrzeb. Tomasz Gierczycki Północ | biuro nieruchomości Oddział Katowice Telefon: 534 804 708 E-mail: tgierczycki@polnoc.pl Licencja pośrednika nr 22379 Planujesz zakup z pomocą kredytu? Zapewniamy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania — od sprawdzenia zdolności kredytowej i porównania dostępnych ofert banków po pomoc w skompletowaniu dokumentów i przejściu przez proces kredytowy. Zapytaj o możliwości finansowania zakupu. Wizualizacje zamieszczone w ofercie zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. Mają charakter poglądowy, przedstawiają propozycje aranżacji i nie odzwierciedlają aktualnego stanu nieruchomości. Opis nieruchomości powstał przy wsparciu sztucznej inteligencji. Informację zamieszczono w związku z art. 50 ust. 4 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1689 w sprawie sztucznej inteligencji.