Dom z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla przedsiębiorców szukających przestrzeni pod działalność gospodarczą. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach – piwnicy, parterze oraz piętrze – oferuje po około 84 m² na każdym poziomie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.Dom wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do własnych potrzeb i wizji. Nieruchomość ma ciekawą historię – przez lata funkcjonowała tu piekarnia, a następnie sklep, dzięki czemu układ pomieszczeń pozwala na łatwe połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.Na parterze znajdują się trzy pomieszczenia, które wcześniej pełniły funkcję zaplecza piekarni i sklepu, a także łazienka, osobne WC oraz kuchnia – dawne zaplecze socjalne. Przestrzeń ta daje wiele możliwości adaptacji, zarówno na cele komercyjne, jak i mieszkalne. Piętro to część typowo mieszkalna, gdzie znajdują się cztery ustawne, bardzo przestronne pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC. Pomieszczenia są jasne i mają duży potencjał aranżacyjny. Na piętrze zamontowano okna plastikowe, natomiast na parterze zachowały się okna drewniane.Dodatkowym atutem jest piwnica o tej samej powierzchni, która może zostać wykorzystana jako przestrzeń gospodarcza, magazynowa lub techniczna. Nieruchomość usytuowana jest na niewielkiej działce o powierzchni 216 m², co czyni ją łatwą w utrzymaniu i idealną dla osób, które nie potrzebują dużego ogrodu, a cenią funkcjonalność i lokalizację.To miejsce z charakterem i historią, które po odpowiedniej modernizacji może stać się komfortowym domem lub atrakcyjną przestrzenią do prowadzenia działalności. Idealna propozycja dla osób z wyobraźnią, które dostrzegą potencjał w tej nieruchomości i przekształcą ją w coś naprawdę wyjątkowego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mikołów

Ta oferta

3135 zł/m²

Mediana okolicy

5350 zł/m²

Połowa ofert

3,2–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A&N Nieruchomości Anna Urbańczyk, Natalia Pozór S.C.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reta Dzieńdziela

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod Świnką

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Teren SP5 Mikołów

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Zaczarowana Kraina, przedszkole niepubliczne

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mikołów

  760 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Trzech Pokoleń

  5 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Piastowska

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Śląski Uniwersytet Medyczny

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.